房产继承流程是什么？需要缴纳多少税费？

房产继承流程是什么？需要缴纳多少税

费？

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》

（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继

承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契

税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费

用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房

地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地

产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估

费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来

计算，房地产价格总额(万元)累进计费率100以下(含100)

5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以

上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至

10000部分0.210000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人

根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

例如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房

屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元

的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以

有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。