深圳房屋租赁合同模板

编号：_______________

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深圳房屋租赁合同模板

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、

《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一

致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市_____________区__________，房屋______间编码

为______的房屋以下简称租赁房屋出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积共计______平方米，建筑物总层数______。

租赁房屋权利人____________;房地产权利证书或者证明其产权使用权的其

他有效证件名称、号码________________________;第二条租赁房屋的单位租金

按房屋面积每平方米每月人民币______元大写______元计算，月租金总额为

______人民币元大写______元。

第三条乙方应于______年______月______日前交付首期租金，金额为人民

币______元大写______元。

第四条乙方应于口每月______日前;口每季度第______个月______日前;口

每半年第______个月______日前;口每年第______个月______日前;向甲方交付

租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打√第五条乙方租用

租赁房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日

止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。

第六条租赁房屋用途____________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法

规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途

改变。

第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，

并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方

应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附

属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取______个月租金数额的租赁保

证金，即人民币______元大写______元。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件1、

________________________________________________2、

________________________________________________3、

________________________________________________口只满足条件之一。

口全部满足。

上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打√出现下列情形之

一的，甲方可不予返还保证金1、

________________________________________________2、

________________________________________________3、

________________________________________________第十条租赁期间，甲方

负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管

理费、______费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋大厦管理

费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保

证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方

有权向甲方请求相应赔偿。

第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从

事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附

属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方

并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进

行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述

约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有

关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大

而支出的合理费用由甲方承担。

乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致

损失扩大的，该扩大部分维修费用由乙方自行承担。

第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现

或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔

偿。

乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关

维修费用由乙方承担。

第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修

的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。

第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房

屋租赁主管机关办理登记手续。

但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;口乙方不得将租赁房屋全部或

部分转租予他人。

但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋

租赁主管机关办理登记手续。

但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打√第十七条本合同有效

期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转租房合同让前一个月

书面通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行

本合同。

第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同

一发生不可抗力，使本合同无法履行;二政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;

三甲、乙双方协商一致。

第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，口向乙方请求

损害赔偿;口不予退还租赁保证金;口乙方支付违约金人民币______元大写

______元。

上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打√一乙方拖欠租金达

______天______个月以上;二乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达______元

以上;三乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;四乙

方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;五乙方违反本合同第十四条规定，不承担

维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;六未经甲方同意及有关

部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;七乙方擅自将租赁房屋转租第三人

的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同

或向乙方提出变更合同条款。

第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，口向甲方请求

损害赔偿;口请求甲方双倍退还租赁保证金;口甲方支付违约金人民币______元

大写______元上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打√一甲方迟延交

付租赁房屋______天，______个月以上;二甲方违反本合同第十一条第一款约

定，使乙方无法实现承租目的的;三甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修

责任或支付维修费用的;四未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行

改建、扩建或装修。

除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同

乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋或向甲方提出变更合同条

款。

乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

第二十—条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租

赁房屋及附属设施的完好属正常损耗的除外，同时结清应当由乙方承担的各项

费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期

部分向乙方收取双倍租金。

第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应

于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋

有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新

登记。

第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违

约，按合同约定承担相应违约责任。

第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容

作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机

关登记。

经登记的协议与本合同具有同等效力。

第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不

成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向口深圳仲裁委员会申请仲

裁;口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;口人民法院提起诉讼。

以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打√第二十六条本

合同自签订之时起生效。

甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

第二十七条本合同以中文文本为正本。

第二十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合

同登记机关执______份，有关部门执______份。

甲方签章__________________法定代表人__________________

__________________银行帐号__________________委托代理人签章______年

______月______日乙方签章__________________法定代表人

____________________________________银行帐号

__________________委托代理人签章______年______月______日登记或备案人

签章__________________合同登记备案机关签章______年______月______日