保证书有法律效力吗 提前交房协议书

保证书有法律效力吗提前交房协议书

提前交房协议书指的是房屋出卖方和购买方在平等自愿的

基础上就关于提前交房事宜上协商一致所签订的协议书。下面

是WTT给大家整理的一些关于提前交房协议书的模板，希望对

大家有用。

提前交房协议书篇一

甲方：

乙方：

现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，

因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙

双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协

议：

一、交房前提

1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX

楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该

物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房

管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总

价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写

XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

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2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房

屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙

方自行承担;

3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋

须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);

(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);

(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

(4)装修保证金人民币XXX元整(￥：XXX元);

(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);

(6)临时用电费用(1元/度)人民币XXX元整(￥：XXX元);

(7)20XX年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民

币XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币XXX元整(￥：XXX);

(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(￥：

XXX元);

(9)上述费用合计为人民币(大写)XXX元整(￥：XXX元)

4、上述费用收取依据或理由：

(1)两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人

应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向

乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条

件补足差额;

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(2)预收20XX年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;

其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业

公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发

生后，全额返还;

(3)因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用

电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲

方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用

电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由

乙方自行承担，临时用水不予取费;

(4)20XX年度供暖期从年月日起算至20XX年4月15

日止，不论业主是否从20XX年10月15日起开始使用，只要

本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未

经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，

但甲方不提供发票;

(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;

提前交房协议书范本提前交房必看

二、乙方义务

1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未

正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼

房的公共部位和共用设施、设备;

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2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装

修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设

备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔

偿;

3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小

区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其

他业主利益为准优先小区配套工程施工;

4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注

意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述

人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，

严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该

协议;

5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

三、甲方权利

甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列

行为：

1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空

抛洒垃圾等行为;

2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线

电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

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四、违约责任

1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微

者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方

进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是

否严重由甲方认定。

2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有

责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在

本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲

方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方

无过错，即可认定为乙方过错。

五、其它

1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之

内容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真

实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本

协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政

府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债

务及侵权约定等关系。

3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协

议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效

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力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的

通知通告等。

4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一

份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，

上述四份协议同具法律效力。

5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不

能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多

斯市中级人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

：：

地址：地址：

20XX年X月XX日

提前交房协议书篇二

甲方：

乙方：

现甲方开发的豪德·安顺国际商贸城项目未达到交房标准

及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特

殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协

商达成如下协议：

一、交房前提

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1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目XX

号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称

“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面

积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约

定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂

定总价为(大写XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退

少补)。

2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房

屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙

方自行承担;

3、因豪德安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条

件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈

要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接

入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用

电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

二、乙方义务

1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未

正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护商业楼

房的公共部位和共用设施、设备;

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2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装

修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等

损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注

意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

4、其它事项请遵守物业公司相关规定。

三、甲方权利

甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列

行为：

1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空

抛洒垃圾等行为;

2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线

电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

四、违约责任

1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微

者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方

进入项目地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节

是否严重由甲方认定。

2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有

责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在

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本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲

方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方

无过错，即可认定为乙方过错。

五、其它

1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之

内容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真

实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本

协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政

府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债

务及侵权约定等关系。

3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协

议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效

力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的

通知通告等。

4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一

份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，

上述四份协议同具法律效力。

5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不

能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向安顺市

中级人民法院提起诉讼。

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甲方：乙方：

：：

地址：地址：

日期：日期：

提前交房协议书篇三

甲方(卖方)：

住所：

邮编：

乙方(买方)：

年龄：

性别：

(买方的名称要与购房合同上面的一致，夫妻关系的都要

签字。)

身份证号码：

住址：

鉴于：

1、根据甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为：

XXXXX的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》，乙方自

愿向甲方购买位于XX苏州工业园XX区(镇)XXX公安编号XX

幢XX室的商品房(以下简称“房屋”)，名义层为XX层，实际

自然层为XX层，该房屋的约定预测建筑面积为_____________

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平方米。经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实

测面积为：房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建

筑面积________平方米。

2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)

买卖合同》约定的交房日期为20XX年X月XX日。现因乙方强

力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商

定于20XX年X月XX日前交付该房屋。

甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如

下约定：

1、乙方承诺，乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时，

视同甲方已经满足了甲乙双方签订的编号为

的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第

十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州

工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋

交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示

的证明文件已齐全。不论之后，甲方是否按照原合同具备交付

条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房

(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

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(1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋

的风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付

的第二日开始。)

(2)在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、

缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有

税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权

属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。

如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

(3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合

同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提

前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属

证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房

(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地

产权属证书。

(4)甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为：XXX的

《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条

款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有任

何不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。

签订日期：20XX年X月XX日

甲方：

乙方：

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提前交房协议书【全文ED】

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