房地产出售独家委托协议范本

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Theagreementconcludedbythepartiesafterreachingaconsensusthroughequalconsultation

stipulatesthemutualobligationsandtherightstheyshouldenjoy.

(协议范本)

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

日期：__________年______月______日

精品合同/Word文档/文字可改

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房地产出售独家委托协议范本

说明：协议书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互

之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。

委托人(甲方)：

居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实

信用的基础上，就乙方接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订

立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务

事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地

产(以下称“该房地产”)。若本条描述的该房地产之条件与实际情

况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内

容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

1.1类型：□住宅__□花园住宅__□办公楼__□商铺(商场)__

□其他__________可否工商注册：□可以/__□不可以/□待确定

____

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1.2坐落：______区______路____弄____号____室以及________

号车位;

1.3建筑面积(实测/暂测)：________平方米;户型：____室____

厅____卫;

1.4权利人：

__________________________________________________________

____;_____________________________________________________

__________________________________________________________

_____________________

1.5房地产权证/房屋所有权证编号：

______________________________号;

____预售合同预售登记编号：________________号

______________________________________

1.6室内装修情况：

__________________________________________________________

;______

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1.7附属设施、设备：

__________________________________________________________

;____

1.8是否已设立抵押：□否__□是，抵押权人：____________;

贷款余额：约______元;

____贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□求购方首期房价款

由乙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;

1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：________年____月

____日至________年____月__

是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□

否____□是

1.10其他：

______________________________________________________;

注：甲方应于签订本协议□同时/□____日内向乙方提交如下书

面材料的影印件：

□身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买

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卖合同□上手房款发票□上手契税完税证□授权委托书□其他

________________________;

二、委托期限

2.1本协议代理期限为____个月，自________年____月____日至

________年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双

方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期

后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处

理。

__2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得

单方面终止本合同。

__2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。

三、委托房价款：□人民币□美元____________元整

该委托房价款已包含/不包含：维修基金/管理费押金/电话初装

费/煤气初装费/有线电视申请费/__________等在内的甲方已付或

应付的费用，前述费用不再另行/另行结算，办理前述事项变更的更

名费用由求购方承担)。

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甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式

支付或通过乙方转付定金或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居

间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方

报价。

四、销售推广费用负担

该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成

本、报纸广告、网络广告、印制宣传材料、全景摄影及发布)由乙方

负责支付。

五、佣金支付

5.1__甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交总房价款的

______%作为佣金。

5.2__甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明

买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同

时，将佣金支付给乙方。

5.3__甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金

为佣金的万分之五。

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5.4__甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在

乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的

求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未

通过乙方而与第三方完成买卖交易的;或在委托期限内，买方愿以甲

方委托条件买受，而甲方反悔不卖;或甲方未能提供必要的文件和配

合，致乙方无法履行合同的;甲方都应按照本协议第二条所述委托房

价款的2%向乙方支付违约金。

5.5__甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》

等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终

无法履行或无法完全履行;乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留

向对方请求支付未收取佣金的权利。

六、本协议的履行

6.1__乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6.2__乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻求购

方信息，早日完成甲方委托事项。

6.3__为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，

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可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托

的事项。

6.4__甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产

依法可以出售，并依约配合实际成交的买受方交付该房地产;若除甲

方外，尚存在非该房地产权属证明上记载的任何第三人对该房地产

有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出售该房地

产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购

方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。

6.5__甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方

或求购方造成损失，由甲方负责赔偿。

6.6__求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲

方配合办理，甲方应积极予以协助。

6.7__本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向

或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方同意将

其不予返还的求购方的定金之50%支付给乙方，作为乙方提供居间服

务的补偿。

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6.8__本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补

充协议的，以乙方提供的《房地产出售居间协议之补充协议》为准，

该补充协议与本协议为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效

力。

七、争议的解决

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，

协商不能解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下

任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无

法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议

给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对

方。

九、本协议各方约定的其他事项：

十、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、

乙方一份。

委托人(甲方)：__________________________________居间人

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(乙方)：

代理人(代表人)：______________________________经办人员

签字：

证件号码：____________________________________________

经纪人证件号：

联络地址：__________________________________________联

络地址：

电话/传真：__________________________________________电

话/传真：

日期：____日期：

签约地点：

补充协议________

委托人(甲方)：

居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

甲方委托乙方居间出售坐落于__________区______________路

______弄______号______室以及______号车位之房地产;双方曾就

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该居间关系于________年____月____日签订了《房地产出售居间协

议》(下称“该居间协议”)，现双方同意变更该居间协议的部分内

容，并达成本补充协议，以资共同遵守：

一、双方同意本条第______________________款共

____________款作如下变更(未变更的条款删除)：

1、__变更委托房价款为：□人民币□美元

________________________元整。

2、__变更委托房价款是否包含相关费用为：该委托房价款已包

含/不包含：维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电

视申请费/__________________等在内的甲方已付或应付的费用，前

述费用不再另行/另行结算。

3、变更出售房地产附属设施、设备为：

__________________________________________;

4、变更出售房地产室内装修情况为：

____________________________________________;

5、变更交易方式为：□存量房(二手房)过户____□预售商品房

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更名(权益转让或退房购房)

6、变更出售房地产其他约定为：

二、本补充协议与该居间协议为不可分割的整体，具有同等法

律效力;本补充协议没有对该居间协议作出变更的部分，仍按照该居

间协议的约定履行。

三、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、

乙方执一份。

委托人(甲方)：________________________居间人(乙方)：

________________________

代理人(代表人)：______________________经办人员签字：

_______________________

证件号码：____________________________经纪人证件号：

_______________________

联络地址：____________________________联络地址：

___________________________

电话/传真：___________________________电话/传真：

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__________________________

日期：________________________________日期：

________________________________

签约地点：________________________

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