危化品停车场租赁合同

危化品停车场租赁合同

方：

方：

年月日

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甲

乙

签订日期：

租赁合同

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定，

甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础

上，就车辆停放年租有关事宜达成如下协议:

一、车辆数量、面积和停车场位置

1.车辆数量：辆。（只限空载危化品车辆）

2.面积范围：㎡。

2.1车位面积范围：㎡（长16m*宽4.5m*10辆）。

2.2公摊面积范围：㎡（道路区域、行驶区域，不含建

筑物）。

3.停车场位置：危化品停车场。

二、合同期限

合同期限为年,自年月日起至年月日

止。

三、租金与租赁保证金的收取

1.首年租金以10000元/年/辆计算，第二年和第三年租金

以甲方当年公布的年租金额为准。合同履行期间，乙方按车辆数

量首年向甲方缴纳年租金人民币壹拾万元整（¥100000元），

每年须提前1个月缴纳下一年租金。乙方于2022年2月14

日前向甲方支付首年的租金。甲方收到租金后，向乙方开具等额

9%的增值税专用发票。

2.乙方在合同签订前，向甲方交付租赁保证金人民币叁万

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元整（¥30000元）。如乙方租赁期满不再续租，须提前一个

月向甲方书面提出不再续租说明。租赁期满，如乙方无违约问题，

甲方将该笔保证金叁万元整（¥30000元）无息退还给乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方在签订本合同并收到乙方车辆及人员相关证件复印

件后，5个工作日内为乙方年租车辆办理进出停车场的手续。

2.本合同期满，乙方按照租赁合同约定退租的，在乙方缴清

全部租金、其他费用且无违约行为的情况下，甲方须在乙方书面

提出退租之日起三十天内将租赁保证金无息退还给乙方。

3.甲方因特殊原因，危化品停车场需暂停车辆停放服务时，

须提前2个工作日通知乙方。

4.甲方（或其委托的工作人员）负责停车场的日常管理及安

全巡查等工作。

5.甲方所收取的租金仅为车辆停放费用，乙方车辆进入停车

场后，如车辆发生碰撞、刮擦及物品损坏、遗失等意外事件，一

切法律责任和经济损失由乙方自行承担。

6.乙方车辆或人员对停车场管理人员或对其他进入停车场

的车辆人员、设施设备及绿化等造成损坏的，甲方有权要求乙方

照价赔偿，造成事故的，一切法律责任和经济损失由乙方自行承

担。如乙方拒不承担，甲方有权拒绝该车辆离场。

五、乙方的权利和义务

1.乙方在按合同约定按时足额支付租金的前提下，乙方办理

年租的车辆可不限次数进入甲方危化品停车场停放。

2.乙方签订本合同须同时与甲方签订《安全管理协议》。

3.乙方须保证进入甲方危化品停车场的车辆和人员具有《安

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全管理协议》中要求的各类证件和资质。

4.乙方不得随意更换年租车辆，如有特殊原因确需更换，乙

方须以书面形式向甲方提出年租车辆更换申请，甲方根据实际情

况办理，且有权拒绝更换年租车辆。

5.乙方须自觉遵守甲方停车场安全管理制度。

6.乙方不得谎报装载危险化学品品名、空载重载，如因乙方

原因造成任何损失和法律责任，均由乙方承担。

7.乙方车辆如不遵守停车场安全管理规定，造成甲方与第三

方人身安全、设施设备及绿化等受损的，乙方必须承担法律责任

并予以赔偿。

六、合同期满和终止的处理

1.合同期满，乙方若有意续约，应提前一个月向甲方提出续

约申请。如在合同期限届满之日15天前，双方未就续约事宜达

成协议，则视为乙方自动放弃续租。

2.合同期满，乙方年租车辆可通过临停方式进入甲方停车场

并缴纳临停费用。

七、违约责任

1.租赁期间，除法定或约定事由外，任何单方提出终止合同，

均应按当年度租金的30%向对方支付违约金；如乙方违约，除应

向甲方支付违约金外，乙方所交的租赁保证金不予退还，以作为

向甲方支付的损害赔偿金。

2.乙方有下列行为之一，视为违约，经劝告拒不改正，甲方

有权解除本合同，乙方所交保证金不予退还、且乙方必须赔偿甲

方损失：

（1）在停车场内进行违章作业；

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（2）不遵守甲方停车场安全管理规定；

（3）不按合同约定爱护停车场设施设备，造成设施设备损

坏不能修复或者正常使用等情形；

（4）乙方车辆被甲方列入黑名单达三辆及以上（详见《安

全管理协议》第二条第14项）。

3.甲方有权在合同履行过程中依据停车场管理要求督促乙

方改正其违规行为；如果乙方拒不接受或情况严重，且给甲方造

成损失的，甲方有权解除本合同，乙方须赔偿甲方一切损失。

4.在本合同履行期间，乙方因违反合同有关规定，须支付的

违约金、赔偿金，甲方有权直接从乙方保证金中扣除，甲方将书

面通知乙方违约事项及所扣除的违约金或赔偿金的数额，并开具

票据给乙方。当剩余保证金不足合同规定数额时，乙方必须在5

天内补齐，否则，甲方有权单方面解除本合同，所交款项不予退

还。当保证金不足以支付违约金、赔偿金时，甲方有权继续要求

乙方支付，并有索赔的权利。

八、不可抗力

由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争或其他不可

抗力因素影响本合同执行或造成损失，由甲乙双方各自承担；若

不可抗力原因致使合同终止履行，乙方须结清所有费用后，甲方

退还乙方保证金。

九、争议解决

合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不

成，可依法向甲方所在地人民法院起诉，诉讼过程不影响本合同

的继续履行。

十、合同生效

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本合同自双方签字盖章之日起生效，安全管理协议法律效力

和有效期同合同一致，未尽事宜，可由双方共同协商并另行签订

补充协议。补充协议与合同附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式陆份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同

等法律效力。

附件：《安全管理协议》

签署页

甲方：乙方：

（盖章）

（盖章）

法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）或

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

经办人：经办人：

签订日期：签订日期：

地址：

地址：

联系人：联系人：

电话：电话：

开户银行：

开户银行：

账号：账号：

统一社会信用代码：统一社会信用代码：

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安全管理协议

租方：

租方：

年月日

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出

承

签订日期：

安全管理协议

出租方(甲方)：

承租方（乙方）：

为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据《中华人

民共和国民法典》《安全生产法》和有关法律、法规的规定，

明确双方在安全管理方面的责任和义务，加强危化品停车场

安全管理，经甲乙双方协商一致签订本安全管理协议。

一、甲方责任和义务

1.甲方应认真贯彻执行国家有关安全法律法规。

2.租赁前向乙方交底停车场内部和周边环境等安全注

意事项。

3.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任和义务

1．进入停车场停放的从事危险化学品运输的车辆，必

须持道路运输证、质监部门检验合格证明、机动车行驶证、

驾驶人员驾驶证、危险货物运输从业人员资格证、道路危险

货物运输操作证等相关证件。

2．危险化学品运输车辆必须按照《道路运输危险货物

车辆标志》（GB13392）的规定悬挂标志和标志灯。

3.运输剧毒、爆炸等危险化学品的车辆，须在车辆或者

罐体的尾部安装告示牌，标明化学品的名称、种类、罐体容

积、最大载质量、施救方法、企业；在车身两侧和

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尾部喷涂“毒”、“爆”字样；在车辆或者罐体的尾部和两

侧粘贴反光带，标示车辆或者罐体的轮廓。

4.运输危险化学品的罐车以及其他容器必须封口严密，

能够承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力，保证

危险化学品在运输中不因温度、湿度或者压力的变化而发生

任何渗（洒）漏。

5.危险化学品运输车辆必须配备必要的应急处理器材

和防护用品。

6.停车场仅提供场地停放服务，进场停放的车辆须自行

办理有关车辆和人身保险手续。

7.司机停放或取车后，必须在30分钟内离场，特殊情

况除外。

8.乙方进场车辆因特殊原因在停车场内开展与停车无

关的工作时，须以书面形式向甲方提出申请，待甲方审核通

过后，方可开展相关工作。

9.乙方车辆如不遵守停车场安全管理规定，造成甲方与

第三方人身安全、车辆设施设备受损的，乙方必须承担法律

责任并予以赔偿，在赔偿前甲方有权拒绝该车辆离场。

10.进入停车场停放的车辆，应自行锁好门窗，车上禁

止存放贵重物品。停车场只提供车辆停放服务，车辆及车上

物品的财产安全由乙方自行负责。

11.进入停车场的人员必须遵守安全防火规定，严禁驾

驶室存放火种、易燃、易爆等物品。严禁在停车场内吸烟、

动火，未发现火灾隐患的情况下不得随意动用消防设施。

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12.乙方进入停车场，必须服从停车场工作人员的指挥，

遵守场内交通安全规则。

13.进入停车场的车辆，必须按指定的交通标识行驶并

停放指定的车位界线内，若车辆停放时占用相邻的车位，本

场将按车辆所占车位数目按时计费。

14.进入停车场的车辆或人员有下列行为的，违规三次

及以上将被列入黑名单：

（1）车辆必须按危化品停车场的交通指示标识和现场

操作员的指引行驶，不得逆行，严禁鸣笛，停车场时限速20

公里/小时。

（2）乙方车辆及人员相关证件存在过期行为。

（3）乙方在停车场内进行修车、洗车、加油、加电池

水、试刹车、装卸、倒罐等与停车无关的行为。

（4）其他违反停车场安全管理规定的行为。

三、本安全管理协议为停车场租赁合同的附件，法律效

力和有效期同双方签订的《危化品停车场租赁合同》一致。

四、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一

式陆份，双发各执叁份。

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签署页

甲方：（盖章）

法定代表人（负责人）或

授权代表（签字）：

经办人：

签订日期：

地址：

联系人：

电话：

开户银行：

账号：

统一社会信用代码：

乙方：

（盖章）

法定代表人（负责人）或

授权代表（签字）：

经办人：

签订日期：

地址：

联系人：

电话：

开户银行：

账号：

统一社会信用代码：

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