房产租赁合同通用范本

内部编号：A-QP-HT139

版本/修改状态：01/00

房产租赁合同通用范本

InDailyLife,WhenTwoOrMorePartiesDealWithSomething,TheyConcludeTheContractInOrderTo

eContractIsSigned,TheyeedToAbideByIts

Provisions,AndAllPartiesInvolvedInTheContractAreLegallyProtectedAndRestricted.

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

精制合同系列编号：A-QP-HT139

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使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利

和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。

资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《xx市

房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、

自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事

宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

(一)房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

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4、建筑面积：平方米

(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代

管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立

租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该

房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、

条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况

和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内

容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方

分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙

双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和

本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依

据。

二、租赁用途

(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为

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____________使用，并遵守国家和本市有关房屋

使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面

同意以及按规定须经有关部门审批而未核准

前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

(一)甲乙双方约定，甲方于________年

________月________日前向乙方交付该房屋。房

屋租赁期自________年________月________日起至

________年________月________日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方

应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则

应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续

租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合

同。

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四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米

建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总

计为(人民币)_________元(大写：_______________

元整。

该房屋租金________(【年】【月】)内不

变。自第________(【年】【月】)起，双方可协

商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双

方在补充条款中约定。

(二)乙方应于【每月____日前】

【_____________】向甲方支付租金。逾期支付

的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%

支付违约金。

五、保证金和其他费用

(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，

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乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为

_______个月的租金，即(人民币)___________元

(大写：元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具

收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保

证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用

外，剩余部分无息归还乙方。

(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、

电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、

________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他

有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房

屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有

损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在

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接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不

维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可

代为维修，费用由乙方承担。

(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设

施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该

房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减

少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合

同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返

还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，

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每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方

米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用

费。

(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的

状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结

清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方

转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的

书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他

人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订

立书面的转租合同。

(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人

承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先

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征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承

租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体

变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情

形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提

前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋

拆迁许可范围的;

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房

屋的;

(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，

一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同

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的一方，应向另一方按月租金的________倍支付

违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不

足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金

的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后

日内仍未交付的;

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约

定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房

屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致

使房屋损坏的;

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租

权或与他人交换各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的。

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十、违约责任

(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正

常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进

行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并

变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋

出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙

方损失的，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定

的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方

财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅

自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按

提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违

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约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方

书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属

设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】

【赔偿损失】。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方

中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租

金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不

足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方

可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，

不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争

议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同

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意选择下列第________种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书

面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事

人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一

致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件

均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补

充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文

字具有同等效力。

(三)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的

权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定

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严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按

本合同规定索赔。

甲方：

身份证号码：

：

乙方：

身份证号码：

：

可在此位置输入公司或组织名字

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