北京市房屋租赁合同通用版

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北京市房屋租赁合同通用版

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甲方：XXXX单位或个人

乙方：XXXX单位或个人

签订日期：

签订地点：

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北京市房屋租赁合同通用版

出租人(甲方)：________________证件类型及编号：

________________

承租人(乙方)：________________证件类型及编号：

________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于________________________，建筑面积

____________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合

同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：

________________或房屋来源证明名称：________________

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，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：

________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：________________;如租赁用途为居住的，居住人数

为：________________，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之______日

起7______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理

房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，

甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终

止的，甲方应自合同变更或者终止之______日起5______日内，到房屋

所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在

本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之______日起

2______日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助

乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有人员的，(□甲方/

□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登

记手续。

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租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之______日起

30______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备

案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月

______日，共计______年

个______月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定

条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章

并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租

要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

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第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：_____元/(□______月/□季/□半______

年/□______年)，租金总计：________________人民币___________元整

(￥：________________)。

支付方式：________________(□现金/□转账支票/□银行汇款)，

押付，各期租金支付______日期：________________，，。

(二)押金：________________人民币___________元整(￥：

________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙

方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分

应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的以下费用中，由甲方承担，由乙方承担：

________________(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费

(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车

位费(12)室内设施维修费(13)费用。

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本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫

付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方

返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京

市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施

处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因

维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设

施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

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第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在

租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承

担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

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(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

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(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按______月租金的

_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应

按______月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房

屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应

提前______日通知对方，并按______月租金的_______%向对方支付违约

金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达

到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付

违约金。

(五)。

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第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申

请仲裁。

第十一条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方

执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作

为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：___________承租人(乙方)签章：___________

委托代理人：________________国籍：________________

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：________________委托代理人：________________

：________________

______年______月______日______年______月______日

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