校园场地租赁合同(示范合同)

校园场地租赁合同(示范合同)

ThecontractisapplicabletoPartyAandPartyBinordertoclarifytheir

rightsandobligationsandensurethatthelegitimaterightsandinterests

ofbothpartiesarenotharmed.

（合同范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

合同范本|DOCUMETTEMPLAT

HT-XK-0783

校园场地租赁合同(示范合同)

说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，

保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读

条款）。

出租人(甲方)：东莞市xx培训学校

主要负责人：

地址：

：

承租人(乙方)：

身份证号码：

地址：

：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租

赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70平方米;

第二条租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月;

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第三条租金

本合同租金实行按天支付制，租金标准为________________;租金支付

方式为现金;

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起___日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总

额___%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担

保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场

整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、

支取、返还等事宜见合同附件。

第五条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规

章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整

顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正

常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

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第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围

亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规

章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，

造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则

合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并

承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书

面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业

执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归

甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

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第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____________

的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、

收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方___次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期___日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续___日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前___日书面通知对

方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_____________的标准向对

方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除

合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证

金及利息。

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第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方

不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解

除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承

担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金___%的违

约金。

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用

时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方

互不承担违约责任。

第十一条续租

本合同续租适用以下第___种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方

应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双

方应重新签订租赁合同。

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租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定

期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先

租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前___日内书面通知甲方;

乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期

满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、

适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措

施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，

协商或调解解决不成的，依法向___________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

__________________________________.

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、

乙双方各持一份。

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第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作

为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合

同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

签约日期：签约日期：

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