农村宅基地继承手续费怎么算

农村宅基地继承手续费怎么算

关于遗产继承的公证一般是按照受益额的1-2%收费，各

地的公证处都不太一样。继承公证费是按继承部分房产金

额的2%收取.如果你母亲继承,应当是房屋一半的2%。

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农村宅基地归国家所有，农民具有使用权，宅基地给于农民

使用权，相当于是国家的一种福利政策。那么，在老一辈去世之

后，农村宅基地该如何处理，子女能否继承宅基地，农村宅基地

继承手续费怎么算?接下来，365小编将为您作简要的介绍。

一、根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土

地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集

体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农

民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，对于宅

基地的使用权一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于

公民个人财产，是可以继承的。

二、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的

司法实践中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成

员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其

宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合

申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，

待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如

果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也

就是说，按照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于

房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建

等。

三、目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管

理法》，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅

基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，

本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。本

村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖

多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的

宅基地应当依法收回。城市居民继承后，因为不是本村村民，无

法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况，一种是该

村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风

险;另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申

请建房用地条件的村民。

由此可知，农村宅基地对农村集体所有，并不能继承，然而，

房屋由于是私有财产，所以如果继承人是本村集体成员，则可以

一并使用宅基地。同时，这种继承并不需要花费手续费。以上便

是小编整理的关于“农村宅基地继承手续费怎么算”的解答，如果

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