律师通知函

律师通知函专业版

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于

律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势

的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。

函号：___________

__________________置业有限公司：

今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两

证”纠纷的相关事宜。经与专业律师咨询相关法律条款了解，结合相关法律、

法规、政策的规定，特致函如下：

________年，本人与贵公司签订了《________市商品房买卖合同》，以下简称

“《商品房买卖合同》”，约定贵公司将位于________省________市________

区________路与________大道交汇处________地块项目第________号

________单元________层________号总面积________平方米的商品房出售给

本人。另外，在《商品房买卖合同》中，本人被要求由贵公司免费代办《房

屋所有权证》及《国有土地使用权证》。合同签订后，本人支付了首付款，并

通过公积金贷款和商业贷款方式支付了余款，全额房款共计人民币________

佰________拾________万________仟________佰________拾________元

________角（￥：小写________________元）。现本人认为可以抽出时间和精

力自行办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。鉴于以上情况，本人

书面通知贵公司：解除与贵公司之间已形成的委托代办“两证”的法律关系。

结合以上事实和法律，本人郑重提示贵公司：

一、本人与贵公司签订的《________市商品房买卖合同》包含了两种不同性

质的法律关系：

1、房屋买卖合同关系。

2、委托合同关系（委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》）。需

要说明的是，本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议，

仅解除与贵公司之间的委托合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四

百一十条“委托人或者受托人可以随时解除合同”之规定，本人解除委托合

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