深圳市房屋租赁合同文档(通用版)

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合同编号：XX-2020-01

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____年____月____日

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深圳市房屋租赁合同文档(通用版)

前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的

合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收

益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指

导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租

人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租

人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给

出租人的协议。下面小泰就为大家带来深圳市房屋租赁合同

范本，供大家参考。

出租方（以下简称甲方）_________

承租方（以下简称乙方）_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房

产）_________层_________号房，建筑面积为_________平方

米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。

（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）

商务房（乙型）双套房四种）

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第二条租赁期限

双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从

_________年_________月_________日起到_________年

_________月_________日。每年的_________月_________日至

次年_________月_________日为一个出租年度。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方

办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖

合同实际交房时间在_________年_________月_________日之

后，本合同的租赁起止时间顺延。

第三条屋交验

甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________

公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），

该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。

因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房

之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________

公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租

赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配

备表》进行恢复、配置。

第四条房屋租赁使用管理

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1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币

_________元（小写：￥_________），折合月租金标准为人民

币_________元（小写：￥_________）如本房产的实际面积与

本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条

约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。

2、租金支付时间及方式

（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指

定账户，甲方指定开户行为：_________;户名为：_________;

账号为：_________.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必

须是提供按揭贷款的银行。

（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司

财务部门领取租金。

（3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及

《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。

从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，

乙方应按期将应付租金直接转入乙方的`还贷账户。如有余款，

一个出租年度终了后一个月内支付。

第五条甲方权益

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1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费

使用同类型_________套公寓_________天的权利，在这期间，

甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、

国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的

节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及

经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的

同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，

具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。

2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时

享有下列优惠折扣房价：_________.乙方将根据市场的变化及

季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙

方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款

不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过

普通客户的价格优惠。

3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方

自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税

费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入

住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩

余部分由乙方返还给甲方。

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5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指

定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。

上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一

起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。

第六条租赁期间的房屋修缮和装修。

修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规

定执行。

乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损

坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，

租赁期满后，所有权归属甲方。

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