2021年衡水政策 2021年衡水小学划片

2021年衡水政策2021年衡水小学划片

2021年衡水市拆迁补偿标准衡水市产权交换式补偿：

一、衡水市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋

征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋

市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，

每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价

格的，可以当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可

以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、衡水市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地

出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行

的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：

2021年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾

期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，

逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、衡水市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一

般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、衡水市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府

出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊

补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各

拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强

制性，是否给付仍看当地政策。

五、衡水市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也

是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，

具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

衡水市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在

内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业

损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征

收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补

偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体

什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制

宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2021)32号文件。农村征收

拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法

规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照

国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该

补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助

和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

农用地征收补偿：

一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，

乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区

片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则

按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16

倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2021)238号

文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准

则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如

果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着

物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办

(2021)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。

其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费

用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

衡水市城中村改造拆迁补偿

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政

策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造

拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体

组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的

拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各

城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

但大体上分那么以下几个项目：

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的

补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至

会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，

按两次计算;这是截至2021年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提

高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估

确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在

城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;

有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提

高也相应提高补偿。

七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户

或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进

行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目

进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距

较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综

合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。

大气污染防治是一项政治任务，也是一项民生工程。作为全市综合部门，衡水市发改

委主动作为，全力攻坚，在这场硬仗中冲在前、作表率、立新功，助推“经济强市、美丽

衡水”建设。

一是实现煤炭消费“负增长”。将“压煤”作为大气污染防治的关键点。考虑到近年

来县城集中供热等一批项目的实施，完成煤炭压减任务非常繁重。今年，市发改委进一步

增强担当意识，按照省下达任务层层分解，压实责任，强化督导，深入实施燃煤锅炉淘汰

治理、工业节能技术改造、清洁能源替代等有效举措，坚决完成燃煤锅炉淘汰任务，力促

保留的35蒸吨及以下燃煤锅炉全部完成节能环保改造。同时，继续实施煤电节能减排升

级与改造行动计划，确保完成省下达机组升级改造任务。力争继续保持煤炭消费“负增

长”、全面完成省下达任务目标。

二是加快推广洁净型煤。将“型煤推广”作为大气污染防治的突破口，逐县市区督促

指导，逐项目调研指导，2021年完成洁净型煤推广6.8万吨。今年，新形势新任务下，早

字当头，及早下达任务，及早分解目标，制定方案，强化宣传，定期通报，做好洁净型煤

配套炉具的推广销售工作，引导符合条件的城乡居民使用洁净型煤专用炉具燃用型煤，最

大程度发挥洁净型煤节能环保的优势。同时，根据市场需求，继续抓好洁净型煤保供能力

建设，保障洁净型煤生产能力满足散煤污染治理需要，积极推动型煤企业与国有大型煤矿

进行对接，保障型煤企业生产所需的优质原料煤供应。

三是狠抓重污染企业搬迁。将“污染企业搬迁”作为大气污染防治的重要抓手。2021

年，两次对特困企业进行摸底调查，并提出了六条处置途径及建议;成立了督促小组，指

导企业编制搬迁方案，加大督导力度，完成两家企业搬迁任务。今年，市发改委认真落实

《衡水市区“退二进三”土地处置管理办法》，在做好支持和督促指导上下功夫，加强协

调联动，用好用活政策，建立“按事(按企)协调、一事(一企)一议”的协调工作机制，指

导列入搬迁计划的各有关企业加大推进力度，加快搬迁和转型升级步伐，尽快实现“退城

出清”。

四是力促能源结构调整。将“能源结构调整”作为大气污染防治的有效手段。2021年，

枣强辉煌15万千瓦风电项目实现开工，枣强银阳农光互补项目建成并网。今年，着重做

好两方面工作：一方面，全力推进风电项目建设。抓协调，强指导，力促已开工项目早投

产、早达效。抓督促，强支持，力促前期项目早日开工建设;另一方面，积极推进光伏项

目建设。继续支持鼓励分布式光伏发电项目，针对10千伏及以下电压等级接入电网，且

单个并网点总装机容量不超过6兆瓦的屋顶分布式光伏发电项目不予备案的上级政策，加

强引导，强化宣传，力争扩面扩量，新上一批光伏项目;对正在建设的111家村级电站及

部分光伏发电项目，畅通电网接入通道，严格按照时间节点，推进项目建设，确保尽快建

成并网;对集中式光伏项目，加大跑办力度，协调争取建设计划和并网指标实现跨越性突

破。

衡水市发改委将逐项研究制定工作方案，明确任务目标，明确工作重点，卡死责任，

落实到人头，同时加强督促，加强调度，苦干实干加巧干，撸起袖子加油干，下好先手棋，

当好排头兵，为实现衡水的蓝天美景作出应有贡献。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。