20XX企业法律顾问经济民商法章节重要考点第二章4-企业法律顾问考试

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点第二章4-企业法律顾问考试

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第四节

担保物权

一、担保物权概述

1、担保物权的概念和特征

担保物权是指为担保债权的实现而在债务人或第三人的特

定的物或权利上所设立的他物权。

担保物权，作为一种物权，除具有物权的一般特性外，还具

有下列特征：优先受偿性、附随性、物上代位性、不可分性。

解释：物上代位性是指担保期间，担保财产毁损、灭失或者

被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金

等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险

金、赔偿金或者补偿金等。

提示：我国《物权法》规定的担保物权的种类包括抵押权、

质权和留置权。

2、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损

害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约

定的，按照约定。实现担保物权的费用不应包括当事人聘请律师

的费用。

二、抵押权

(一)抵押权的概念

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事

人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其

中债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财

产为抵押财产。

提示：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权

的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另

有规定或者当事人另有约定的除外。

(二)抵押物的范围

1、允许抵押的财产

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物

和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协

商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、

半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输

工具。

2、不得抵押的财产

下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留

地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除

外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团

体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、

使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财

产;(6)经依法确认违法、违章的建筑物属于不得抵押的财产。

例题：下列财产中，可以作为抵押物的有(

)。

A.机动车

B.建筑物

C.正在制作的生产设备

D.家庭联产承包的土地承包经营权

答案：ABC

解析：本题考核可以抵押的财范围。根据《物权法》的相关

规定，建筑物和机动车都是可以抵押的，因此选项A和B要选;

经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将

现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，因此

选项C要选;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地

承包经营权可以用于抵押，但对于依照农村土地承包经营法的规

定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用

权(家庭承包)是不能用于抵押的，因此选项D不选。

(三)抵押权的设立

1、设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

(1)建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍

卖、公开协商等方式取得的荒地等土地的承包经营权或者正在建

造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

(2)当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，

正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;

未经登记，不得对抗善意第三人。

提示：抵押合同不得约定“流押”条款，即抵押权人在债务履

行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财

产归债权人所有。

例题：2002年7月，甲公司与乙银行签订借款合同，该合

同约定：甲公司向乙银行借款5000万元，借款期限1年;同时约

定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，甲公司与乙银行共同办

理了抵押登记手续。下列说法中，符合《物权法》的是(

)。

A.乙银行不享有抵押权，因为商品楼为在建工程，尚未完工

B.乙银行不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合担

保法确定的抵押物范围

C.乙银行享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办

理了抵押物登记

D.乙银行不享有抵押权，因为在建工程不属于担保法规定的

抵押物范围

答案：C

解析：本题考核抵押权的设立。正在建造的建筑物抵押的，

应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，即不登记不生效原则。

(四)抵押权的效力

1、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该

抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得

对抗已登记的抵押权。

2、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应

当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期

间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代

为清偿债务消灭抵押权的除外。

例题：甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一

栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售

给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事

实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。

下列哪些说法是正确的?(

)

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但

银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否

同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论

银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管

理部门均应当准予过户

答案：BD

解析：(1)抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵

押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，因此A项

错误，B项正确;(2)根据《物权法》第191条第2款的规定，必

须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行为

才有效，仅提出代为清偿承诺的则不可以，因此C项错误;(3)抵

押的设定目的就是为了担保债权的实现，如果本案中甲公司已经

清偿了银行的债务，那么甲公司与银行之间的债权债务关系就消

灭了，因此而设定的担保也随之消灭，即此种情况下银行则不再

对房屋享有抵押权，那么乙公司可以对房屋进行自由买卖，不再

受银行的限制，因此D项正确。

(五)抵押权的实现

1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押

权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍

卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人

利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一

年内请求人民法院撤销该协议。

2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押

权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起

抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押

权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。收取的孳息应当

先充抵收取孳息的费用。

3、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财

产所得的价款依照下列原则清偿：①抵押权已登记的，按照登记

的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;②登记抵押权

优先于未登记抵押权;③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

4、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于

抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新

增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价

款，抵押权人无权优先受偿。

(六)特殊类型的抵押权

1、浮动抵押

经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可

以将现有的以及“将有的”(浮动)生产设备、原材料、半成品、产

品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押

权的情形(抵押人被宣告破产或者被撤销)，债权人有权就实现抵

押权时的动产优先受偿。

(1)动产的浮动抵押仅限于特定的主体设立，即企业、个体工

商户、农业生产经营者。

(2)浮动抵押的设立以合同生效为条件(合同生效、抵押权设

立)，不以登记为要件。但是，不登记的不得对抗善意第三人。

【例题】甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的

全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律

制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有(

)。

A、甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

B、甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权

设立

C、该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

D、如第三人乙向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产

的，则抵押权不得对抗该第三人

答案：BCD

解析：(1)浮动抵押必须经过“书面协议”，A错误，B正确;(2)

浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件。但是

不登记的，抵押权不能对抗善意第三人，C正确;(3)在动产浮动

抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对

抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，D

正确。

2、最高额抵押

最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一

定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到

期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权

在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。抵押权人的

债权在下列情况下确定：

(1)约定的债权确定期间届满;

(2)没有约定债权确定期间，抵押权人或者抵押人自最高额抵

押权设定之日起满2年后请求确定债权;

(3)新的债权不可能发生;

(4)抵押财产被查封、扣押;

(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。

提示：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最

高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。1

2

2019一级建造师水利水电基础考点练习题

一

【

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一，希望能够帮助到你。

2019一级建造师水利水电基础考点练习题一

一、单项选择题

1.

反映水泥砂浆保水性的技术指标是(

)。

A.

沉入度

B.

泌水度

C.

分层度

D.

坍落度

2.

如图所示土围堰的防渗形式属于(

)。

A.

斜墙式

B.

斜墙带水平铺盖式

C.

垂直防渗墙式

D.

灌浆帷幕式

3.

形状如图所示的高压喷射灌浆凝结体，其喷射形式属于(

)。

A.

旋喷

B.

摆喷

C.

定喷

D.

提喷

4.

自航耙吸式挖泥船处理疏浚泥土的方法属于(

)。

A.

吹填法

B.

边抛法

C.

水上抛泥法

D.

水下抛泥法

5.

根据《水电水利工程锚喷支护施工规范》(DL/T5181—2003)，

边坡工程采用非张拉型锚杆支护，其中任

意一根锚杆的抗拔力不得低于设计值的(

)。

A.80%

B.85%

C.90%

D.95%

6.

根据《水利水电工程钢闸门制造安装及验收规范》

(DL/T5018-2004)，下列关于闸门验收的说法，错误的

是(

)。

A.

闸门安装好后，应在无水情况下作全行程启闭试验

B.

闸门试验时，应在橡胶水封处浇水润滑

C.

有条件时，工作闸门应作动水启闭试验

D.

有条件时，事故闸门应作动水启闭试验

7.

按生产规模划分，生产能力为

150m³/h

的混凝土拌合系统，属于(

)拌合设备。

A.

大(1)型

B.

大(2)型

C.

中型

D.

小型

8.

明挖爆破工程发出的信号为鸣

10s、停、鸣

10s、停、鸣

10s，该信号属于(

)。

A.

预告信号

B.

准备信号

C.

起爆信号

D.

解除信号

二、多项选择题

1.

碾压混凝土坝渗流分析的主要内容包括(

)。

A.

确定渗透压力

B.

确定渗透坡降

C.

确定渗透流速

D.

确定浸润线的位置

E.

确定渗流量

2.

大坝混凝土粗骨料最大粒径为

80mm

时，施工中粒径分级宜包括(

)。

A.D10

B.D20

C.D40

D.D80

E.D120

一、单项选择题

1.

【答案】C

【解析】本题考查的是建筑材料的应用条件。工程上采

用分层度这一指标来表示水泥砂浆的流动性。参见教

材

P33。

2.

【答案】C

【解析】本题考查的是围堰的基本形式及构造。土石围

堰的防渗结构形式有斜墙式、斜墙带水平铺盖式、垂

直防渗墙式及灌浆帷幕式等。本题为垂直防渗墙式。参见教

材

P55。

3.

【答案】C

【解析】本题考查的是高压喷射灌浆。高压喷射灌浆的

喷射形式有旋喷、摆喷、定喷三种。本题为定喷。参

见教材

P69。

4.

【答案】B

【解析】本题考查的是泥土的处理。自航耙吸式挖泥船

在疏浚作业中，一边挖泥，一边将泥浆排入水中，随

水流带走。属于边抛法。参见教材

P120。

5.

【答案】C

【解析】本题考查的是水力发电工程混凝土面板坝、灌

浆与锚固施工的内容。非张拉型锚杆的质量检查的有关规定：(1)

同组锚杆的抗拔力平均值应符合设计要求;(2)任意一根锚杆的抗

拔力不得低于设计值的

90%。参见教材

P443。

6.

【答案】D

【解析】本题考查的是水力发电工程金属结构与水轮发

电机组安装的内容。有条件时，工作闸门应作动水启

闭试验，事故闸门应作动水关闭试验。参见教材

P445。

7.

【答案】C

【解析】本题考查的是拌合设备生产能力的确定。拌和

系统小时生产能力在

50～200m3/h

之间的，属于中型规模。参见教材

P97。

8.

【答案】C

【解析】本题考查的是爆破作业。准备信号

10

分钟后发出，连续三短声，即鸣

10s、停、鸣

10s、停、鸣

10s。参见教材

P144。

9.

【答案】A

【解析】本题考查的是代建制和

PPP

制。根据《关于水利工程建设项目代建制管理的指导意见》

(水建管[2015]),水利工程建设项目代建制为建设实施代建，代建

单位对水利工程建设项目施工准备至竣工验收的建设实施过程

进行管理。参见教材

P162。

10.

【答案】B

【解析】本题考查的是水利工程施工监理工作的主要内

容。开工条件的控制：包括签发开工通知、分部工程

开工、单元工程开工、混凝土浇筑开仓。参见教材

P357

二、多项选择题

1.

【答案】ABCE

【解析】本题考查的是渗流分析。渗流分析主要内容有：

确定渗透压力;确定渗透坡降(或流速);确定渗

流量。对土石坝，还应确定浸润线的位置。参见教材

P29。

2.

【答案】BCD

【解析】本题考查的是骨料的品质要求。当最大粒径为

80mm

时，分成

D20、D40、D80

三级。参见教材

P96。