房产中介房屋租赁的合同范本详细版

房产中介房屋租赁的合同范

STADARDCOTRACTSAMPLE

(合同范本)

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____________________

编号：YW-HT-024437

合同书|YW-HT-024437

动产租赁合同

房产中介房屋租赁的合同范本详细

版

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

出租方：(以下简称甲方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

：

承租方：(以下简称乙方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

：

甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达

成协议：

第一条：租赁范围及用途

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合同书|YW-HT-024437

动产租赁合同

1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积

为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作

他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时

生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同

等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，

则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。

第四条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支

付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即

在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

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动产租赁合同

抬头：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有

线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个

月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则

押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租

金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，

甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合

同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，

可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内

电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

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动产租赁合同

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应

及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理

时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用

由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费

用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的

书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检

查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户

或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、

各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除

外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

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第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大

楼安全的行为;

(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害

的一切行为;

(3)违***治安、***和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须

及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致

乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造

成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

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4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡

或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，

如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。

若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已

缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各

类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，

所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在

地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

中介方：

甲方：---------------------------乙方：---------------------------

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日期：---------------------------日期：---------------------------

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