房地产买卖合同(完整版)

编号：QJ-HT-0006

房地产买卖合同(完整版)

Inordertoclarifytheirrightsandobligations,signcontractstoensurethattheir

legitimaterightsandinterestsarenotharmed.

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________

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房地产商合同

房地产买卖合同(完整版)

说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合

同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合

法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适

用）。

合同编号：立房地产买卖合同人

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循

自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同

遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简

称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为____；

（二）房地产座落在____市____【区/镇】____【路】_____【弄】【新村】

_____【支弄】_____号_____室。（部位_____）房屋类型：____；结构____；

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（三）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面

积】【分摊面积】_____平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有

土地使用权以【出让】【划拨】【____】方式获得；

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲

方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_____币）

____元。（大写）：_____仟_____佰____拾_____万_____千_____百_____拾_____

元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_____天内，乙方将上述房地产

转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

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房地产商合同

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月_____日起至

____年_____月____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有

土地使用权的使用年限从_____年_____月____日起至____年_____月____日止，

为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方

后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】

【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办

理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益

中的土地收益上缴国家】。

（三）

_________。

第四条甲、乙双方同意，甲方于_____年____月____日前腾出该房屋并

通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装

饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转

移占有）给乙方。

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房地产商合同

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已

纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损

坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_____元】向乙方

支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双

方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理转让过户手

续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期

以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日

为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于

甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之

日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、

费。

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房地产商合同

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、

电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转

移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_____

款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____％的违约金，合同

继续履行。

二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权

单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出

异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾

期未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方

应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经

济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额应由乙方据实赔偿。

三、_________。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙

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房地产商合同

双方同意按下列第____款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____％的违约金，合同继续

履行。

二、乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙

方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的____日内甲

方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的____日

内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，

还应按已收款的_____％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失

的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金

的差额应由甲方据实赔偿。

三、_________。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，

订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条

款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____公证处公证】【____】之

日起生效。

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房地产商合同

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行

本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____仲裁

委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，____、_____和____

【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。

可在本位置填写公司名或地址

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