实用的购房合同范文汇编八篇

实用的购房合同范文汇编八篇

实用的购房合同范文汇编八篇

随着广大人民众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，合同是

对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编

收集整理的购房合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。购房合同篇1

出卖人(以下简称甲方)：_________身份证号码：______________________

______甲方为______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶:

_________身份证号码：____________________________房屋地址：___农村

集体土地使用证号码：__________________________买受人(以下简称乙方)：

_________身份证号码：______________________________乙方为________省

________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、

公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况

该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______

市______区_______村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____

层。建筑面积_____平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建

于_________年使用至今为______年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商

以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期经双方

签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如

遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下

列第_2_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、______。第四条乙方

付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形

式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方

有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付

乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之

日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向

乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方

有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付

逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支

付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符

合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房

屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋

主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规

定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____

月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土

地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不

可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形

式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其

后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会

的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村

村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：

甲方：乙方：_____年_____月____日_____年_____月_____日购房合同篇2

本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋

的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖

混结构，建筑面积平方米。房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;第三条

付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归

乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，

产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方

提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房

产过户登记的'所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产

权纠纷，没有按揭借款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有

上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大

修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议

生效后，一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议

定，并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即

过户完毕)后，本协议终止。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，

均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：：：本

合同签定时间：年月日本合同签定地点：甲方承担总成交价的百分之乙方

承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项

甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项：本契

约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。甲方(签

章)：乙方(签章)：居间方：法定代表人：法定代表人：签约代表：地址：

地址：地址：年月日年月日年月日购房合同篇3

甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协

商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将

自己开发建设的位于***市**路**小区的**号楼**单元室的面积为**㎡的房屋

出售给乙方。二、甲方在该房屋***元/平方米、总价款为：(大写)：***元，(小

写)：***元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)：***元，(小

写)：***元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大

写)：***元，(小写)：***元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余

款办理银行按揭，由个人按月归还。员工内部购房合同范文节选!四、上述甲方

给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职

期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠

补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按

优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房

屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与协议书不一致的，以本协议为准。六、

乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方

支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：***，(小写)：**元。七、本协议在

履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖

章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一

份。甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字)：签订时间：购房合同篇

4

卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：苏州我爱我家房屋

租赁置换有限公司（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让

甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规

定，已依法取得苏州市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____

字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权

的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，

甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律

及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一

条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协

议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上

述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写____佰____

拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、

乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行

贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的

定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银

行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方

合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方

的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书

面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4‰

作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获

得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制

执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，

如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破

坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：。第八条关于产

权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请

办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时

产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行

垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可

签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部

分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不

能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证

方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：

电话：乙方：经办人：电话：丙方：苏州xxxx房屋租赁置换有限公司经办人：

电话：____年__月__日购房合同篇5

甲方：________乙方：________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房

人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，

达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：

_____区;建筑面积和格局：_____房屋用途：____(住宅或公寓或商业用房等);

房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋总价款：______付款方式：_____

一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或

者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。第二条：

甲方委托事项1、乙方代为寻卖房人;2、乙方带领其实际参观房屋;3、乙方

代为审查卖房人基本情况等。第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;

甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间

费用。第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。乙方通知

甲方参观房屋，应当提前**小时。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如

甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作

的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：委

托期限本合同委托期限为***月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以

解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合

同期满乙方未到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋

买卖合同》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的

买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履

行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本

合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提

起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共**页，自双方签字

之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方

(委托代理人)：________乙方：____________年___月______日购房合同篇6

鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：第一条借款人的资格条

件借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周岁)

的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作

部门和所任教处共同确认。第二条借款人的购房补贴标准根据《方案》的规

定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元

人民币。大写：_________元整第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的

一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金

兑付。第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房

申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述

材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。第五条借款人

所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方

工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。第六条乙方工作年限的具体计算方

法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。本十年工作年限，以

创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一

年工龄(具体计算方法见《方案》)。第七条经计算，乙方尚须还款_________

元人民币。大写：_________________元整。第八条乙方为甲方工作年限未满

的处理乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得

购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。第九条担保乙方持因私护照出

境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办

理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不

能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条

规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人

三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。第十条乙方因各种原因调

离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款

本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定

计)。本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲

方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签

字)：________________身份证号码：_____________________________年

________月_______日_________年________月_______日购房合同篇7

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方经过协商就房屋买卖

一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：A、（一）该房屋

座落于，建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。（二）

出售房屋的所有权证证号为：（三）房屋平面图及房产证：。（四）房屋内

的一切设施设备归乙方所有，除空调及家电家具设施设备外。（太阳能及抽油烟

机费用再另外付款，不计于房屋款内）。（五）店面里的商品及柜架包括在房屋

款内，归属乙方。B、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后，

乙方在20xx年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲方

收到房款后出具收据。C、细则甲方在20xx年2月25号前腾空搬离该房屋，

可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经

双方协商，以书面形式出售给乙方。D、（一）甲、乙双方同意，双方应于本

合同生效之日起日内，必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部

门办理过户手续。（二）办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地，

甲方必须协助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负

责赔偿。如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回

全部房款。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按

房屋总价的千分之五（5‰）计算违约金付与乙方。本合同未尽事宜，甲、乙双

方可另行补充条款，及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。甲、乙双方

在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。

甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设立担保，

没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留

执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，

均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。甲方：

乙方：：：签约日期：签约日期：购房合同篇8

甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙

方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如

下：(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房

屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内

的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二

条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他

人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋

协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：

第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该

房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、

乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人

均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房

屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为

出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙

方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让

金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)c、

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按

国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)第八条甲、乙双方

向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申

请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋

正式交付之、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正

式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定

处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立

补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之、自之日起生效。(空

白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙

方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：：：签

约日期：签约日期：