深圳经济特区商品房预售合同书完整版样本

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深圳经济特区商品房预售合同书完整版样本

（2022标准版合同范本）

甲方：***个人或单位

乙方：***个人或单位

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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深圳经济特区商品房预售合同书完整版样本

出售方：____________________________（甲方）

地址：________________?电话：_______________

购买方：____________________________（乙方）

姓名：________________?性别：_______________

出生：____________年__________月__________日

国籍：________________?身份证号码：_________

地址：________________?电话：_______________

本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和

《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第三条?甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：

1．人力不可抗拒的自然灾害；

2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3．其它非甲方所能控制的因素。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

______________________________

帐户名称：

______________________________________________________

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条?乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违

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约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单

方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条?甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按

合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条?甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并

负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应

将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条?甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让

合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，

乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动

场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公

共设施和公共利益。

第九条?乙方所购楼宇只作____________使用，在使用期间不得擅自

改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条?预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规

定，后果自负。

第十一条?后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条?本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好

协商解决，不能解决时，应提请深圳市_____机关_____或深圳市中级

人民法院房地产审判庭裁决。

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第十三条?本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登

记机关各一份。

出售方：________________?购买方：________________

法定代表人：____________?法定代表人：____________

附表一

建筑期购楼分期付款

一、第一次付款自签约日起______日内付全部价款的______％；

______币______千______百______拾______万______千______百

______拾______元。（小写：____________万元）

二、第二次付款自签约日起______日内付全部价款的______％；

______币______千______百______拾______万______千______百

______拾______元。（小写：____________万元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清______％；_____币______千

______百______拾______万______千______百______拾______元。

（小写：____________万元）

附表二

本合同售价中已包括的主要项目（略）

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