什么是房地产权权属证明书

篇一:《权属证明书》

权属证明书在武汉南湖山庄买了1套房子，开发商佳和房地产公司说9月

18日交房后大概3个月能在房产局完成初始登记(格式合同上也是这么说的)，关

于房屋权属证明书，合同上写明是8个月之内办理完成.

我想问的是，房屋权属证明书一般什么时候可以拿到手?有同事买房时交房就

给房屋权属证明书.这个开发商需要这么长时间，会不会有诈啊?

你同事说的情况是属于现房或者存量的空置房，一般在交房后很快就可以办

理产权，但是也需要在你缴纳契税、印花税、公共维修基金之后。

一般期房在交房后很多城市办理的速度不一样，有的城市规定，在开发商把

所有文件齐备申报后180个工作日就可以办理产权证，不过只要合同经过登记备

案，合同就生效了，房子就受到法律保护，办理户口、入学等手续凭合同就可以。

带上开发商营业执照复印件，组织机构代码怔复印件，法人身份怔复印件，

委托补办权属证明书，房屋合同,发票以及个人有效证件，到房屋所在房地局背案

登记，然后申请挂失补办。在当地权威报刊上登报(遗失公告)。登报两个月(60

天后)，在去房地局申请补办。5个工作日内可以出怔。

就是购房时开发商给你的一个A4规格的黄本子及5个白本子，这6本

里的内容相同。你办房产证需要那黄的本子。

《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证明书是权利人享有

该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致;

记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准”。

依此可以看出，不动产权属证明书以及不动产登记薄属于证据类型中的公文书证，

具有证据属性的证明作用，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，

完成了相应的不动产物权登记。既然作为一种证据，那么其证明力是否具有绝对

性呢?《中华人民共和国物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产

登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面

同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记

薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异

议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记

不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”。因此，不动产

权属证明书以及不动产登记薄不具有绝对的证明力，只是一种推定的证据效力，

在存在登记瑕疵以及相反证据的情形下，权利人、利害关系人可以通过向登记机

构或者人民法院申请更正登记、异议登记或者起诉的方式，以获得权利的救济。

不动产登记是不动产物权的公示方式，具有推定效力和公信效力，其目的在

于为物权的各种变动提供统一的、具有公信力的法律基础，从而维护物的占有秩

序，保护市场的交易安全。登记的目的在于保护市场交易中善意第三人的利益，

而在登记权利人与真正权利人之间并不产生对抗效力和推定效力，不具有绝对的

证明力，在有证据证明真正的权利状况与不动产登记薄的记载不一致的，人民法

院可以直接采纳其证据，确认其权利，推翻不动产登记薄上的记载。

篇二:《房屋产权证明书》

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证，/县区/村/居委会路弄

号室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻、南

邻，西邻、北邻）拥

有房屋一套。

产权属于面积为2特此证明

证明机构名称

证明机构

经办人证明机构日期

（盖章）

篇三:《房屋产权证明》

房屋产权证明{什么是房地产权权属证明书}.{什么是房地产权权属证明书}.

兹证明我村村，在我村建有房屋间，建筑面积平方米，房屋产权归

所有，房屋产权证明正在办理之中。{什么是房地产权权属证明书}.

特此证明

村民委员会（盖章）

年月日

房屋产权证明

经营场所由提供，地址位于。租赁期限

自年月日起至年月日。产权属

所有，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由承

担。

产权单位盖章

年月日

篇四:《房屋权属证明》

房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益

和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有

权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权

证》、《房地产他项权证》。

建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权

属证书印制管理办法》的通知

各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商

行政管理局为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的

权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、

新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制

管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

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