二手房购房合同图片

合同协议模板

二手房购房合同图

片

篇一：二手房买卖合同正式版

房产买卖合同

卖方：身份证号：：通

讯地址：

买方：身份证号：：通讯

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国城市房地产管理法》及有

关法

律、法规的规定，买卖双方在平等、

自愿、公平、协商一致的基础上就本合

同所涉房

地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）

坐落于：

土地使用权证号：，房产权证号：，

登记

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建筑面积为：平方米。套内建筑面

积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自：

该房地产约定交付的附属设施设

备、装饰装修、相关物品等在签订本协

议前，已

经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查

封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须

于本合同签订时将承租人放弃优先购买

权的

书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户

口

如该房地产所附着有卖方户口，基

于保证买方办理房产过户登记后，应享

有完全

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的处分权，卖方保证于收到房地产

转让总价款之日起30日内迁出，逾期

则以该房

地产转让总价款为基数按日万分之

向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：

（小写：元）。

第七条税费承担

双方约定，由（）承担办理相关过

户手续双方按规定应缴纳的一切可能产

生

的税、费。

（）不按约定缴纳相关税费，导致

交易不能继续进行的，买方不得因此解

除

合同，本合同应继续履行，但违约

方应承担违约责任，赔偿给守约方造成

的损失。

第八条付款方式

由于回迁房房证没有正式下发，付

款分为两部分付，首先付卖方交钥

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匙同时该房屋所有产权归买方所

有，房证正式下发后并更改为买方名下

后付剩余尾

款

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买

方要求买方以未付款项为基数，按日万

分之

五支付违约金，合同继续履行。

第十条房地产交付

卖方应当于年月日将该房地产

交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属

设施设备、装饰装修、相关物品等事项

进行

验收，记录水、电、气表的读数，

并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、

第十一条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合

同约定的期限将该房地产交付买方，自

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约定的交付期限届满次日起至实际交付

日止，卖方以该房地产转让总价款为基

数按日万分之

五向买方支付违约金，合同继续履

行。

第十二条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随

的水费、电费、煤气费、电话费、有线

电视费、物业管理服务费、垃圾清运费

等费用结清，单据交买方确认，否则买

方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共

同向房地产权登记机关申请办理转移登

记手续，卖方应按照行政机关的登记手

续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之

日起日内，买方须按本约定办理交纳税

费的手续。

第十四条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，

致合同目的不能实现，守约方有权选择

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定金罚则或要求对方支付该房地产总价

款百分之10%的违约金。

第十五条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根

据不可抗力的影响，部分或者全部免除

责任，但法律另有规定的除外。因不可

抗力不能按照约定履行合同的一方当事

人应当及时告知另一方当事人，并自不

可抗力结束之日

起15日内向另一方提供证明。

第十六条本合同与其他文件的冲

突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺

及协议，如有与本合同不相符的，以本

合同为准。

第十七条合同附件

本合同共有附件2份。合同附件为

本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协

商解决。协商不成时，依据中华人民共

和国法

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律，采取下列第2种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条合同数量及持有

本合同一式2份，卖方1份，买

方1份，均具同等法律效力。第二十

条合同生效

本合同自买卖双方签署后立即生

效。

卖方（签字）：

年月日

买方（签字）：年月日

收款收据

本房款分为两部分支付：

1为一次性支付，2为下正式房证后

付剩余部分。今收到（身份证号：）、购

房款（人民币大写）：，该款已由买方

银行汇入本人提供的银行账号（开户银

行：，账户名称：，账号/卡号：）。

此款作为本次房屋买卖的房款，共计（人

民币大写）：。

收款人：（甲方），身份证号：

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证明人：（丙方），身份证号：

收款日期：年月日

附件:银行汇款单

约定:1.卖方尚有的义务：①根据合

同要求，及时协助买方按相关规定办理

国有土地证过户；②协助买方做好水费、

电费、物业费等费用过户；③房屋所有

钥匙、与本房屋相关的所有税费发票/票

据等重要材料全部交给买方。

篇二：二手房买卖合同完整版

二手房买卖合同

当事人基本信息：

卖方：买方：

姓名：______________姓名：

______________

身份证：__________________身份

证:_____________：

_________________：

_________________

工作单位：____________________

工作单位：____________________

通讯地址：___________________

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通讯地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国城市房地产管理法》、及有

关法律、法规的规定，买卖双方在

平等、自愿、公平、协商一致的基础上

就本合

同所涉房地产转让事宜，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条转让标的

卖方自愿将其房屋及其房内设施出

售给买方，该房屋具体情况如下：坐落

于

__________________________________

_______________路（街）______号，

______小区______号楼______门

______室；所在楼层为___层，为

____________________结构。

房地产证号为：

______________________。房屋土地使

用权证号为

__________________。房地产用途

为：______________________。

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登记建筑面积为：_______________

平方米。（其中实际建筑面积______平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米)。

房屋附属设施为仓房、家具及家用

电器。

卖方将该房屋占用范围内的土地使

用权及该房屋的相关权益随该房屋一

并转让给买方。卖方还应当将附属

于该房屋的装修及其现有其他设施、设

备和其他相关物品与该房屋相关的所有

权利转让给买方，其转让价格已包含在

上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条买卖双方申明

卖方申明：卖方保证已如实陈述上

述房屋权属状况和其他具体状况。卖方

确认该房地产没有租约、没有设定

抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠

纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件

发生，提供的材料齐全、真实有效，可

以办理权属过户、税务登记、贷款申请

等与交易有关的各项事宜。保证该房屋

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不受他人合法追索。该房归属卖方一人

所有，卖方对该房地产享有完全独立的

处分权，并完全有权签署本房屋转让合

同及相关协议文件，无共有人（如有）

反对。自本合同签订之日起卖方不得再

对该房屋进行任何物权处分及附加任何

物权、债权负担，不得再与买方以外的

任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠

与合同、抵押合同等。该房屋所有权、

使用权等一切权利归买方所有，卖方对

违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策

引起的后果承担法律责任。如因卖方不

如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由

卖方向买方承担违约责任,并对第三方负

担处理义务，与买方无关。

买方申明：买方购买本合同第一条

所述卖方房屋，支付房款，履行本合同

约定的各项义务，承担违反本合同

义务的法律责任。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证

于买卖双方办理完过户更名手续之日起

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3月内迁出，逾期则以该房地产转让

总价款为基数按日万分之四向买方支付

违

约金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：

____拾____万____仟元。该转让价款不

含税费。

第五条付款方式

买卖双方同意以一次性付款方式付

款，在____年____月____日，买方一次

性支付购房款为人民币：____拾____万

____仟元（含定金）给卖方。为防范交

易风险，督促卖方按约定如期交付该房

地产并结清所有费用，买卖双方协商同

意在本合同签订时从交易总价款中预留

人民币：__万__仟元作为交房保证金交

买方。此款在卖方完成产权转移登记时

进行结算。

以上款项，由买方直接通过转帐或

者直接存入等方式支付到卖方提供的本

人银行帐号，每次收到款项后卖方应当

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开具收据给买方。

卖方：账户名:，开户行:

收款银行卡账号：

买方:账户名:，开户行:

付款银行卡账号：

第六条税费承担

经双方协商相关税费中：个人所得

税及营业税由卖方承担，其余费用由买

方承担。

第七条房地产交付

卖方应当于收到购房款后____日

内，即_____年_____月_____日将交

易的房地产正式全部交付买方使

用，并履行下列手续：

1、卖方应在正式交付房屋前保证房

屋及其屋内已有设施的、水、电等基本

条件的完好。如因上述基本条件存在问

题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。

2、买卖双方共同对该房地产及附属

设施设备、装饰装修、相关物品清单等

事项进行验收，记录水、电、气表的读

数，并办理交接手续；

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3、交付该房地产钥匙；

4、本合同规定的其他应完成的事

项。

本条规定的各项手续均完成后，才

视为该房屋验收交接完成。

第八条延迟交房的违约责任

除不可抗拒的自然灾害外，卖方未

按合同约定的交房期限执行的，自约定

的

交付期限逾期达一个月以上的，即

视为卖方不履行本合同，买方有权解除

合同，卖方按本合同第十一条规定承担

违约责任。

第九条产权转移登记买卖双方约

定于_____年_____月_____日，暨房产证

办理完成满5年之日起

3个月内，正式办理产权过户手续，

在此之前卖方将交易的二手房的《中华

人

民共和国房屋所有权证》交由买方

保管。若卖方在交易过程中，未经买方

同意

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私自重新办理《中华人民共和国房

屋所有权证》，视为违反本合同，按第十

一

条违约责任，赔偿买方损失。

在该房屋符合规定产权过户条件

时，暨房产证办理完成满5年之日起3

个

月内卖方有义务积极协助配合买方

向有关部门申请办理相关附属设施和相

关权益的更名手续。正式办理房产过户

手续后，买方支付卖方房产过户保金

_____元。（大写：）。

如因卖方原因而不能办理过户登

记，买方有权解除合同，解约时，卖方

除

返还全部房价款外，并按本合同第

十一条规定承担违约责任。

该房屋在正式办理产权过户前，买

方有权将该房屋卖与第三人，若买方将

该房屋卖与第三人，卖方应在买方

提出要求时，积极配合与第三人办理产

权过户等事宜。

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该房屋在正式办理产权过户前，若

因城市规划建设需要，被政府征收，政

府给予一切补偿权益归买方所有。卖方

不得以房屋尚未过户之名要求享受相关

补偿权益。

第十条装修问题

在买方入住，但未办理产权过户手

续期间，买方可以进行装修，由此产生

的

费用有买方承担。但卖方违约收回

房屋，卖方除退还买方购房款与违约金

外,要赔偿买方装修费用，包括材料费、

人工费。

第十一条违约责任

买卖双方合同签定后：

若因卖方不履行本合同约定义务，

致合同目的不能实现，应书面通知买方，

并在____日内全部返还买方的已付

款之日起生效。

卖方：买方：

身份证:身份证:

共有人（签章）：证人（买方）：

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身份证：身份证:

担保人（卖方）：

身份证:

年月日年月日

篇三：二手房买卖合同

二手房买卖合同

卖方：

_______________________________

买方：

_______________________________

二手房买卖合同

卖方：_______________身份证号

码：_____________________

买方：_______________身份证号

码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同

法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，

就乙方向甲方购买房产签订本合

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同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的

座落在市区拥有

的房产，建筑面积为_____平方米。

（详

见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单

价：人民币________元/平方米，总价：

人民

币___________元整（大写：____佰

____拾____万____仟____佰____拾____

元

整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币__________元整，作为购房

定

金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付

款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日

支付首付款（含定金）人民币拾

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万仟佰拾元整

给甲方，剩余房款人民币元整申请

银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方），并于银行

放款

当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式

付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当

日支付首付款（含定金）人民币____

拾____万____仟____佰____拾____元整

给

甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日

付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房

款之日起3天内将交易的房产全部交

付给

乙方使用，并应在交房当日将水、

电、暖气、天然气、物业等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守

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国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由乙方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签

定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，

甲方应在30日内将乙方的已付

款不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起30日内应

以

乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

第七条本合同如需办理公证，经国

家公证机关天津市塘沽区公证处公

证。

第八条本合同发生争议的解决方

式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协

商、诉讼方式解决。

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第九条本合同未尽事宜，甲乙双方

可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合

同同具法律效力。

第十条本合同一式两份，甲乙双方

各一份，一经签字享用相同法律责任。

第十一条双方约定的其他事项：

出卖方：_________________购买

方：___________________身份证号码：

__________________身份证号码：

___________________地址：

___________________地址：

____________________邮编：

___________________邮编：

____________________电话：

___________________电话：

____________________代理人：

_________________

身份证号码：___________________

日期：_______年____月____日

代理人：__________________身

份证号码：___________________日

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期：_______年____月____日

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