司法解释理解与适用丛书
轩融资租赁合同司法解释
理解与适用
奚晓明主编
民事审判第二庭编著
人民法院出版社
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图书在版编目（CIP)数据
关于融资租赁合同司法解释理解与适用/奚晓明主编;
民事审判第二庭编著.一北京:人民法院出版社，2014.3
(司法解释理解与适用丛书）
ISB978-7-5109-0915-3
i.①最…n.①奚…②最…①融资_租赁一
经济合同一法律解释一中国②融资一租赁一经济合同一
法律适用一中国W•①D923.65
中国版本图书馆CIP数据核字(2014)第036917号
关于融资租赁合同司法解释理解与适用
奚晓明主编
民事审判第二庭编著
责任编辑陈燕华赵作楝
出版发行人民法院出版社
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北京市东城区东交民巷27号(100745)
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787X1092毫米1/16
574千字
32
2014年3
86.00元
月第1版2014年3月第1次印刷
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关于融资租赁合同司法解释理解与适用
《关于融资租赁合同
司法解释理解与适用》
编辑委员会
主编奚晓明
副主编宋晓明刘竹梅
撰稿人（以姓氏笔画为序)
王富博
宋晓明
苏蓓
殷援
刘竹梅
杨征宇
林海权
高燕竹
吕
强
勇
爽
李志刚
张雪楳
奚晓明
张雪松
郑
原
融资租赁产生于20世纪50年代的美国，由于其兼具融资与融
物的特征，并有物权与债权的双重保障，很快为各国交易实践所釆
纳。我国从20世纪80年代开始引入融资租赁交易，经过行业的实
践和探索，融资租赁逐步发展成为吸引外资、企业技术改造、设备
更新的重要途径。近年来，随着新设的金融租赁公司陆续加入到融
资租赁行业，以及外资融资租赁公司的审批权下放、内资融资租赁
公司试点步伐的加快，我国融资租赁公司的数量、业务总量均呈现
高速增长态势。从司法审判的角度来看，伴随着融资租赁交易的繁
荣，融资租赁合同纠纷也持续增长。2008年，人民法院受理的一审
融资租赁合同纠纷案件为860件，2013年则达到了8530件，是
2008年受理案件量的近十倍。
法律是融资租赁业发展的重要支撑。结合融资租赁交易实践和
审判实务的需要，于1996年出台了《关于审理融资租
赁合同纠纷案件若干问题的规定》，成为人民法院审理融资租赁合同
案件的重要依据。1999年施行的《合同法》吸收了该规定的相关内
容，就融资租赁合同设专章作出了规定，从立法层面确立了融资租
赁合同的法律规范。但因《合同法》中有关融资租赁合同的规定相
对原则，涉及融资租赁合同的一些法律问题出现了诸多争议。从司
法实践看，争议主要集中在以下几个方面：一是融资租赁关系的认
2关于融资租赁合同司法解释理解与适用
定和效力问题。比如，以在建商品房、保障房、高速公路收费权、
商标权或专利权作为租赁物的合同的性质与效力问题。二是买卖合
同与融资租赁合同的关系问题。典型的融资租赁交易由出租人、承
租人和出卖人三方当事人、融资租赁合同和买卖合同两个合同构成，
《合同法》仅就融资租赁合同中出租人和承租人的权利义务关系作出
了规定，未就买卖合同与融资租赁合同之间的关系和衔接问题作出
进一步的规定，由此产生,了两个合同的效力、解除、履行与责任的
衔接问题。三是租赁物的善意取得与出租人的所有权保护冲突问题。
《物权法》明确规定了善意取得制度，但现行法律却未规定租赁物的
登记制度，由此产生的问题是，如果租赁公司已经在相关部门对租
赁物进行了登记，承租人擅自处分租赁物后，租赁物的受让人或者
他物权人能否依照善意取得制度，取得租赁物的所有权或者他物权？
四是关于租赁物的清算问题。融资租赁合同解除后，涉及收回租赁
物与出租人的损失赔偿问题，但损失赔偿的范围如何确定、租赁物
的价值如何确定、二者之间如何折抵？这些问题在《合同法》中均
未明确规定，各地法院的做法也不尽一致，亟须统一
裁判标准。在实务界，融资租赁行业则普遍反映，希望通过立法或
者司法解释的方式，减少对租赁行业的限制、促进融资租赁行业的
发展，明确对承租人违约的司法救济，并就租赁物的登记公示问题
作出规定。
在成文法国家，立法较为抽象和市场交易实践纷繁复杂的矛盾