合同范本之租房合同法关于违法

合同范本之租房合同法关于违

法

租房合同法关于违法

【篇一：合法的房屋租赁合同】

房屋租赁合同

甲方：（出租人）身份证：

乙方：（承租人）身份证：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的

有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥

有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有

人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受

托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________

身份证号码：_________

房屋所有权证书编号：_________

土地使用权证书编号：_________

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________

房屋的使用面积：_________

房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________

第3条出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、

墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日止。遇以下

情况应顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋无法居住的；

4.经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月_________元（大写：_________整）。

第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之

日起_________日内，乙方应支

清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年

等支付租金日期）

第7条租金支付地点：_________。

第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒

绝支付租金。

第四部分保证金和其他相关费用

第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付

该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________

个月的租金，即_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收

款凭证。

接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，

乙方有权自行修缮。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追

究甲方违约责任。

第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常

居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知

后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或

采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的

维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。

第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具

等附属设施、设备的损失和维修费用，由方承担责任并赔偿损失。

第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫

等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监

督检查。

第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第八部分保险责任

第30条在租赁期限内，_________方负责购买租赁房屋的保险，

_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括

责任险）。若_________各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔

偿及责任由_________方承担。

第九部分甲方权利与义务

第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应

包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回

答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向

乙方偿付违约金_________元，累计不超过_________个月的租金。

第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________

个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余

租期内应交租金总额的_________%计算。

第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，

则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因

致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折

价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政

府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第十部分乙方权利与义务

第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙

方不负迟延交租的责任。

第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_________个月书

面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约

金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故

意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损

失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如

需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬

出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同

期满之日起_________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过

_________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合

理数额内承担。

第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到

甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双

方另有协商除外。如乙方短期内另房屋确实有困难或另有其它特殊

情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金

一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，如双方

无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的经济损失。

第42条租赁期满，乙方需续租，应提前_________天书面通知甲

方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方

协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以

书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_________年，

自_________天期满次日起计。

第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第十一部分不可抗力和例外

第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然

情况。

第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行

本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不

可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告

之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间

内，一方或双方应当继续履行合同。

第46条不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权

单方面终止合同。

第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，

或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲

方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方

应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它

有关问题按国家相关规定处理。

第十二部分通知

第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以

_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的

快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下

述方法确定：

1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视

为送达。

第十三部分争议解决

第50条本合同归中国法律、法规管辖。

第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；

协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉

第十四部分合同生效

第52条本协议自_________日起生效，本合同另有约定或法律、

行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第53条_________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备

案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_________

方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手

续，则_________方有权解除本合同。

第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应

向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确

定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，

未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。

第十五部分违约责任

第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违

约。

第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，

应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在

_________日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。

在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议

争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经

济损失。

第十六部分索赔

第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回

乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但

不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和

虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的

固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费

用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络

安装

【篇二：签订租房合同的法律问题】

李坤律师：签订租房合同的法律问题

本期介绍：随着房价的高涨，不少在外打拼的人的住宿问题就要靠

租房解决，租房纠纷也就成为不少网友寻律师解答的主流问题之

一。

本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师—李坤律师为

我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。

访谈嘉宾：李坤律师，现就职于北京隆安律师事务所上海分所，长

期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务，精通合同法、劳动

法、公司法和建筑法律体系，担任多家企业法律顾问，成功代理多起

房地产企业并购、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件，有丰富的企

业法律服务经验。

法律咨询：139-1844-9311(咨询请说明来自法律快车)

访谈内容：

1、法律快车网：

法律快车的朋友们，你们好!李坤律师，您好!欢迎来到法律快车访谈

专栏接受专访。

李坤律师：

主持人、法律快车的朋友，你们好。

2、法律快车网：

李律师，当我们去租房的时候，拿到的租房合同中应该包括什么内

容？

李坤律师：

--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!

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房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当

事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设

施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

3、法律快车网：

出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任？

李坤律师：

合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约

定的除外。即租赁双方可以在合同中约定由某方承担维修责任，没有

约定或约定不明的，维修义务由出租方承担。维修的范围是房屋正常

使用期间的自然损毁，以及非承租人原因导致的人为损毁。

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承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出

租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负

担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租

期。

4、法律快车网：租房的时候，往往房东会声明如果在约定期限之

前退租则不退还押金，这样的说法是否有法律效力？在维护租客的利

益方面，法律提供了什么保障（相关法规）？

李坤律师：在租房中，因押金所引起纠纷非常普遍。押金能否退还，

关键要看合同是否有约定。

一、如果合同有约定，租客在租赁期限届满前退租，押金不予退还

等等，这种约定是有效的，房东有权拒绝退还押金；

二、如果合同没有约定，则押金应视为租客善意使用租赁物和及时

结清水电等费用的保证，而不是违约金，此种情况下押金应当退还，

但房客要赔偿因提前退租给房东造成的损失。

法律法规对租赁合同的规范，是为维护平等有序的租赁关系，租赁

双方是平等主体，并不对其中一方有倾向性保护。但法律赋予民事合

同意思自治的权利，租客完全有可能通过完备、清晰的合同条款，达

到保护自身合法权益的目的。例如关于提前退租的问题，合同可以约

定：承租人提前退租应提前一个月书面通知出租人，不承担违约责任。

5、法律快车网：

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李律师能不能具体举例说明一下？

李坤律师：可以，举个例子可以看出两种情况的区别。例如：房客

提前退租，假定没有损坏房屋及设施设备，没有拖欠费用。房屋月租

金3000元，押金3000元，租客提前退租导致房屋空关10天，房东

为再次出租花费的中介费1000元，即租客的违约行为给客东造成

2000元的损失。如果合同约定了提前退租押金不退，则房东可以没收

押金；如果合同没有约定，房东应在扣除2000元的损失后，将剩余

的1000元退还租客。

着重提醒大家，我们一定要养成尊重合同的习惯，在做出决定前要

详细阅读合同条款，不能想当然。例如合同约定提前解除合同要提前

一个月书面通知对方，那么解约方一定要以书面的形式做出通知，并

保留对方签收或邮寄的凭证，不能简单的打个电话，否则发生纠纷时，

可能因无法举证而陷于不利。

6、法律快车网：

如果入住后双方并没有签订租房合同，只是房东会提供票据或者记

录字条，在发生租房纠纷的时候应该如何维权？

李坤律师：

租赁合同可以是书面的，也可以是口头的，只要双方对租赁事项达

成一致，租赁合同关系即成立。发生纠纷时，如果涉及合同效力，房

租收据、押金收据、居委会或物业公司或邻居的证人证言都可以做为

租赁合同成立的证据。如果涉及租金争议，房租和押金的收据可以做

为已履行的租赁合同的租金标准的证据。因

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为租赁纠纷的类型非常多，没有书面的约定，对承租的一方十分不

利。考虑到发生纠纷的初期，一般会有一个双方自行协商的期间，这

也

是取证的最后机会，建议租客要及时向律师咨询，在律师指导下，

通过电话录音、证人笔录等方式针对性地收集证据。

7、法律快车网：

有没有规定哪些房屋是不能出租的？

李坤律师：2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》第

六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

另外，以下类型的房屋租赁时也要提高警惕：

(一)已设定抵押，需要抵押权人书面同意；

(二)房屋共有的，需要经其他共有人书面同意；

(三)转租的，需要房屋产权人的书面同意。

8、法律快车网：

李律师，根据你办理这么多案件的经验可以总结一下租房前应当了

解的情况有哪些？

李坤律师：

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【篇三：租房合同有法律效力吗】

篇一：广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力

广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力

合同效力，是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的

效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、

可撤销合同。广州合同纠纷律师易美玲指出，一份合同要具有法律效

力，需要合同双方达成合意，书面形式签订一份合同书，一般包括以

下条款：

1，当事人的名称或者姓名和住所；

2，标的；

3，数量；

4，质量；

5，价款或者报酬；

6履行期限、地点和方式；

7，违约责任；

8，解决争议的方法。

其中，对于约定解除权和法定解除：广州合同纠纷律师易美玲强调

到，需要按照《合同法》

第96条第1款的规定，这两种解除应该通知对方，合同自通知到达

对方时解除。这个通知是准法律行为，是事实通知，只要能够证明已

经通知到对方就应该生效。

但现实生活中往往发生对方有异议，此时异议方可以提起诉讼或者

仲裁，要求来确认解除合同的效力是否发生。那么此时，解除效力从

何时发生呢?是从诉讼完成，法院的判决或者仲裁机构的仲裁生效时，

开始发生解除效力，还是仍然从通知到达对方时生效呢?按照民法理

论，事实通知是准法律行为，并且是单方行为，只要到达对方，就应

该发生法律效力，并不因对方异议而改变，对方的诉讼和仲裁行为只

是对解除有异议，而法院的判决和仲裁机关的仲裁也只是对这一事实

的确认，并不因此使事实通知的生效时间而改变，仍然以事实通知到

达对方时生效，合同解除。

对于合同解除条件，一般从约定的条件成就时，合同就解除，发生

解除的法律效力。不需要通知对方，或者采取必要的行为。在现实生

活中，合同在解除时的具体情况多种多样，并非简单的样态，根据《合

同法》97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根

据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措

施，并有权要求赔偿损失”。从此也可以看出我国合同法是承认违约

责任和合同解除是并存的。

文章来源：/mlist2343/56213/篇二：租房合同书(有利于承租方)

《租房合同书》

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现

有装修及设施、设备情况详见合同附件。

3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方。

3.1付款方式为付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计元

整，其中包括自年月日起至年月日的房屋租金和租房押金。

3.2甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。

3.3在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房

租，依此类推。

4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施

的维修均由甲方负责

6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方

在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后

方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或

终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否则甲方

应双倍返还押金。

7.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回

出租房屋;(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房

屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，

改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或

进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，

已经给甲方造成严重损害的。

8.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有

优先承租权。

9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够

正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常

使用状态，但是使用损耗导致电器不能正常使用的，不属于乙方责任。

10.合同实施时，甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权，如因所

有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋，甲方应双倍退还其

向乙方收取的房租以及押金。

11.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等

法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。设

施、设备清单

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4.水表现数：

5.装修状况记录:

6.其它设施、设备:

甲方：

身份证号：

电话：

传真：

地址：

签约日期：年月日

电表现数：乙方：身份证号：电话：传真：地址：签约日

期：年月日篇三：标准的租房合同协议范文

发布时间：2014-01-0413:16:51来源：枫网整理

【法律维权法律常识】租房合同协议按照用途可以分为居住用的租

房合同协议和商用的租房合同协议，本文枫网编者为您提供标准的居

住用的租房合同协议范本和商用的租房合同协议范本，供参考。

租房合同协议范本简介

租房合同协议，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租

房屋的占有权和使用权的协议。其内容是租房合同协议的出租人将房

屋交给承租人使用，租房合同协议的承租人定期向出租人支付约定的

租金，并于约定租房合同协议期限届满或终止租约时将房屋完好地归

还给出租人。

租房合同协议按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用租房合同协议，以是否更适合居住为原则。

签订商用租房合同协议，则以是否更适合办公为原则。

制作租房合同协议范本注意事项

首先要注意查看租房合同协议的承租方的相关信息

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天

然气)和物业管理费由谁承担；

4、要求租房合同协议的出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气

(天然气)和其它费用；

5、付款方式。

其次要注意查看租房合同协议的出租方的相关信息

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、

租房合同协议的承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的租房合同协议不能生效：1、没有房屋所有权合法

凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限

制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争

议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已经抵押

未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规

定的。接下来提供最常用的租房合同协议范本之一——居住用的租

房合同协议范本供您参考居住用的租房合同协议范本发布时间：

2014-01-0413:16:51来源：枫网整理

居住用的租房合同协议范本

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成本居住用租房

合同协议如下：

居住用租房合同协议第一条租赁期限（一）房屋租赁期自_________

年_________月_________日至_________年_________月

_________日，共计_________年_________个月。甲方应于

_________年_________月

_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签

字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）本居住用租房合同协议租赁期满或合同解除后，甲方有权收

回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。本居住

用租房合同协议的甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使

用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致

后双方重新签订房屋租赁合同。

居住用租房合同协议第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月：________元/月），房屋押

金（每年，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后

返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每

月日前支付。居住用租房合同协议第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的安全条

件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及

房屋所在小区的物业管理规约。?

（二）租赁期内，本居住用租房合同协议的甲乙双方应共同保障房

屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方应及时通知甲方修复。居住用租房合同协议的甲方应在

接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设

施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

居住用租房合同协议第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

居住用租房合同协议第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本居住用租房合同协议。（二）

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。居住用

租房合同协议第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合

同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本居住用租房合同协议生效

后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附

件。附件与本合同具有同等的法律效力。居住用租房合同协议第七

条补充协议：出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日

除了居住用的租房合同协议范本之外，还有一种非常常见的租房合同

协议范本就是商用租房合同协议范本，接下来提供商用租房合同协议

范本供您参考。商用租房合同协议范本发布时间：2014-01-04

13:16:51来源：枫网整理

商用租房合同协议范本

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：

__________________证件编号：_______________________证件

编号：_______________________

联系地址：_______________________联系地址：

_______________________

：_______________________：

_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本商用租房合同

协议的甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。

商用租房合同协议第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________

平方米。

商用租房合同协议第二条租赁期限租期_________年，自

_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止。

商用租房合同协议第三条租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整（_________元）。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年

为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3、租金按月缴交。本商用租房合同协议的乙方须每月――日前将当

月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为

凭证，甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）

4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，本商用租房

合同协议的出租方给予承租方_________天的宽限期，从第

_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%

加收滞纳金。

商用租房合同协议第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房

屋架构。

商用租房合同协议第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电

表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同

期满）。

3、维修费：租赁期间，由于本商用租房合同协议的承租方导致租赁

房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承

租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，

其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

商用租房合同协议第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行

下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明

显处悬挂或者张贴。