农村房产继承手续

农村房产继承手续

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到

房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证

需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被

继承人的死亡证明2、到死者所在单位开具继承人证明3、

继承人身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件（二）

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

农村房产的继承手续都有些什么程序呢?房产继承公证

程序是怎样的?需要准备些什么材料。诉讼继承公证程序是

怎样的?需要准备些材料?他们俩之间有什么对比，到房产交

易中心办理房产继承需要提交什么资料?小编整理了相关方

面的资料，一起来看看吧!

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承

人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法

产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不

能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析

出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗

赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未

处理部分房产按照法定继承办理。

房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调

解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下

我们对两种继承方式进行分析及比较。

一、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需

到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托

当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材

料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者

提供被继承人医学死亡证明;

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的

话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、诉讼继承公证程序

根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为

不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多

人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与

诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者

提供被继承人医学死亡证明;