新婚姻法房子归属权的规定

新婚姻法房子归属权的规定

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共

同财产。二、新婚姻法房子归属问题之房子出售或拆迁后新

买的房产：1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一

般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产。2、如果产

证上加了你的名字，则属于共同财产。

在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特

别完善，如今实现男女平等，保障夫妻双方的权益，对于婚

后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，今天我们就

来看一下新婚姻法房子归属权的规定有哪些，希望以下资料

对有需要的人有所帮助。

▲一、新婚姻法房子归属权的规定

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下

几种情形：

1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；

2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；

3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，

视为共同财产；

4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于

其个人财产；

5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，

属于夫妻共同财产；

6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还

贷部分房产份额属于共同财产；

7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于

夫妻共同财产；

▲二、新婚姻法条例

第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣

告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主

张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起

行政诉讼。

第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不

存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又

拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不

存在一方的主张成立。

新婚姻法司法解释三正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予

以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法

院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

第三条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履

行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付

抚养费的，人民法院应予支持。

第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财

产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权

人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财

产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行

为的;

(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治，

另一方不同意支付相关医疗费用的。

第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息

和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一

方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前

撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照

合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产

权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)

项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定

为夫妻一方的个人财产。

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由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名

下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份

共有，但当事人另有约定的除外。

第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重

损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其

他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变

更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人

民法院应予受理。

第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损

害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠

纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解

无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理

新婚姻法司法解释三正确审理婚姻家庭纠纷案件

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财

产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协

议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动

产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人

债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部

分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由

产权登记一方对另一方进行补偿。

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房

屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，

另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持

新婚姻法司法解释三正确审理婚姻家庭纠纷案件

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离

婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出

资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父

母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行

分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作

为债权处理。

第十三条离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老

保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金

的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险

费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人

实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支

持。

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第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协

议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一

方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议

没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依

法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚

时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之

间实际分割遗产后另行起诉。

第十六条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出

借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为

双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议

的约定处理。

第十七条夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错

情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民

法院不予支持。

第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为

由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未

涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

第十九条本解释施行后，此前作出的相

关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

综上所述，新婚姻法房子归属权的规定相当明确，为了

避免房产的纠纷，对房子属于婚前个人财产和婚后共同财产

列举了详细的情形，如果自己所处情况符合上文的可以根据

相关规定知道婚后房产的所属权，如果对上文内容还有疑问

可以咨询相关律师为您解答。