父子房屋转让协议与父子股权转让协议

父子房屋转让协议与父子股权转让协议

父子房屋转让协议

父子房屋转让协议本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：___号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：___号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于___市区路号单元层室，房屋

结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、

及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全

部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在

甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方

全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙

方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异

议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋

第1页共12页

的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将

该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律

上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋

集资、购房款、天然气管道___费、壁挂炉___费用、物业管理费及其

他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方

全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾

期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超

过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款___%

的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每

逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个

月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款___%的违约

金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由___仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第2页共12页

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

第3页共12页

父子股权转让协议

本股权转让合同由以下双方在友好协商、平等、自愿、互利互惠

的基础上，于年月日在___签署。

合同双方：

出让方：___

注册地址：

法定代表人：___职务：

受让方：

注册地址：

法定代表人：___职务：

鉴于：

1.___公司是一家于年___月日在___合法注册成立并有效存续的

有限责任公司（以下简称“___”），注册号为：___

法定地址为：___；

经营范围为：

法定代表人：

注册资本：

2.出让方在签订合同之日为___的合法股东，其出资额为___元，

占注册资本总额的%.

3.现出让方与受让方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基

础上，一致同意出让方将其所拥有的的%的股权转让给受让方，而签

署本《股权转让合同》。

定义：

除法律以及本合同另有规定或约定外，本合同中词语及名称的定

义及含义以下列解释为准：

第4页共12页

1.股权：出让方因其缴付公司注册资本的出资并具有公司股东资

格而享有的中国法律和公司章程所赋予的任何和所有股东权利，包括

但不限于对于公司的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。

2.合同生效日：指合同发生法律效力、在合同双方当事人之间产

生法律约束力的日期。

3.合同签署之日：指合同双方在本合同文本上加盖公章、法定代

表人或授权代表人签字之日。

4.注册资本：为在公司登记机关登记的公司全体股东认缴的出资

额。

5.合同标的：指出让方所持有的公司的___%股权。

6.法律、法规：于本合同生效日前（含合同生效日）颁布并现行

有效的法律、法规和由___政府及其各部门颁布的具有法律约束力的

规章、办法以及其他形式的规范性文件，包括但不限于《___法》、《___

法》、《___法》等。

第一章股权的转让

1.1合同标的

出让方将其所持有的公司___%的股权转让给受让方。

1.2转让基准日

本次股权转让基准日为___年月日。

1.3转让价款

本合同标的转让总价款为___元（大写：整）

1.4付款期限：

自本合同生效之日起___日内，受让方应向出让方支付全部转让

价款。出让方应在收到受让方支付的全部款项后个工作日内向受让方

开具___，并将该___送达受让方。

第5页共12页

第二章声明和保证

2.1出让方向受让方声明和保证：

2.1.1出让方为合同标的的唯一合法拥有者，其有资格行使对合

同标的的完全处分权。

2.1.2本合同签署日前之任何时候，出让方未与任何第三方签定

任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的

进行任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、

让渡附属于合同标的的全部或部分权利。

2.1.3本合同签署日后之任何时候，出让方保证不会与任何第三

方签订任何形式的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合

同标的的全部或部分进行任何方式的处置，该处置包括但不限于转

让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的部分权利。

2.1.4在本合同签署日前及签署日后之任何时候，出让方保证本

合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因出让方原因或其他任

何第三方原因而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进

行，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。

2.1.5出让方保证根据本合同向受让方转让合同标的已征得公

司其他股东的同意。

本合同生效后，积极协助受让方办理合同标的转让的一切手续，

包括但不限于修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权

变更的文件。

出让方保证其向受让方提供的___的全部材料，包括但不限于财

务情况、生产经营情况、公司工商登记情况、资产情况，项目开发情

况等均为真实、合法的。

2.1.6出让方保证，在出让方与受让方正式交接___股权前，___

第6页共12页

所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的

持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致钙等政府许可、批准、

授权失效的潜在情形。

2.2受让方向出让方的声明和保证：

2.2.1受让方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让合

同标的的条件，不会因为受让方自身条件的限制而影响股权转让法律

程序的正常进行。

2.2.2受让方有足够的资金能力收购合同标的，受让方保证能够

按照本合同的约定支付转让价款。

第三章双方的权利和义务

3.1自本合同生效之日起，出让方丧失其对___%的股权，对该部

分股权，出让方不再享有任何权利，也不再承担任何义务；受让方根

据有关法律及___章程的规定，按照其所受让的股权比例享有权利，

并承担相应的义务。

3.2本合同签署之日起___日内，出让方应负责___召开股东会、

董事会，保证股东会批准本次股权转让，并就___章程的修改签署有

关协议或制定修正案。

3.3本合同生效之日起___日内，出让方应与受让方共同完成___

股东会、董事会的改组，并完成股权转让的全部法律文件。

3.4在按照本合同第___条约定完成本次股权转让的全部法律文

件之日起日内，出让方应协助受让方按照国法律、法规及时向有关机

关办理变更

登记。

3.5___所负债务以___会计师事务所有限公司于___年月日出具

的审计报告（附件1）为准。如有或有负债，则由出让方自行承担偿

第7页共12页

还责任。受让方对此不承担任何责任，出让方亦不得以资产承担偿还

责任。

3.6出让方应在本协议签署之日起日内，负责将本次股权转让基

准日前资产负债表（附件2）中所反映的全部应收债权收回公司。

第四章保密条款

4.1对本次股权转让合同中，出让方与受让方对所了解的全部资

料，包括但不限于出让方、受让方、___的经营情况、财务情况、商

业___、技术___等全部情况，出让方与受让方均有义务保密，除非法

律有明确规定或司法机关强制要求，任何一方不得对外公开或使用。

4.2出让方与受让方在对外公开或宣传本次股权转让事宜时，采

用经协商的统一口径，保证各方的商誉不受侵害，未经另一方同意，

任何一方不得擅自对外发表有关本次股权转让的言论、文字。

第五章合同生效日

5.1下列条件全部成就之日方为本合同的生效之日：

5.1.1本合同经双方签署后，自本合同文首所载日期，本合同即

成立。

5.1.2出让方应完成本合同所约定出让方应当在合同生效日前

完成的事项。

受让方应完成本合同所约定受让方应当在合同生效日前完成的

事项。

股东会批准本次股权转让。

出让方按本协议第___条约定将在本次股权转让基准日前___资

产负债表中所反映的全部应收债权收回公司。

第六章不可抗力

6.1本合同中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服

第8页共12页

的事件，并且事件的影响不能依合理努力及费用予以消除。包括但不

限于地震、台风、洪水、火灾、战争或国际商事惯例认可的其他事件。

6.2本合同一方因不可抗力而无法全部或部分地履行本合同项

下的义务时，该方可暂停履行上述义务。暂停期限，应与不可抗力事

件的持续时间相等。待不可抗力事件的影响消除后，如另一方要求，

受影响的一方应继续履行未履行的义务。但是，遭受不可抗力影响并

因此提出暂停履行义务的一方，必须在知悉不可抗力事件之后___天

内，向另一方发出书面通知，告知不可抗力的性质、地点、范围、可

能延续的时间及对其履行合同义务的影响程度；发出通知的一方必须

竭其最大努力，减少不可抗力事件的影响和可能造成的损失。

6.3如果双方对于是否发生不可抗力事件或不可抗力事件对合

同履行的影响产生争议，请求暂停履行合同义务的一方应负举证责

任。

6.4因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或

全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第七章违约责任

7.1任何一方因违反于本合同项下作出的声明、保证及其他义务

的，应承担违约责任，造成对方经济损失的，还应承担赔偿责任。此

赔偿责任应包括对方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于对方因

此支付的全部诉讼费用、律师费）

7.2如出让方违反本合同之任何一项义务、声明和保证，须向受

让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.如果导致受让方无

法受让合同标的，则出让方应向受让方退还已支付的所有款项，并赔

偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失（包括但不限于受让方因此

支付的全部诉讼费用和律师费）

第9页共12页

7.3如受让方违反本合同之任何一项义务、声明和保证，须向出

让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.如果造成出让方损

失的，则受让方应向出让方赔偿出让方由此遭受的一切直接和间接损

失（包括但不限于出让方因此支付的全部诉讼费用和律师费）

7.4若受让方在合同生效日之后非依法单方解除合同，则出让方

有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.若出让

方在合同已生效之后非依法单方解除合同，则受让方有权要求出让方

支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.

7.5在本合同生效后___个月内出让方未能协助受让方共同完成

股权转让的全部法律手续（包括但不限于变更登记等），受让方有权

解除本合同。合同解除后，出让方应向受让方退还已支付的所有款项，

并赔偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失（包括但不限于受让方

因此支付的全部诉讼费用和律师费）

7.6根据本协议第___条规定，___所负债务以___会计师事务所

有限公司于___年月日出具的审计报告为准。如有或有负债，则由出

让方自行承担偿还责任。若债权人要求___依法承担偿还责任且公司

也已实际履行给付义务的，则出让方应在公司履行给付义务之日起

___日内，将全部款项支付给公司。若出让方在本条规定期限内不能

将全部款项支付给公司，则双方同意由出让方就未支付部分按本次转

让___%股权的转让价格标准折算己方所持有的相应股权转让给受让

方，出让方未支付部分款项由受让方向公司支付。

7.7根据本协议第七章各条款的约定，出让方应向受让方支付违

约金的，出让方应在收到受让方发出的支付通知之日起___日内，按

本协议第七章规定的违约金标准将全部违约金支付给受让方。若出让

方未能在本条规定期限内将全部违约金支付给受让方，则双方同意由

第10页共12页

出让方就未支付的违约金按本次转让___%股权的转让价格标准折算

己方所持有的公司的相应股权转让给受让方。

7.8根据本协议第七章各条款的约定，受让方应向出让方支付违

约金的，受让方应在收到出让方发出的支付通知之日起___日内，按

本协议第七章规定的违约金标准将全部违约金支付给出让方。若受让

方未能在本条规定期限内将全部违约金支付给出让方，则双方同意由

受让方就未支付的违约金按本次转让___%股权的转让价格标准折算

己方所持有的___公司的相应股权转让给出让方。

第八章其他

8.1合___订

本合同的任何修改必须以书面形式由双方签署。修改的部分及增

加的内容，构成本合同的组成部分。

8.2可分割性

如果本合同的部分条款被有管辖权的法院、仲裁机构认定无效，

不影响其他条款效力的，其他条款继续有效。

8.3合同的完整性

本合同构成双方之间的全部陈述和协议，并取代双方于合同签字

日前就本合同项下的内容所作的任何口头或者书面的陈述、保证、谅

解及协议。双方同意并确认，本合同中未订明的任何陈述或承诺不构

成本合同的基础；因此，不能作为确定双方权利和义务以及解释合同

条款和条件的依据。

8.4通知

本合同规定__通知应以书面形式作出，以书写，并以___邮寄、

图文传真或者其他电子通讯方式送达。通知到达收件方的联系地址方

为送达。如以邮寄方式发送，以邮寄回执上注明的收件日期为送达日

第11页共12页

期。使用图文传真时，收到传真机发出的确认信息后，视为送达。

8.5争议的解决

双方应首先以协商方式解决因本合同引起或者与本合同有关的

任何争议。如双方不能以协商方式解决争议，则双方同意将争议提交

有管辖权的人民法院处理。

8.6合同附件

下列文件作为本合同之附件，与本合同具有同等的法律效力。

会计师事务所有限公司于___年月日出具的___公司的审计报告。

公司于___年月日出具的公司资产负债表。

8.7其他

本合同一式份，双方各持份，___存档___份，交有关机关备案一

份，均具有同等法律效力。

合同双方签字盖章：

出让方：___受让方：

法定代表人___法定代表人

（或授权代表）___（或授权代表）

年___月___日

第12页共12页