遗产继承更名需要哪些费用

遗产继承更名需要哪些费用

继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具

体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100

万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到

1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万

元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五。

遗产继承更名其实就是我们常说的房屋遗产继承过户的问

题。在继承遗产房屋的时候，继承人可以不办理过户手续，此时

房屋是基于继承属于他的。但要是对房屋进行处分的话，则必须

先办理过户，然后才能进行处分。今天，小编带来的就是房屋遗

产继承更名费用的相关知识，希望能对你有所帮助。

遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，

基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先

人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人

死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继

承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过

公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，

需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评

估价的2%来收取，最低不低于200元。

6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承

人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交

易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区

有所不同，这还需要各位朋友具体咨询一下当地的房管部门，不

过可以就小编提供的内容进行一个参考。希望能为您的生活提供

一些帮助。

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