截至2021年1月
资产评估准则及
相关法律法规汇编
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资产评估法............................................................................................................................1
中华人民共和国资产评估法.............................................................................................1
全国人大常委会办公厅就《资产评估法》的相关问题答记者问...............................10
贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知.......................................................14
财政部关于贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知（财资﹝2016﹞93号）.....................14
住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知（建房﹝2016﹞
275号）..............................................................................................................................................................17
国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知（国土资发﹝2016﹞181号）...18
资产评估行业财政监督管理办法（财政部令第86号2019年修改）.......................23
资产评估执业规范类..........................................................................................................36
中国资产评估准则体系...................................................................................................36
中国资产评估准则体系说明.....................................................................................................................36
创新执业准则体系支撑评估专业服务（刘萍）...................................................................................37
资产评估准则术语（中评协〔2020〕31号）........................................................................................41
基本准则...........................................................................................................................51
资产评估基本准则（财资〔2017〕43号）............................................................................................51
资产评估职业道德准则...................................................................................................56
资产评估职业道德准则（中评协〔2017〕30号）................................................................................56
程序性具体准则...............................................................................................................59
资产评估执业准则——资产评估程序（中评协〔2018〕36号）.........................................................59
资产评估执业准则——资产评估报告（中评协〔2018〕35号）.........................................................63
资产评估执业准则——资产评估委托合同（中评协〔2017〕33号）.................................................69
资产评估执业准则——资产评估档案（中评协〔2018〕37号）.........................................................73
资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告（中评协〔2017〕35号）.....................................77
资产评估执业准则——资产评估方法（中评协〔2019〕35号）.........................................................81
实体性具体准则...............................................................................................................86
资产评估执业准则——企业价值（中评协〔2018〕38号）.................................................................86
资产评估执业准则——无形资产（中评协〔2017〕37号）.................................................................94
资产评估执业准则——不动产（中评协〔2017〕38号）.....................................................................99
资产评估执业准则——机器设备（中评协〔2017〕39号）...............................................................104
资产评估执业准则——珠宝首饰（中评协〔2017〕40号）...............................................................108
资产评估执业准则——森林资源资产（中评协〔2017〕41号）.......................................................113
评估指南.........................................................................................................................116
企业国有资产评估报告指南（中评协〔2017〕42号）......................................................................116
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金融企业国有资产评估报告指南（中评协〔2017〕43号）...............................................................152
知识产权资产评估指南（中评协〔2017〕44号）..............................................................................189
以财务报告为目的的评估指南（中评协〔2017〕45号）...................................................................199
资产评估机构业务质量控制指南（中评协〔2017〕46号）...............................................................205
资产评估指导意见.........................................................................................................215
资产评估价值类型指导意见（中评协〔2017〕47号）......................................................................215
资产评估对象法律权属指导意见（中评协〔2017〕48号）...............................................................218
专利资产评估指导意见（中评协〔2017〕49号）..............................................................................220
著作权资产评估指导意见（中评协〔2017〕50号）..........................................................................225
商标资产评估指导意见（中评协〔2017〕51号）..............................................................................231
金融不良资产评估指导意见（中评协〔2017〕52号）......................................................................236
投资性房地产评估指导意见（中评协〔2017〕53号）......................................................................240
实物期权评估指导意见（中评协〔2017〕54号）..............................................................................244
文化企业无形资产评估指导意见（中评协〔2016〕14号）...............................................................252
珠宝首饰评估程序指导意见（中评协〔2019〕36号）......................................................................266
企业并购投资价值评估指导意见（中评协〔2020〕30号）...............................................................272
资产评估操作专家指引.................................................................................................280
资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标（中评协〔2015〕62号）280
资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用（中评协〔2015〕63号）
...........................................................................................................................................................................306
资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定（中评协〔2015〕64号）....319
资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定（中评协〔2015〕65号）....344
资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用（中评协〔2015〕66号）
...........................................................................................................................................................................352
资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露（中评协〔2015〕67号.......376
资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制（中评协〔2015〕68号）...................380
资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证（中评协〔2019〕39号）...........................393
资产评估专家指引第9号——数据资产评估（中评协〔2019〕40号）...........................................400
资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评协〔2020〕6号）
...........................................................................................................................................................................411
商誉减值测试评估专家指引（征求意见稿）.......................................................................................414
收益法评估企业价值中的折现率测算专家指引（征求意见稿）........................................................421
专家指导意见.................................................................................................................425
资产评估操作专家提示——抵（质）押品评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号）...........425
资产评估操作专家提示——评估假设的使用与披露（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号）...436
资产评估操作专家提示——司法涉案目的评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号）...........447
资产评估操作专家提示——收益法中的敏感性分析（征求意见稿）（中评协〔2014〕172号）...454
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资产评估操作专家提示——采掘业企业评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕172号）...............462
监管机构.........................................................................................................................468
会计监管风险提示第5号——上市公司股权交易资产评估................................................................468
会计监管风险提示第7号——轻资产类公司收益法评估（证监办发〔2017〕37号）...................479
会计监管风险提示第8号——商誉减值...............................................................................................489
上海证监局会计监管通讯二〇一九年第二期（总第9期）——商誉减值审计评估专题................501
深圳证监局会计监管工作通讯2019年第5期（总第45期）............................................................503
操作指引.........................................................................................................................506
财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）（中评协〔2014〕70号）.................................506
PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引（中评协〔2016〕38号）...........................................525
道路运输物流企业授信额度评估咨询操作指引（试行）（中评协〔2019〕37号）.........................647
地方协会发布文件.........................................................................................................656
北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第1号——法院委托评估项目....656
北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第2号——折现率选取................658
北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第3号——发电企业相关评估项目661
北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第4号——无形资产评估............667
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第一期）...............................................673
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第二期）...............................................688
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第三期）...............................................699
北京资产评估协会专业技术委员会关于执行法院拟处置京牌小客车资产评估业务的特别提示....711
北京资产评估协会资产评估专业技术委员会执业问题解答〔2019〕年第1期—关于权属资料的核查验
证.......................................................................................................................................................................713
北京资产评估协会风险管理委员会风险研究报告2019年第1期——企业价值评估......................727
北京资产评估协会风险管理委员会风险研究报告2019年第2期——商誉减值测试评估..............732
北京资产评估协会维权委员会专家提示〔2019〕年第1号——资产评估委托合同风险提示........740
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2020年第一期）...............................................752
浙江省注册会计师协会专业技术委员会专家提示（第1号）——商誉减值测试相关问题的关注763
深圳市注册会计师协会专业技术委员会第十次研讨会会议纪要（2019年9月23日）.................776
重庆市资产评估协会专业技术委员会专家提示（第一期）——关于设备、不动产单项资产评估的风
险提示函（2020-12-21）................................................................................................................................780
关于印发《企业价值评估操作指引—资产基础法》的通知（苏评协〔2020〕81号）...................782
其他.................................................................................................................................887
关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财会〔2020〕12号）...............................................887
房地产估价规范................................................................................................................890
国家标准.........................................................................................................................890
房地产估价规范（GB/T50291-2015）（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第797号）.........890
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房地产估价基本术语标准（GB/T50899-2013）（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第84号）930
房地产估价规范条文说明.......................................................................................................................947
中房学规范.....................................................................................................................978
房地产抵押估价指导意见（建住房〔2014〕8号）............................................................................978