2022年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本

2022年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本

2022年北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本出租方：

__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)甲乙双方

经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就

此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房__________

平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。

二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为

__________元。

三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。

若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依

上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月

__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任

何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金

__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承

担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得

改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏

的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房

屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权

向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具

有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住

的，居住人数为：，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登

记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更

或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站

办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙

方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙

方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有人员的，(□甲方/□

乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手

续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，

到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲

方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附

件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设

施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协

商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年

/□年)，租金总计：人民币元整(：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付

日期:，，。

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除

抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，

剩余部分应如数返还给乙方。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付

了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还

相应费用。

第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符

合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租

人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处

于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属

性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设

施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交

付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常、生活

的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

(五)其他法定的解除情形。

第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月

租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按

月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿

相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提

前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租

金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方

应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到

解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约

金。

(五)。

第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执

份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为

本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。