2021年法律法规重点

二级建造师法律法规复习重点看完必过

第一章

第一节建造师管理制度

一、注册管理

概念：1

注册建造师

1、通过考核认定或考试合格获得资格证书

按规定注册获得注册职业证书和职业印章

专业技术人员

2、未获得注册职业证书职业印章，不得担任大中型建设工程项目施工单位项目负责

人，不得以注册建造师名义从事有关活动。

（言下之意：小型工程项目负责人不一定需要建筑师担任）

有关考题

1、下列关于建筑师执业行为中，合乎国内关于管理规定是（C）

A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师名义在某工程

项目中担任项目经理。

B、王某从事项目管理工作近年，并以获得一级项目经理资质证书，经所在单位批准，

以建造师名义在本地一种项目上担任项目经理。

C、陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，依然聘请其为小

型项目工程项目经理。

建造师管理制度

D、吴某参加了建造师执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人依然以建

造师名义聘请其为某工程项目经理。

2、获得建造师执业资格证书人员，以建造师名义执业前提规定（B）

A、备案B、注册C、审批D、认证

3、万某9月参加全国二级建造师资格考试，如果她成绩合格，就可以（C）

A、以建造师名义担任在建设工程项目施工项目经理。

B、通过注册获得建造师执业资格证书。

C、获得建造师执业资格证书，通过注册以建造师名义执业。

D、获得建造师执业证书和执业印章。

（一）注册申请

注册受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后

30日内报国务院建设主管部门备案。

例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，1月在上海浦东新区报名参加二级建造

师考试，4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已获得资格证

书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（D）

A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。

B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。

C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。

D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。

1、初始注册

申请条件：①经考核认定或考试合格获得资格证书；

②受聘于一种有关单位；

③达到继续教诲规定；

④没有明确规定不予注册情形。

规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

②逾期未申请者，须符合本专业继续教诲规定后方可申请初始注册。

2、延续注册

注册有效期满（3年）后需继续执业，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申

请延续注册。延续注册，有效期为3年。

3、变更注册

在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘任单位解除劳动关系，并

按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

4、增项注册

注册建造师需要增长执业专业，应当按规定申请增项注册，并提供相应资格证明。

前提：须在同一单位内申请注册。

PS：

以上注册需提交材料见书P2—P3，其间只有变更注册需要提交执业印章

例题：

1、如下建造师注册手续中应当提交执业印章是（C）。

A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册

2、工程师李某经考试合格获得建造师执业资格证书后工作单位变动，通过新聘任

单位进行注册属于（A）。

A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册

3、工程师肖某获得建造师执业资格证书后，因故没能在3年内申请注册，3年后必

要（B）方可申请初始注册。

A、重新获得执业资格B、提供达到继续教诲规定证明材料

C、提供新业绩证明D、符合继续执业条件

4、注册建造师延续执业，应在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册有效

期为（B）年。

A、2B、3C、4D、5

5、注册建造师卫某1月办理了延续注册，1月因工作调动而办理了变更注册，变更

后她注册证书和执业印章在（A）年内有效。

A、2B、3C、4D、5

解题：变更注册后延续原注册有效期，由于已经办理过延续注册，并且已通过了一

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

年，总有效期年减去一年尚有二年，因此选答案。

．．．．．．

3

．．．．．．．．．．．．．．

A

．．．．

6、（多选题）申请建造师初始注册人员应当具备条件是（A、B、D、E）

A、经考核认定或考试合格获得执业资格证书

B、受聘于一种有关单位

C、填写注册建造师初始注册申请表（注意：这是注册时提交资料）

．．．．．．．．．．．．．．

D、达到继续教诲规定

E、没有明确规定不予注册情行

（二）不予注册重点：见本笔记本

．．．．．．．．

P

．

对比表

．．．

申请人有下列情形之一，不予注册：

1、不具备完全民事行为能力；

2、申请在2个或2个以上单位注册；

3、未达到注册建造师继续教诲规定；

4、受到刑事惩罚，刑事出发尚未完毕；

5、因执业活动受刑事惩罚，自刑事惩罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年；

6、因第5项规定以外因素受到刑事惩罚，自刑法执行完毕之日起到申请注册之日不满

3年；

7、被吊销注册证书，自惩罚决定之日起到申请注册之日止不满2年；

8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事

故；

9、申请人聘任单位不符合注册单位规定；

10、年龄超过65周岁；

11、法律法规规定不予注册其她情形。

PS

．．

：记忆办法：核心词关系

．．．．．．．．．．．

例：

因执业活动受刑罚执行完不满5年

其她因素受刑罚执行完不满3年

吊销注册证书不满2年

注册之日前3年发生质量安全事故

（三）注册证书和执业印章失效情形

1、聘任单位破产；

2、聘任单位被吊销营业执照；

3、聘任单位被吊销或者撤回资质证书；

不予注册

4、已与聘任单位解除聘任合同关系；

5、注册有效期满且未延续注册；这些情行都将被注销注册证书和执业印章

．．．．．．．．．．．．．．．．．．

6、年龄超过65周岁；

7、死亡或不具备完全民事行为能力；

8、其她导致注册失效情形。

（四）收回注册证书和执业印章情形（又称：注销证书和执业印章情形）

．．．．．．．．．．．．．．．．

有下列情形之一，由注册机关办理注消手续，收回注册证书和执业印章或者公示

其注册证书和执业印章作废：

1、规定印章失效情形发生：既（三）8个情形

2、依法被撤销注册；

3、依法被吊销注册证书；

4、受到刑事惩罚；

5、法律法规规定应当注销注册其她情形。

例题：

1、某获得建筑师注册证书和执业印章，赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资

质证书，主管部门应对赵某作出（D）决定。

A、不予注册B、撤除注册C、吊销注册D、注销注册

2、因执业活动受到刑罚惩罚人员，惩罚完毕满（D）年，才干申请建造师注册。

A、2B、3C、4D、5

考点：受刑罚惩罚二个年限，一是因执业受刑罚满年；其他因素受刑罚则是满年

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

5

．．．．．．．．．．．．．

3

．．

3、注册建造师王某3月1日，因违规被吊销注册证书，正常状况下她只能在（B）

后再申请注册。

A、3月1日B、3月1日

C、3月1日D、3月1日

考点：吊销注册证书后申请年限为年。

．．．．．．．．．．．．．．．

2

．．．

4、赵某于9月获得建造师执业资格，但她在3月担任项目经理时所负责工程曾发生重

大质量事故，则她只有在（A）后才干申请注册。

A、3月B、9月C、3月D、9月

二、执业管理

1、执业范畴原则性规定：

①担任建设工程项目施工项目经理；

②从事其她施工活动管理工作；

③法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定其她业务。

二级建造师可以担任在二级及如下建筑业公司资质建设工程项目施工项目经理。

详细规定：

①应受聘并注册于一种具备施工资质公司；

②注册建造师不得同步在二个及二个以上建设工程项目上担任施工单位项目负责

人；

③在施工过程中形成关于工程施工管理文献，应当由注册建造师签字并加盖执业

印章；

施工单位订立质量合格文献上，必要有注册建造师签字盖章。

2、注册建造师权利与义务：（书-P5阅读理解即可）

．．

P4

．．．．．．．．．．．．

权利与义务中均有一条是：接受继续教诲（既是权利也是义务）

．．．．．．．．．．

关于练习题：

1、获得建造师执业资格证书人员，应当受聘并注册于一种具备（D）资质公司。

A、特级B、一级C、甲级D、建设工程服务

2、关于注册建造师执业活动，下列说法中对的是（B）。

A、施工单位注册建造师，最多只能同步担任二个项目施工负责人。

B、可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术

征询。

C、经受聘单位批准，暂时出借注册证书和执业印章。

D、在保证执业成果质量前提下，以建造师名义从事第二职业。

3、注册建造师有权（D）。

A、超过聘任单位业务范畴内从事执业活动。

B、在二个或二个以上单位受聘或执业。

C、容许信得过人以自己名义从事执业活动。

D、对本人执业活动进行解释和辩解。

4、建造师脱离建设工程施工管理及有关工作持续二年以上，应（D）注册。

A、中断B、变更C、重新D、注销

4、吴某通过考试获得建造师资格证书后，可以受聘到建设工程（A、B、C、D）单

位。

A、勘察B、设计C、施工监理D、招标代理E、材料供应

注意：材料供应不属于建设工程单位，因此答案是错。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

E

．．．．．．

6、（多选题）

依照《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师职业范畴涉及（B、C、D）。

A、担任工商管理工作。

B、担任建设工程项目经理。

C、从事其她施工活动管理工作。

D、法律、建设法规或国务院建设行政主管部门规定其她业务。

E、地方政府依照本地实际需要规定其她业务。

7、（多选题）下列选项中（A、B、D）是注册建造师享有权利。

A、使用注册建造师名称。

B、保管和使用本人注册证书和执业印章。

C、在执业范畴外从事有关执业活动。（不容许）

．．．．．

D、对侵犯本人权利行为进行申述。

E、介入与自己有厉害关系商务。（不容许）

．．．．．．．

8、（多选题）下列选项中（A、B、D）是注册建造师享有义务。

A、遵守法律、规范和关于规定，恪守职业道德。

B、执行技术原则、规范和规章。

C、能力较强者应担任二个以上建设工程项目施工负责人。（不容许）

．．．．．

D、保守在执业中知悉国家机密及她人商业秘密。

E、对本人活动进行解释和辩解。（这条是权利）

．．．．．．．

PS：多选题计分是每选对一种给0.5分，选错所有没分，因此当已有把握选对了二

．．．

个，第三和第四个答案宁可放弃，除非你有所有把握。

多选题普通一题是二分。

当选了一种答案，第二个没把握也要赌一下，选你最有把握一种，以0.5赌2分

还是合算。

言之，在有把握选对了二个答案时，其她答案可以放弃，失分不会多。

9、王某于11月通过建造师资格考试，6月1日进行了注册，并获得注册证书。则下列

表述对的有（B、D、E）。

A、王某须在3年内申请初始注册。（题中已经阐明进行了注册，因此这句话是对，但

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

是不合用本题答案）

．．．．．．．．．

B、王某申请延续注册时应提交原注册证书。

C、11月王某变更到另一家公司，则变更注册后注册有效期为3年。（错：变更后有效

．．．．．．．．．．

期延续原注册有效期）

．．．．．．．．．．

D、王某初始注册有效期至5月31日。

E、因增长执业专业，王某申请增项注册。

10、在下列个项中，不予注册情形涉及（A、D、E）。

A、甲某曾于1年前因犯罪被判处管制2年。（执行中）

．．．．．

B、乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月。（执行已完）

．．．．．．

C、丙某今年已经63周岁。（未到周岁）

．．．．．

65

．．．．．

D、丁某去年担任项目负责人其间，该项目发生重大安全事故。

E、戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力人。

12、下列关于各位建造师表述，属于应收回建造师执业证书和执业印章情形有

（A、B、E）。

A、赵某年龄已经满65周岁。

B、钱某所注册施工公司被吊销营业执照。

C、孙某曾于前受过刑事惩罚。

D、李某申请在二个以上施工公司注册执业。（这一条是不予注册条款）

．．．．．．．．．．．．

E、周某在事故中死亡。

三、执业工程规模原则（这一项规定将被取消预计不会考）

．．．．．．．．．．．．．．．．

只要记：共14个专业工程规模原则

．．．

四、监督管理

1、管理部门

县级以上人民政府建设主管部门和关于部门履行监督检查职责时有权采用

下列办法：

①规定被检查人员出示注册证书；（检查中不得：暂扣、收缴、吊销注册证

书）

②规定被检查人员所在聘任单位提供关于人员订立文献及有关业务文档；

③就关于问题询问订立文献人员；

④纠正违背关于法律、法规、本规定及工程原则规范行为。

2、管理办法之撤销注册（书重点理解）

．．

P6

．．．．．．．

重点记忆：①注册建造师违法从事有关活动，查处地：违法行为发生地。

②谁发证，谁撤销。

③撤销其她情形（书P6）

（注：都是非正常渠道获得注册证书状况）

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

练习题：

1、何某受聘于上海闵行某工程施工单位，9月在上海获得建造师证书；4月在江苏

南通某项目工作其间，串通监理减少工程质量。何某所在单位工商注册在上海

奉贤。则（D）建设行政主管部门应依法对何某查处。

A、闵行区B、奉贤区C、上海市D、南通市

要点：案发地查处地

2、（多选题）经注册建造师因（A、E），将由原注册管理机构注销注册。

A、发生工程建设重大安全事故。

B、工地管理混乱，被主管部门通报批评。

C、变更执业单位。

D、工作需要，同步在我司承包2个项目上担任项目经理。

E、受贿行为被判有期徒刑一年，缓期二年执行。

注意：D项是禁止行为，但不属于吊销注册情形。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

3、县建设行政主管部门在执行监督中，发现建造师丁某在执业活动中涉嫌违法违

规。则县建设行政主管部门无权采用办法涉及：（A）。

A、吊销丁某执业证书。（违背了谁发证吊销）

．．．．．．．．．．

B、规定丁某所在单位提供丁某订立文献及有关业务文档。（属对的行为）

．．．．．．．

C、规定丁某就其订立文献中存在问题如实回答。（属对的行为）

．．．．．．．

D、将丁某违法违规状况和解决成果告知丁某注册机关。（属对的行为）

．．．．．．．

4、刘某获得建造师注册证书和执业印章，刘某与所在单位解除劳动合同并开始在

新单位上班，则（D）。

A、刘某应办理注销注册手续，同步由新单位重新提出注册申请。

B、刘某本来单位提出注销注册申请，新单位提出新注册申请。

C、刘某因提出变更注册申请，同步执业印章继续有效。

D、刘某因提出变更注册申请，同步执业印章失效。

难点：不予注册、吊销注册、撤除注册、注销注册区别与合用情形。

不予注册撤除注册注销注册

1、不具备完全民事行为1、注册人员滥用职权准1、单位破产、吊销营业

能力予注册执照或资质证书

2、申请二个或二个以上2、超越法定职权准予注2、已与单位解除聘任合

单位注册册同

3、未达到继续教诲规定3、对不符合条件申请人3、注册有效期满未延续

准予注册注册

4、受到刑事惩罚执行中4、申请人以欺骗、贿赂4、年龄超过65周岁

（注意不同起因年限不

等手段获得注册

同）

5、被吊销证书未满2年5、其她

6、前3年发生过重大质

量安全事故

7、聘任单位不符合规定

8、年龄超过65周岁

9、其她

5、撤除注册

6、吊销注册证书

7、执业中受到刑事惩罚

8、死亡或丧失民事行为

能力

PS：以上都是不合法手9、其她

．．．

段获得因此要撤除改正

错误发放

法律法规笔记（二）

PS：XXXX用红字体为核心词和核心短句

．．．

XXXX用蓝是本人加注解释

．．．．

承上页

第二节法律体系和法形式

一、法律体系（也称部门法体系）

法律体系涉及法律部门

宪法部门:

涉及：国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立

法法、国籍法等附属低层次法律。

宪法是整个法律体系基本。

民法：

民法是调节作为平等主体公民之间、法人之间、公民与法人之间财产关系和人身

关系法律。

重要有：

1、《民法通则》

2、单行民事法律：合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等

商法：

是调节平等主体之间商事关系或商事行为法律。

重要涉及：公司法、证券法、保险法、票据法、公司破产法、海商法等

注：国内实行“民商合一”原则。商法虽然是一种相对独立法律部门，但民法许

多概念，规则和原则也通用于商法。

经济法：

经济法是调节国家在经济管理中发生经济关系法律。

涉及：建筑法、招标投标法、反不合法竞争法、税法等。

行政法：

是调节国家行政管理活动中各种社会关系法律规范总和。

涉及：行政惩罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理惩罚法等。

劳动法与社会保障法：

劳动法是调节劳动关系法律，涉及：《劳动法》

社会保障法是调节关于社会保障、社会福利法律，涉及：安全生产法、消防法。

自然资源与环保法：书P7

刑法：书P8

诉讼法：书P8

关于习题

1、法律体系是一国所有现行法律规范，按照一定原则和原则，划分为不同（A）而

形成内部和谐一致，有机联系整体。

A、法律部门B、法律形式C、法律级别D、法律规范

2、下列与工程建设有关法规，属于民法是（C）。

A、建筑法B、环保法C、合同法D、安全生产法

（经济法）（环保法）（民法）（社会保障法）

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

3、社会保障法是调节关于社会保障、（B）法律，涉及安全法、消防法等。

A、社会治安B、社会福利C、社会秩序D、社会环境

4、自然资源与环保法是关于保护环境和自然资源、（C）和其她公害法律。

A、社会治安B、社会福利C、防治污染D、社会环境

5、（多选题）国内法律体系（部门法体系）普通涉及：宪法、民法、商法、经济法、

行政法以及（C、D、E）。

A、行政法规B、地方性法规C、劳动法与社会保障法

D、自然资源与环保法E、刑法与诉讼法

二、法形式

PS：掌握法纵向和横向效力

．．．．．．．．．．．．．

1、法纵向效力：

地方性法规地方政府规章

宪法法律行政法规

部门规章

2、法横向效力：

新法优先于旧法

特别法优先于普通法

不溯及既往原则（溯：回溯、追溯，逆意思）

．．．．．．．．．．．

3、法制定

①一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。

②法律效力低于宪法，但高于其她法。

③行政法规效力低于宪法和法律。

④地方性法规具备地方性，只在本辖区内有效，有效力低于法律和行政法

规。

⑤行政规章涉及：部门规章和地方政府规章

部门规章效力低于法律、行政法规。

法律、行政法规。

地方政府规章效力低于

同级或上级地方性法规。

法制定机关：

宪法

法律

全国人大

全国人大及常委会

法律解释：全国人大常委会（全国人大不

负责法律解释）

司法解释：最高法院（司法解释与法律解

释有主线不同

行政法规国务院

地方性法省、较大市人大及

规常委会

合称“法

规”

民族自治地方人大自治条例和单行条例

部门规章国务院各部委

地方政府

规章

PS：

．．．

合用地办法规，国务院决定。

地方性法规与部门规章之间冲突解决：

合用部门规章，国务院提请全国人

大常委会裁定。

省、较大市政府

合称“行政规章”

部门规章与地方政府规章之间冲突解决：国务院决定。

新普通规定与旧特别规定之间冲突解决：制定机关裁决。

例题：

1、法律效力级别是对的合用法律核心，下述法律效力排序对的是（D）。

A、国际公约>宪法>行政法规>司法解释

B、法律>行政法规>地方性法规>部门规章

C、行政法规>部门法规>地方性法规>地方政府规章

D、宪法>法律>行政法规>地方政府法规

2、行政规章是由（D）制定法律规范性文献，涉及部门规章和地方政府规章。A、地

方人民政府B、最高国家行政机关C、国务院D、国家行政机关

3、地办法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地市和经国务院批

准较大市人民代表大会极其常委会，在其（B）规定法律规范性文献。

A、管辖范畴内B、法定权限内C、行政区划内D、辖区内

4、部门规章与地方政府规章之间效力关系为（D）。

A、部门规章高于地方政府规章

B、部门规章低于地方政府规章

C、部门规章与地方政府规章具备同等效力

D、两者不可比

PS：这题，我也弄不明白

5、下列关于法表述中，不对的是（C）。

A、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章普通不溯及既往。

B、地方性法规效力高于本级和下级地方政府规章。

C、特别规定与普通规定不一致，合用普通规定。

D、新规定与旧规定不一致，合用新规定。

6、（多选题）

建设法规体现形式各种各样，如下属于建设法规形式有（A、B、C）。

A、某省人大常委会通过建筑市场管理条理。（地方性法规）

．．．．．．．

B、建设部发布注册建造师管理办法。（部门规章）

．．．．．．

C、某省人民政府制定招投标管理办法（地方政府规章）

．．．．．．．．

D、某市人民政府办公室下发告知规定公办学校所有向外来工子女开放，不收取任何赞

助费用。

E、某省建设行政主管部门下发加强安全管理告知

PS：

要点：告知不是法规形式

法律法规笔记（三）

第三节民法

一、民事法律关系

什么是法律关系：

法律关系本质是受到法律调节权利和义务关系。

法律关系产生、变更和终结是指由于浮现了某些法律事实，当事人之间权利义务

得以发生、变化或消灭。

民法：（书P7）

民法是调节作为平等主体公民之间、法人之间、公民和法人之间财产关系和人身

关系法律。

民事法律关系是由民法规范调节以权利义务为内容社会关系，涉及人身关系和财

产关系。

（民事法律关系是平等主体公民之间、法人之间、公民和法人之间财产关系和人

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

身关系。）

．．．．．

财产所关于系（如：所有权）

财产关系

财产流转关系（如：债权）

民事法律关系

人格关系（如：姓名、名称、名誉等）

人身关系

身份关系（如：收养、监护等）

★法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容三个要素构成，缺少

其一就不构成法律关系。

（一）民事法律关系主体：

是指民事法律关系中享有权利、承担义务当事人和参加者，涉及自然人、法人和

其她组织。

1、自然人：自然人作为民事主体一种，能否通过自己行为获得民事权利、承担民事义

务，取决于其与否具备民事行为能力。

所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己行为获得民事权利、承担民事义务资

格。

民事行为能力分为：完全民事行为能力、

限制民事行为能力、

无民事行为能力三种。

PS：

．．．

注意：

民事权利能力和民事行为能力区别：

自然人民事权利能力始于出生终于死亡；

而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。

民事权利普通权利能力

特殊权利能力

民事行为能力无民事行为能力

限制民事行为能力

完全民事行为能力

2、法人：法人是具备民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民

事义务组织。

注：法人≠法人代表法人不是平时讲意义上“人”

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

“能独立承担责任”是法人不同与其她非法人组织核心特性。

法人应当具备4个条件：

i.

ii.

iii.

iv.

依法成立；

有必要财产和经费；

有自己名称、组织机构和场合；

能独立承担民事责任。

出生—死亡（如：继承）

如：婚姻

≤10周岁，或完全不能辨认自己

行为

10周岁—18周岁，或不能完全辨

认自己行为

≥18周岁，或16周岁—18周岁

自食其力

法人特性：法人具备独立人格、独立财产、独立责任

法人也具备行为能力，法人民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动能

力，其行为总是有限。由其成立宗旨和业务范畴所决定。法人行为能力始于法人成立

而终于法人撤销。

3、其她组织（又称非法人组织）：法人以外其她组织。

如：合伙制公司、分公司

（二）民事法律关系客体

民事法律客体是指民事法律关系之间权利与义务所指向对象。

理解：

．．．

法律关系客体种类涉及：财、物、行为、智力成果

财：普通指资金及各种有价证券

物：法律关系主体支配、在生产和生活所需要客观实体。

法律意义上“物”应具备条件：①人可以控制、②有经济价值

行为：作为法律关系客体行为是指义务人所要完毕能满足权利规定成果。

这种成果体现为二种：

i.

ii.

物化成果（房屋、道路、道路等建设工程项目）

非物化成果（如：公司对员工培训行为）

智慧成果：是指通过某种物体或大脑记载下来并加以流传思维成果

例如：文学作品

智力成果属于非物质财富，也称精神产品

（三）民事法律关系内容：

是指法律关系主体之间法律权利和法律义务。

分为：法定权利和义务

商定权利和义务

关于民事权利之：支配权、祈求权、形成权、抗辩权概念（有助于对课程内容理

解）

民事权利概念

支配权对权利标地直接支配而不受她人非

法干涉权利

祈求权祈求她人为或不为一定行为权利

形成权依自己行为，使自己与她人之间法

律关系发生变动权利

抗辩权依法对抗她人祈求权权利

PS：总结

自然人

主体法人

其她组织

民事法律关系构成要素客体

民事权利

内容

民事义务

例

物权、知识产权、人身权

债权

撤除权、解除权、追认权

同步履行抗辩权、先履行抗辩

权、不安抗辩权、先诉抗辩权

法律关系客体体现出设定法律关系目；

．．．．．．．．．．．．．．．．．

法律关系内容决定着法律关系性质。

．．．．．．．．．．．．．．．．

习题：

1、如下不也许成为民事法律关系主体是（D）。

A、无民事行为能力人（属于自然人）B、无国籍人（属于自然人）

C、税务局（属于法人）D、董事会（既不是法人也不是其她组织）

PS：这题比较刁钻，大概记住答案吧

．．．．．．．．．．．．．．．．．

2、决定民事法律关系性质是民事法律关系（C）。

A主体B、客体C、内容D、要素

3、法律关系产生，是指法律关系主体之间形成了一定（A）关系。

A、权利和义务B、合法C、合同D、财产

4、作为法律关系客体行为是指（C）所要完毕能满足权利人规定成果，这种成果体现

为物化成果和非物化成果。

A、行为人B、能力人C、义务人D、权利人

5、（多选题）依照《民法通则》第55条、第56条规定，民事法律行为应当具备条件

是：法律行为主体具备有关民事权利能力和行为能力。以及（A、B、D）。

A、行为人意思表达真实；B、行为内容合法；C、行为人合法；

D、行为形式合法；E、行为执行合法；

6、如下关于民事权利和义务表述对的是（D）。

A、权利是指法律关系主体有权进行各种活动；

B、义务是指法律关系主体必要按合同商定承担应负责任；

C、权利和义务主体都是特定；

D、权利和义务都是相相应；

7、如下（B）不属于法律关系客体。

A、在建工程；B、抗辩权（属于民事权利）

C、侵权行为；D、商业秘密；

8、（多选题）甲建筑公司承办由乙房地产公司5栋住宅楼施工业务，甲与乙签定了工

程承包合同。随后甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨，挖掘机一台，并签定

了租赁合同。在以上工程承包合同及租赁合同中，属于法律关系客体有（B、D、

E）。

A、5幢住宅楼销售权；（既不是合同范畴内，此外权也不属于客体种类）

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

B、建造住宅楼施工行为；（行为）

．．．．

C、10吨钢管所有权；（所有权不是客体，如果答案改为“10吨钢管”，就是“物”

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

属于客体种类之一，就要选进答案）

．．．．．．．．．．．．．．．．

D、10吨钢管使用权；（行为）

．．．．

E、挖掘机使用权；（行为）

．．．．

9、下列（D）不可以成为法律意义上“物”。

A、国有土地；B、水流；C、矿藏；D、太阳（人不能控制、无价）

．．．．．．．．．．

10、民事主体所享有权利和应承担义务是民事法律关系（D）。

A、概念；B、客体；C、成果D、内容

（四）民事法律关系变更

构成法律关系三个要素如果发生变化，就会导致这个特定法律关系发生变化，因

此，法律关系变更分为：

主体变更①主体数目发生变化②主体变化（又称合同转让）

客体变更①客体范畴变更②客体性质变更

内容变更①权利增长②权利减少

（五）民事法律关系终结：是指民事法律关系主体之间权利义务不复存在，彼此丧失

了约束力。

1、自然终结。（目达到）

法律关系终结分为2、合同终结（目没有实现，双方共同行使解除权）

3、违约终结（单方行使解除，目没有实现）

①主体一方违约

②发生不可抗力：不承担违约责任。

习题：

1、甲公司决定向乙公司购买一批进口钢材，签定合同前，甲得知乙新到一批采用新技

术生产进口钢材，于是决定改购买这批新品种钢材。甲乙之间法律关系变化属于

（B）。

A、主体变更；B、客体变更；C、权利变更；D、义务变更

2、当事人一方破产导致民事法律关系终结称为（D）

A、自然终结；B、破产终结；C、合同终结；D、违约终结

PS：

．．．

关于法律事实

i.

ii.

违法行为、违约行为均属于法律事实；

法律关系产生需要有法律事实浮现，法律事实变更、终结同样需要有法律

事实浮现。

二、民事法律关系行为成立要件

（一）民事法律行为概念：

民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终结民事权利和民事义务合法行

为。

（二）要式法律行为和不要式法律行为

1、要式法律行为指法律规定应当采用特定形式民事法律行为。

2、不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其她任何形式均可成

立民事法律行为。

（三）民事法律行为成立要件

1、法律行为主体具备相应民事权利能力和行为能力

如果改为“完全”则是错误说法

2、行为人意思表达真实（是指效果意思与表达意思一致）

如果改为“一致”则是错误说法

3、行为内容合法①不得与法律、行政法规强制性或禁止性规范相抵触

②不得违背社会公德，不得损害社会公共利益

4、行为形式合法

习题：

1、民事活动中，当事人意思表达真实是指行为人（D）。

A、言行要有法律依照；B、作出承诺；C、语言规范；

8、是指效果意思与表达意思一致；

2、一下不属于民事法律行为成立要件是（A）。

A、行为人具备完全民事行为能力（应当是相应）

B、行为人意思表达真实；

C、行为内容合法，并不违背社会公共利益；

D、不存在以合法形式掩盖非法目；

3、如下属于民事法律行为是（A）。

A、招标人甲以侵权为由追究投标人串通投标行为。

B、建设单位乙依法进行报建登记（不属于设立民事权利于义务行为）

C、分包商丙与施工队长张某订立内部承包合同（违法行为）

D、丁某与女友相约去看电影（属于事实行为）

4、民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终结民事权利和民事义务合伙关

系，下列属于民事法律行为是（B）。

A、某施工公司被迫与工程所在地一家劳务公司订立一份高于市场价砂子运

送合同。

B、

C、

D、

5、依照《合同法》第270条规定，建设工程合同应当采用书面形式。因而，订立建设

工程合同行为属于（D）法律行为。

A、民事；B、合同；C、非要式；D、要式

6、民事法律行为形式是行为人进行（B）形式。

A、法律表达；B、意思表达；C、规范表达；D、行为表达

PS：民事法律行为是以意思表达为要素合法行为

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

7、（多选题）下列选项中，属于民事法律行为有（A、D、E）。

A、某建筑公司与建设单位签定施工合同；

某施工单位委托一工程征询公司负责项目索赔服务。

为了谋取中标，某施工单位与一开发公司订立一份合伙开发合同。

某分包单位在未征得总包单位批准状况下，将工程再次分包。

B、税务机关征收营业税；

C、某总承包单位将主体构造分包给某施工公司；

D、建设单位变更设计内容；

E、甲施工单位与乙施工单位达到联合投标合同；

概念重复记忆：

．．．．．．．

民事法律关系，是由民法所调节具备民事权利义务内容社会关系。

民事行为自愿特性：

第一、民事主体有权决定自己与否参加某项民事活动，与否从事某种民事行为，

与否设立、变更、终结某一民事法律关系。

第二、民事主体作为民事行为当事人，有权依法充分自由地表达其真实意愿，以

实现其民事行为目。

第三、民事主体之间在从事民事行为时应当互相协商，彼此就某一民事法律关系

设立、变更、终结达到一致合同。

第四、民事主体依法自由从事民事行为，不受其她任何组织或者个人不法干预。

理解民事法律关系内容，应当把握三点：

第一、民事法律关系内容由民事权利和民事义务构成。民事权利，是指民法所确

认民事主体享有某种民事利益也许性。民事义务，是指民事主体依法应当为一定行为

或不为一定行为从而使相对民事主体实现其利益必要性。

第二、民事权利与民事义务是直接互相相应。在任何一种详细民事法律关系中，

一方民事主体享有民事权利，都需要另一方民事主体承担相应民事义务。

第三、民事权利体现为法律保障其实现性质，民事义务体现为法律强制其履行特

性。

重点：

．．．

应特别注意民事行为、事实行为和民事法律行为概念区别。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

1、民事行为是以意思表达为内在要素行为；

2、事实行为属于构成行为；

3、民事法律行为是以意思表达为要素合法行为。

4、民事行为涉及无效民事行为、可变更可撤销民事行为、效力未定民事行为和民

事法律行为。（这条书上没讲，给人们参照坚强课本理解）

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

民事法律行为概念和特性。

民事法律行为是民事主体设立、变更、终结民事权利和民事义务合法行为。民事

法律行为具备下列特性：

1.应是民事主体实行以发生民事法律后果为目行为；

2.应是以意思表达为构成要素行为；

3.应是合法行为。

法律法规笔记（四）

三、代理制度

（一）代理含义

PS：代理是一种事实行为

公民、法人可以通过代理人实行民事法律行为。

代理基本构造：代理是代理人于代理权限内，以被代理人名义向第三人意思表达或受

领意思表达，该意思表达直接对本人（指被代理人）生效民事法律行为。

被代理人

内部授权委托或法律规定

代理人

外部行为

第三人

特性：

代理人在代理权限内，以被代理人名义实行民事法律行为；

两者缺一不可

被代理人对代理人代理行为，承担民事责任。

（二）代理种类

i.

ii.

iii.

委托代理：是代理人依照被代理人授权而进行代理；

法定代理：是依照法律直接规定而产生代理；（不需指定过程）

指定代理：是依照人民法院或者所有权机关指定而产生代理；（需要指定

过程）（②和③都属于法定代理）

．．．．．．．．．．．．

PS：委托代理、法定代理和指定代理核心区别是根据不同。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

（三）代理人与被代理人责任承担

1、当授权不明确时，代理人与被代理人责任承担（又称：有权代理）

委托书授权不明，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

①没有代理权

2、无权代理②超越代理权责任承担

③代理权终结后行为

（1）经被代理人追认，被代理人承担民事责任；

（2）被代理人懂得她人以本人名义实行民事行为而不作否认表达，视为批

准；

（3）未经被代理人追认，由行为人承担民事责任。

2、代理人不履行职责责任承担：

（1）对给被代理人导致损害，代理人应当承担民事责任；

（2）代理人和第三人串通，损害被代理人利益，由代理人和第三人负连带责

任。

3、代理事项违法责任承担：

代理人和被代理人负连带责任。

4、转托她人代理责任承担：

如果被代理人不批准转托，代理人对所转托人行为负民事责任；

紧急状况除外。

（四）代理终结

1、委托代理终结：

①代理事务完毕；

②取消委托或辞去委托；

③代理人死亡；注意：这里没有被代理人死亡。

④代理人丧失民事行为能力；

⑤作为代理人、被代理人法人终结；

2、法定代理或指定代理终结：

①被代理人获得或者恢复民事行为能力；

②被代理人或者代理人死亡；

③代理人丧失民事行为能力；

④取消指定；

⑤监护关系消灭；

有关习题：

1、下列各项中不属于委托代理关系终结因素是（B）。

．．．

A、被代理人取消委托（属于委托代理终结）

．．．．．．．．．．

B、被代理人死亡（属于法定代理或指定代理终结）

．．．．．．．．．．．．．

C、代理人辞去代理（属于委托代理终结）

．．．．．．．．．．

D、代理人死亡（属于委托或指定代理终结）

．．．．．．．．．．．．．

2、如下不属于无权代理是（A、B、C）。

A、没有代理权进行活动；

B、超越代理权进行活动；

C、代理权终结后进行活动；

D、滥用代理权进行活动；（某些有权代理，某些无权代理）

E、代理权限商定不明确；（属于有权代理）

3、法定代理重要是为了维护限制民事行为能力人或者无民事行为能力人合法权益设

计，法定代理属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理关于（D）方面一

切民事法律行为和其她容许代理行为。

A、生意；B、财产；C、合同；D、责权

4、如下构成代理关系是（A）。

A、建设单位与监理单位；B、招标人与评标委员会

C、总包与分包D、联合体牵头人与联合体成员

注意：本题是从题意上选取A，但是她们之间不一定构成代理关系。

5、由于不具备编写招标文献和组织评标能力，甲房地产公司依照《招标投标法》关于

规定，与乙招标代理公司签定了一份合同，由乙公司负责公开招标工作，请问：

甲、乙之间这种法律关系属于（C）。

A、法定代理；B、指定代理C、委托代理D、无权代理

四、财产权制度

1、以所有权为核心有体财产权制度

财产权体系涉及：2、以知识产权为主体无体财产权制度

3、以债权、继承权等为内容其她财产权制度

重点：债权、物权和知识产权

关于债权：

（一）债概念：债是按照合同商定或者依照法律规定，在当事人之间产生特定权利和

义务关系。

PS：债是祈求她人为一定给付特定权利和义务关系，是法律关系一种。

给付有二个含义1、作为；2、不作为

（二）债发生依照：是可以引起债发生法律事实。

（这个法律事实就称为债权）

债发生依照重要有：

1、合同：合同是引起债务关系发生最重要、最普通依照；

债权≈权利（要回来）

．．．．．．．．．．

债务≈义务（给出去）

．．．．．．．．．．

2、侵权行为：是指行为人不法侵害她人财产权或人身权行为；

因侵权而产生债，又称为“致人损害之债”

3、不但得利：是指没有法律或合同依照，有损于她人而获得利益。

不当得利一旦发生，不但得利人负有返还义务

（注意：没有补偿义务）

4、无因管理：是指既未受人之托，也不负有法律规定义务，而是自觉为她人管理事务

行为，其事务被管理者负有补偿管理者在管理过程中所支付合理费用及直接损失义

务。

5、债其她发生依照：遗赠、抚养、发现埋藏物等。

（三）债消灭（考试重点）

指：因一定法律事实浮现而使既存债务关系在客观上不复存在。

1、债因履行而消灭：（自然终结）债权人利益得一实现；

2、债因抵消而消灭：

（1）必要是对等债务

需符合条件：（2）必要是同一类给付之债；

（3）同类对等之债都已到履行限期；

3、债因提存而消灭：

提存含义：

①指债权人无合法理由回绝接受履行；

②债权人下落不明；

③数人就同一债权主张权利，债权人一时无法拟定；

而致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院裁决，债务人可以将履

行标物提交关于部门保存行为。

提存是债务履行一种办法。如果超过法律规定期限，债权人仍不领取提存标物，

应当归国库所有。

4、因混同而消灭：

混同，是指一详细之债债权人和债务人合为一体。

5、因免除而消灭：

免除，是指债权人放弃债权。

6、因当事人死亡而解除：仅指具备人身性质合同之债。（由于人身关系是不可继承和

．．．．．．．．．．．．

转让）

．．

有关习题：

1、在建设工程合同关系中，承包人有祈求发包人按照合同商定支付工程价款权利，而

发包人则因相应地按照合同商定向承包人支付工程价款义务。这些都是特定当事人之

间民事法律关系，因而都是（D）关系。

A、债权；B、权；C、责权；D、债

提示：

．．．

债权：只包括权利；

．．．．．．．．．

债：有二个含义，一是债权，二是债务。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．

2、张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现

以甲公司名义与长期负责甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对张

某辞职并不知情，则对该合同承担付款义务应当是（A）。

A、甲建筑公司；B、乙建筑设备租赁公司

C、张某；D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司

PS：（1）这题债是因合同而产生，合同双方是甲建筑公司和丙公司，张在中间是表代

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

理行为，承担付款义务是甲建筑公司，这个法律关系履行结束后，甲公司可以向张某

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

起诉，追回公司损失。

．．．．．．．．．．

（2）张某行为，与乙公司无关。

．．．．．．．．．．．．．．．

3、不当得利，是指没有法律或合同依照，有损于她人而获得利益。下列状况能发生不

当得利是（D）。

A、施工单位向工人支付工资；B、施工单位为工人办理社会保险

C、施工单位为工人发放降温费；D、施工单位计算错误多给张某三天工钱。

3、承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（A）之债。

A、合同；B、无因管理；C、侵权行为；D、不当得利

4、（多选题）下列行为中，普通不能引起债法律关系产生是（A）。

A、乙建设单位向若干施工公司发出招标公示；

B、某公司在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元；

C、施工公司塔式起重机崩塌将附近一超市砸毁；

D、设单位将施工公司遗留施工设备代为保管。

关于物权：

（一）物权概念：物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排她权利。普通涉

及：所有权、用益物权和担保物权。

（二）物权种类：

自物权（所有权）：涉及占有、使用、收益、处分四项权能。

例：土地承包经营权

物权建设用地使用权

用益物权宅基地使用权

（占有、使用、收益）地役权

居住权

她物权

抵押权（不动产、动产）（不转移占有）

担保物权质押权（动产、财产权利）（转移占有）

留置权（动产）（转移占有）

（三）物权保护

物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民

法院提起诉讼。

物权保护应当采用如下方式：

1、因物权归属和内容发生争议，利害关系人可以祈求确认权利；

2、被无权占有人占有不动产或动产，权利人可以祈求返还原物；

不能返还原物或者返还原物后仍有损失，可以祈求损失补偿。

3、导致不动产或者动产损毁，权利人可以祈求恢复原状；

不能恢复原状或者恢复原状后仍有损失，可以祈求损害补偿。

4、妨碍行使物权，权利人可以祈求排除妨碍。

5、有也许危及行使物权，权利人可以祈求消除危险。

6、侵害物权，导致权利人损害，权利人可以祈求损害补偿。

PS：

．．．

物权保护法中不存在“违约补偿”，因无“约”可违。

对物权侵权构成是侵权责任。

物权确权只能向法院祈求。

有关习题：

1、（多选题）某承包商为了获得银行贷款，将自己在建房屋进行了抵押。银行对房屋

这种物权属于（A、C）。

A、她物权；B、用益物权；C、担保物权；D、地役权；E、自物权

5、民法上所谓她物权是指（B）。

A、她人所享有物权；B、在她人所有物上享有物权；

C、某些特定物上物权；D、没有所有人物权；

6、我过《民法通则》规定国有土地使用权属于（D）。

A、所有权；B、担保物权；C、限制物权；D、用益物权；

7、购房者购买未竣工房屋所获得权利在本质上属于（A）。

A、债权；B、物权；C、所有权；D、使用权

关于知识产权

知识产权是指民事主体对智力成果享有专有权利。

1、具备人身权和财产权双重性质（人身性）

2、专有性（独占性、排她性）

知识产权4项特性：3、地区性

4、时间性

依法成立知识产权只有在法律规定期限内有效，超过法定保护期后，该权利将不

受法律保护。

知识产权涉及：著作权、专利权、商标权

主体：作者与著作人

著作权客体：著作权保护对象。具备①独创性

报酬权

位

知识产权专利权

即：作品

并能②以某种有形形式

复制智力成果

人身权：①刊登权②签名权

内容：③修改权④保护作品完整权

财产权：①使用权②允许使用权③转让权④获得

①创造人或设计人

主体：专利申请人及其继承人即：②创造人或者设计人单

③受让人

客体：专利权保护对象，

即：创造、实用新型、外观设计

有效期：创造专利期限是

实用新型、外观设计专利期限是

起算日：申请专利日