房地产买卖合同完整版

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Inthecaseofdisputesbetweenthetwoparties,thelegitimaterightsandinterestsofthe

rocessofperformingthecontract,disputesshouldbe

peristhemainbasisforrestoringthecooperationscene.

【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】

甲方：________________________

乙方：________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

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房地产买卖合同完整版

下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权

益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本

文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要

对其进行修改。

房地产买卖合同范本

立房地产买卖合同人

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法

规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，订立本合

同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房

屋占用范围内的土地使用权（以下简称

房地产）转让给乙方。房地产具体状况

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如下：

（一）房地产座落在上海市

_____[区][县]____（部位：____）房屋类

型____结构：____；

（二）房屋建筑面积____平方米，

该房屋占用范围内的土地使用权[面

积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为

[国有][集体所有]土地；土地使用权以

[出让][划拨]方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状

况、套内装饰标准（六）甲方依法取

得房地产权证号：_____；乙方对甲方

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上述转让的房地产具体状况已充分了

解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，

同意上述房地产转让价格为（____币）

计_____元。（大写）：_____千____百____

拾____万_____千____百____拾_____远

整。甲、乙双方同意，在本合同自签

订之日起的__天内，乙方将上述房地

产转让价款分__付与甲方，具体付款方

式、期限另立付款协议。乙方交付的房

价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让

方式][划拨方式]取得国有土地使用权

的，供下列第[一][二]款办理。

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一、甲方取得国有土地使用权的使

用年限为____年（从____年____月起至

_____年_____月____日止），其中乙方按

本合同约定受让上述房地产，拥有国有

土地使用权的年限为_____年（从_____

年_____月_____日至____年____月____日

止），为乙方依法使用国有土地使用权

的有效期限。甲方将上述房地产转让给

乙方后，出让合同载明的权利、义务一

并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法

规、规章及有关规定，[应办理][可以不

办理]土地使用权出让手续的，应由[甲

方][乙方]按规定[办理土地使用权出让

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手续并缴纳土地使用权出让金][将转让

房地产所获收益中的土地收益上缴国

家].

第四条甲、乙双方同意，本合同

生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲

方定于____年____月____日将上诉房地

产交付（转移占有）乙方。交付标志：

_____.

第五条除房地产交易管理机构依

法作出不予过户决定外，上述房地产权

利转移日期以_____[市][区][县]房地产交

易管理机构受理该房地产转让过户申请

之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该

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房地产[权利转移][转移占有]之日起转

移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双

方应按国家及本市有关规定缴纳税、

费。在上述房地产[权利转移][转移占

有]前未支付的使用该房屋所发生的物

业管理费、水电费、煤气、电讯费等其

他费用，按本合同附件四约定支付。自

[权利转移][转移占有]后该房地产所发

生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产

根据原房地产权证记载的属[居住][非居

住]房屋，其相关关系（包括抵押、相

邻、租赁等其他关系）见附件五，业主

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公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋

结构和使用性质，乙方对该房地产有关

联的公共部位、通道和设施使用享有相

应的权益承担相应的义务，并应维护公

共设施和公共利益。乙方确认上述受

让房地产的业主公约，享有相应的权利

和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登

记后，甲、乙双方共同到物业管理单位

办理该房地产转让后变更使用、维修管

理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房

地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

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如上述房地产转让交接后发生交接前即

存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限

付款的，应按逾期未付款向甲方支付利

息，利息自应付款之日起第二天至实际

付款之日止，利息按_____计算。逾期

_____天后，甲、乙双方同意按下列

[一][二][三]款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按

逾期未付款的____%向甲方支付违约

金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合

同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向

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甲方支付逾期未付款____%的违约金，

余款返还给乙方，已付款不足违约金部

分，乙方应在接到书面通知之日起____

日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成

经济损失的，甲方实际经济损失超过乙

方应支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额应由乙方据实赔偿。

三、___________.

第十一条除人力不可抗拒因素

外，甲方未按合同约定的期限将上述房

地产交付给乙方的，应按已收款向乙方

支付利息，利息自约定交付之日起第二

天至实际交付之日止，利息按____计

算。逾期_____天后，甲、乙双方同意按

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下列第[一][二][三]款内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按

已收款的_____%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合

同，甲方除应在接到书面通知之日起

____日内向乙方返还已支付的房款和利

息（自乙方支付房款之日起至解除合同

之日止）外，还应按已支付房款的

_____%向乙方支付违约金。若甲方违约

给乙方造成经济损失的，乙方实际经济

损失超过甲方应支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额应由甲方据实

赔偿。

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三、________.

第十二条惊甲、乙双方协商一

致，本合同未尽事宜，在不违反本合同

原则的前提下，可订立补充条款或补充

协议，甲、乙双方订立的补充条款和补

充协议及附件为本合同不可分割的一部

分。本合同及其附件空格部分填写的文

与铅印文具有同等效力。

第十三条本合同由甲、乙[双方签

定][_____公证处公证]之日起生效。甲、

乙双方在签署本合同时，具有完全民事

行为能力，对各自的权利，义务清楚明

白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同使用于中华人民

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共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行

本合同过程中若发生争议，应协商解

决，协商不能解决的，选定下列一种方

式解决：（不选定的划除）

（一）提交____仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式____份，甲、

乙双方各执__份，____[市][区][县]房地

产交易管理机构一份，____[市][区][县]

房地产登记机构一份（本合同经公证的

公证部门留存一份）。

本处可输入公司或团队名字

THISTEMPLATEISDESIGEDBYFOOSHIO

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