房屋产权共有协议书14篇

房屋产权共有协议书14篇

房屋产权共有协议书1

甲方：姓名性别出生日期身份证号码：

乙方：姓名性别出生日期身份证号码：

经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共

有协议，以维护双方权利。

鉴于历史原因，甲乙双方共同继承老宅宅基地一处（位置：写清楚），由于

办理土地使用权时只登记办理了一方的名字（为什么？原因写明白，比如你伯

伯家的哥哥当时一个人去办理的，并且怎么怎么样?），但是，根据法律的规

定，该处宅基地应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该宅基地的土地使用

权。

于某年某月某日，甲乙双方共同出资，在该处继承的宅基地上修建了现在

的房子（小别墅，具体写清楚），坐落于某市谋区某街道某村房屋一处。因为土

地使用权是双方共同继承的，房屋是共同出资建设的。甲乙双方现将今后该房

屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十

的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方

及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字

的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分

权人进行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人你、你、你伯伯家的哥哥、（名字写清

楚），四人（人数确定）继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，四

继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中

发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院

起诉。

五、本协议一式2份，

第1页共22页

六、房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章)

乙方（签名或盖章)

签订日期：___________年____月____日

房屋产权共有协议书2

甲方：，男，年月日出生，汉族，身份证号码：，系乙方之夫。

乙方：，女，年月日生，汉族，身份证号码：，系甲方之妻。

甲乙双方于年月日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权

法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿

达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以

夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙

各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何

一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并

签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权

处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房

屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该

房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生

争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉

讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条房屋产权共有人签字：

甲方：乙方：

年月日年月日

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房屋产权共有协议书3

甲方姓名：________性别：________

出生日期：____年____月____日

身份证号码：________

乙方姓名：________性别：________

出生日期：____年____月____日

身份证号码：________

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方

共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共

同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资比例甲乙双方各占百

分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房屋及其附属设

施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、

管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十

的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有

人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及

第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，

不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人

一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己

或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损

失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产

的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由__________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房

及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税

第3页共22页

费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费

（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由

___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、

物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋

转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各

50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协

商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房

屋产权人（姓名：___________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵

押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比

例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政

府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补

偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两

份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：________

甲方（签名或盖章）：________乙方（签名或盖章）：________

签订日期：____年____月____日

房屋产权共有协议书4

甲方

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

乙方

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姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方

共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共

同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资比例甲乙双方各占百

分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房屋及其附属设

施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、

管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十

的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有

人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及

第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，

不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人

一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己

或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损

失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产

的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房

及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税

费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费

（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由——

————承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物

第5页共22页

业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转

让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各

50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协

商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房

屋产权人（姓名：___________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵

押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比

例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府

政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿

有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两

份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：年月日

房屋产权共有协议书5

甲方：性别：男身份证号：

乙方：性别：女身份证号：

甲乙双方于年月日结婚系夫妻关系，坐落于房屋一套其产权人为，经甲

乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为，甲方拥有50%的房屋产权份

额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由持有，房地产共有权证由持

有。

甲方：

乙方：

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年月日

房屋产权共有协议书6

甲方姓名：__________

性别：_______________

出生日期：__________

身份证号码：__________

乙方姓名：__________

性别：_______________

出生日期：__________

身份证号码：__________

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双

方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方

共同遵守。

鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币(出资比例甲和乙双方

__________________元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼

单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥

有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五

十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人

必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第

三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不

得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一

致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或

第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，

应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所

第7页共22页

有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房

及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税

费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费

委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由

___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、

物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋

转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各

50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协

商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房

屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵

押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比

例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政

府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补

偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式

两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲和乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)____________

乙方(签名或盖章)____________

签订日期：__________________

房屋产权共有协议书7

甲方：某某

身份证号码：X

第8页共22页

乙方：某某

身份证号码：X

丙方：某某

身份证号码：X

经甲乙丙三方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下

共有协议，以维护三方权利。

鉴于历史原因，甲乙丙三方共同继承父母一处房产，位置处于某某小区某

某栋某某单元某某号，由于办理房产证时只登记办理了某某方的名字（原因：

某某）但是，根据法律的规定，该处房产应当归甲乙丙三方共同拥有，三方都

享有该房屋使用权、收益权、处分权。

甲乙丙三方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙丙三方共同拥有，且各享有三分之一

的产权，三方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人三方同意并签字，任何一方

及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字

的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由处分人进

行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产

的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中

发生争议，应由三方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院

起诉。

五、本协议一式

份。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名)某某

乙方（签名)某某

甲方（签名)某某

第9页共22页

签订日期：年某某月某某日

房屋产权共有协议书8

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如

下共有协议，以维护双方权利。

于年月日，甲方与房地产签订购房合同，购买市奈曼旗小区号楼单元

楼号房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为。甲方支付订金万元，

甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷款支付，两人共同偿还。结合有

关法律条例，本着双方公平自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双

方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以

下协议。

一、房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十

的

产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订后无论办理房

产所有权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不

变。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方

及

第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签

字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处

分权人进行赔偿。

三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中

发

生争议，

应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

四、本协议一式2份，

房产共有签名：

第10页共22页

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

签订日期：______年____月____日

房屋产权共有协议书9

协议当事人：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协

商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。

一、房屋的基本情况。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人民币元

（大写）佰拾万仟佰拾元整。

二、房屋的出资方式

甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）佰拾万

仟佰拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丙方出

资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元（大写）佰

拾万仟佰拾元整，共计元。

三、房屋共有方式。

房屋为按份共有，甲方占总份额的%，乙方占总份额的%，丙方占总份额

的%，丁方占总份额的%。

四、房屋税费分担。

有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承

担。

五、房屋负债、收益。

有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。

六、房屋产权。

有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产权证书由

第11页共22页

方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。

七、房屋产权保护。

有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。

八、违约责任。

甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即元

20%的违约责任。

九、协议书效力。

本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时生效。

十、争议解决。

在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不

能

解决时，可通过法律途径解决。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日

房屋产权共有协议书10

甲方：(女方)

乙方：(男方)

甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街(路道)号

小区号楼单元号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属

等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：市区街(路道)号小区号楼单元号房;

2、结构：，户型：，建筑面积：(以房屋产权证件载明面积為准);

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择

按揭贷款方式付款，其中首付款為元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利

第12页共22页

率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额為元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生為准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称為该房产的总

价。

第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文

本复印附后作為本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条该房产為甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体

现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例為：

1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金某50%+其他各项税费)/房产

总价;

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金某50%/房产总价;

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实

际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、

转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装

饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出

租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责

任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的

比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产;

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2、一方去世确定遗产份额;

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明

示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则

一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补

充协议，补充协议為本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具

有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双

方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印

之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于

办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

房屋产权共有协议书11

甲方姓名:

性别:

出生日期:年月日

身份证号码:

乙方姓名:

性别:

出生日期:年月日

第14页共22页

身份证号码:

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据

《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币某某元（大写）佰拾万仟佰拾元整（出

资比例甲占、乙占），购买座落于某某市某某县某某街某某小区某某房某某楼某

某单元某某室(某某室某某厅某某平米，车库某某平米)的房屋及其附属设施一

处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管

理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，

由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费

等经营或居住所产生的.费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给

付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付

方式,应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方

共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住

时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共

同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权

人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字

后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协

商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有

房屋产权人（姓名：某某）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵

押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

第15页共22页

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租

合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等

情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房

屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在

外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，

双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代

理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有

房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋

共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议

继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，

任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必

须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、

转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在

地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能

由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该

协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权。

房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章)

乙方（签名或盖章)

见证人签字：

身份证号码：

见证人签字：

身份证号码：

第16页共22页

签订日期：

年月日

房屋产权共有协议书12

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲和乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路

道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担

及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房；

2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲和乙双方选

择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲和乙双方共同向银行贷款元，年

利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总

价。

第二条甲和乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同

文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条甲和乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

4、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条该房产为甲和乙双方共同所有，房产所有权登记在甲和乙双方名下

并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

第五条甲和乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金某50%+其他各项税费）/房

第17页共22页

产总价；

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金某50%/房产总价；

3、如甲和乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方

实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲和乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出

借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结

构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出

租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责

任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲和乙双方应依照本协议书第七条规定

的比例确定各自份额：

1、甲和乙双方离婚分割该房产；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人

明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否

则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔

偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲和乙双方可协商签订书面

补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书

具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友好协商解决；

双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲和乙双方共同申请公证，并自双方签字按

第18页共22页

印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公证存档，一份

于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

房屋产权共有协议书13

甲方姓名：某某

性别：某某

出生日期：

身份证号码：

乙方姓名：某某

性别：某某

出生日期：

身份证号码：

甲乙双方共同出资购买座落于邵阳县中宏商业步行街1栋1107号临街门

面，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管

理、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋

的经营、管理、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、产权人一方在共有产权房屋单独经营，由经营方承担共有产权房屋的

水费、电费、煤气、物业费等经营所产生的费用，并应给付另一方产权人相关

费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协

议。

二、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自

出租或私自无偿让第三人使用。

三、在共有产权房屋经营、出租中，签订合同一方，有义务将房屋出租时

间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权

第19页共22页

人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房

屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关

手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可

以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视

为房屋共有产权人的真实意思表示。

四、任何一方产权人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。房屋共有产权人的法定继承人由双方婚内生育的儿子张骞所

有。五、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、出租、转让过

程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民

法院起诉。

该协议一式两份，双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字

之日起生效，协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：某某

甲方（签名或盖章)：某某

乙方（签名或盖章)：某某

签订日期：年某某月某某日

房屋产权共有协议书14

甲方姓名：某某

性别：男

出生日期：年某某月某某日

身份证号码：

乙方姓名：某某

性别：女

出生日期：年某某月某某日

身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好

协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资

人民币某某元（大写元整）（出资比例甲占、乙占某某），购买座落于某某

第20页共22页

市某某县街某某小区某某房某某楼单元室(某某室某某厅平米，车库某某平米)

的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有

该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，

由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费

等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另

一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、

给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方

共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住

时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共

同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权

人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字

后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协

商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房

屋产权人（姓名：某某）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转

让等损害另一方产权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租

合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等

情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房

屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外

地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共

第21页共22页

有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法

律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有

房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋

共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续

发生法律效率，不影响此协议的继续有效执。

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，

任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必

须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、

转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在

地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能

由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该

协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房

屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章)

乙方（签名或盖章)

签订日期：年某某月某某日

第22页共22页