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目录

1立遗嘱人:姓名,性别,年月日出生,民族:汉族,现住,__号:.

现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生

争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、

具有完全民事行为能力;

2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受

到胁迫、欺骗;

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、改变遗嘱观念.

遗嘱不是遗言.许多老人误以为遗嘱是遗言,以为立遗嘱就

是自己“差不多了”,要向儿女交代后事了,普遍有较早立遗嘱

是不吉利的想法

二、树立权利意识.

老人要树立自己的财产所有权者意识,坚持自愿订立遗嘱,

在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容,确立遗产继承人.

根据《民法》和《继承法》的规定,老人有自己的财产或遗

产的处分权,订立遗嘱是实施权利的一种法律行为,这种权利

是受法律保护的.

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3丧失权利

继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害其他人的

3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的

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4法定继承

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份

额进行继承.

《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟

妹、祖父母、外祖父母.

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序《继承法》.将

继承人分成两个继承顺序:

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5继承条件

继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产

的人）死亡后才能发生.这是继承的首要条件.有的房产所有

权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在

生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合

法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生

前的赠与行为.

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照

法律的规定能作为继承人的继承人.这是继承的第二个条件.

被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或

是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分

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6房产继承过程产生的税费

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来

收取,最低不低于200元.

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高

低不同采用差额定律累进方式来计算,

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7房屋继承办理程序

房产继承应先到__办理房产继承公证手续,再到房产交易

中心办理房产继承手续.

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死

者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.到__开据公证

书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明.

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8房屋继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记

等办理过程.凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死

亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步

骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评

估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,

作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格.

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的__办理继承公证,

领取继承公证书.在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证

明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属

人立有的遗嘱（如有遗嘱）,亦应提

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