金融贷款居间服务合同正式版

金融贷款居间服务合同正

式版

Afterreachingaconsensusthroughequalconsultation,theagreementstipulatesthe

obligationsthatmustbeperformedandtherightsthatshouldbeenjoyedbyeachother.

合同范本系列|ModelTemplate编号：SMP-WJ01-58

金融贷款居间服务合同正式版

下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相

互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的

利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。

卖方(甲方)：

产权人:身份证号码地址：

共有人:身份证号码地址：

委托代理人:身份证号码地址：

买方(乙方)：

买受人:身份证号码地址：

共有人:身份证号码地址：

委托代理人:身份证号码地址：

经纪方(以下简称丙方)电话：。

丙方接受乙方委托，负责就其购房一

事，向乙方提供相关房屋信息，并带领乙

方实地看房，引荐乙方与甲方直接洽谈，

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最终促成甲、乙双方达成房屋居间买卖合

同。现三方在平等、自愿的基础上协商一

致，为明确三方各自的权利义务，特订合

同如下：

一、通过丙方介绍，甲方自愿将其所

有的位于昆明市_____________号房屋一套

(以下简称该物业，建筑面积为_____平方

米,以产权证或相关合同文件记载为准)出

卖给乙方;乙方表示自愿购买该套通过丙方

居间介绍的甲方所有的房屋。

二、房屋价款：该物业的买卖价款为

人民币(大写)：______________元整

(：)。成交价含该物业现有及所属的设施

和装修，现有配套设施有：

乙方对甲方所要出售的房屋已实地查

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看并充分了解对房屋现状无异议，愿意购

买该房地产。

三、办理该物业交易变更登记过户所

产生的税费由甲、乙双方按政府相关规定

缴纳：买卖双方须付税费;①营业税②契税

③个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费⑦

查档费⑧工本费⑨评估费⑩其他费用

买方需支付项，卖方需支付项。按约

定由_____方完全承担;按约定由一方承担

_______项税费，其余由___方承担，如在

合同履行的过程中因政策原因发生税务种

类的增加，则由甲乙双方协商承担，税率

最终以交易当时产权部门、公证部门、税

务机关、贷款银行按相关政策核算时为

准。

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四、

1、乙方交付购房定金人民币(大写)：

________元整(：________元),该款可用于

冲抵房款，甲乙双方对定金的约定采用

_____

①将定金转付予甲方,

②交由丙方处托管,(详见定金收条)甲

乙双方均认可定金法则的有效性，甲方作

为对乙方交付定金的平等保证形式，甲方

将下列材料一并交由丙方保管：《房屋所有

权证》，证号为：_____《房屋共有权证》，

证号为：，其他：。

2,交易时间的约定;甲乙双方约定于日

前办理交易过户手续.

五、付款方式：

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()一次性付款

①在产权过户当日，当乙方看到产权

部门出具的写有自己姓名的收件收据时，

乙方一次性付给甲方购房款人民币(大

写)：(;元)。

②其它，

()银行按揭付款

①在产权过户当日，当乙方看到产权

部门出具的写有自己姓名的收件收据时，

乙方付给甲方购房首付款人民币(大写)：

(：)，剩余房款人民币(大写)：(：元)，

由乙方办理贷款后由银行支付给甲方;乙方

贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时

为准，乙方必须准备银行要求提交的齐全

相关资料、办理完全有关手续、交纳相关

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费用。

②其它，乙方贷款的贷款利率及有关

政策以银行审批时为准，乙方必须准备银

行要求提交的齐全相关资料、办理完有关

手续、交纳相关费用。

六、若该物业的产权证处于银行按揭

抵押中按下述第_____种方式解决

①甲方于_____年____月____日自筹资

金还贷赎证;

②乙方同意将购房款(大写)：(：)，

用于协助甲方还贷赎取证书所还款项用于

冲抵房款,但甲方必须于_____年____月

____日前签署全权委托公证予丙方指定人

员，在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相

关资料交由丙方托管。

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③由甲方向垫资公司申请垫资，并还

贷赎证，产生的费用由____方承担，但甲

方必须于_____年____月____日前签署全权

委托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后,

甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托

管。

七、交房时间的约定：,如甲方不能按

时交房，甲方应将该物业的成交额的0.1%/

天的滞纳金支付给乙方。

八、该物业及所属设施、装修在甲乙

双方交接之前，甲方须结清一切有关该物

业的欠费，包括但不限于水电，煤气、物

管、有线电视费等。该物业交接之后所产

生的上述费用由乙方承担，若需办理过

户，相关手续费由乙方支付，该物业在本

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合同签定时未开通设施由乙方自行开通。

九、该物业是以签约时的现状售予乙

方，而乙方已检查或已授权代表代为检查

该物业，故乙方不得借物业瑕庛拒绝交

易。

十、甲方须保证对该物业享有完全所

有权及处分权，产权清晰，无争议，能完

全支配和处分。有关该物业在本次转让之

前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁

(甲方承诺该物业不存在任何优先购买权

人，或优先购买权人己放弃优生购买权)等

事宜己结清或处理妥当;甲方应在转让完成

前清理完毕，并保证转让后乙方无需负

责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损

失。

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十一、本合同在履行过程中如甲方违

反上述约定，以致本合同目的无法实现，

则甲方应双倍返还定金予乙方，同时立即

退还已收取的其它款项。若因乙方原因导

致无法实现合同目的，则无权向甲方索取

所交定金，若甲方收取该定金后在约定的

时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公

证，则应双倍返还定金给乙方;若乙方在约

定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并

经公证，则无权向甲方索取定金。双方签

订的需经公证的《房屋买卖合同》的主要

内容应与本合同约定的主要内容一致。

十二、居间报酬及支付：该物业系丙

方提供信息促成，本合同一经签订，丙方

的居间任务即告完成。基于丙方已提供之

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服务，本合同签订完成，丙方向乙方收取

佣金人民币(大写)：元整(：);向甲方收取

佣金人民币(大写)：元整(：)。甲方或乙

方除不可抗力因素外，任何一方未依本合

同之条款卖出或买入该物业，则违约一方

必须赔偿守约方房价的%作为违约金,另即

时付予丙方经纪佣金人民币(大写)：元

(：)逾期未按本条约定支付居间报酬的，

违约方应向丙方承担居间报酬30%的违约

金，造成丙方其它损失的另行赔偿。

十三、丙方可为甲、乙方的后续辅助

工作提供免费的服务，但涉及专项事务的

应另行支付报酬，报酬另行约定。

十四、签署本合同后，除丙方原因导

致合同不能履行、终止、解除外，甲、乙

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双方仍需按上述约定支付居间报酬。

十五、甲乙双方均承诺并保证在交易

各环节均能提供符合相关部门规定的相关

材料证件文书等，并对真实性、有效性负

责，否则将承担由此引发的一切后果。

十六、本合同签订前上述三方在商谈

中的声称、理解、承诺以及协议之内容如

有与本合同不符的，以本合同为准。

十七、本合同在履行过程中若产生争

议，应友好协商，协商不成时，甲乙约定

按下述第_____种方式解决：

①提交昆明市仲裁委员会仲裁;

②依法向人民法院起诉。对因居间报

酬所产生的争议，由丙方选择。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、

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丙三方签字(盖章)之日起生效，本合同一

式三份，三方各执一份，本合同未尽事

宜，经三方协商后可签订补充协议，所签

补充协议与本合同具同等法律效力。

十九、其它约定事项：

卖方(甲方):买方(乙方)：经纪方(丙

方)：

产权人：买受人：

共有人：代理人:分行经理：

签约地点：_________签约时间_____

年____月____日

——此位置可填写公司或团队名字——

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