房屋遗产公证书样本

房屋遗产公证书样本

【篇一：房产公证书范本】

想学法律？律师？请上

房产公证书范本核心内容：下面，法律快车

小编为您提供一份房产公证书范本，以供各位网友参考。

公证书

公证员(签名)

以上就是法律快车为您提供的房产遗赠公证书样本。

有法律问题，上法律快车/

【篇二：房产继承公证书申请样本】

办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或

法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，

再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，

具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介

绍：

房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内

容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经

过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要

其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

房产公证的程序：

1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或

其代理人应当在回执上签收。

3、收取公证费

4、指派承办公证员

5、公证机关进行审查、核实

6、出具公证书

申请继承公证应提交的材料：

1、公证申请人身份证件

现住国内自然人提供：身份证、户口簿

现住自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和

通行证或其他居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份

证

2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应

包括祖父母、外祖父母、兄弟妹)的身份证件

3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或

死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)

4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销

户口证明(证件要求如3)

5、被继承人的婚姻状况证明：

(1)结婚的提供结婚证;

(2)如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院

《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书

(3)如未婚的，提供未婚证明

(4)如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、户籍证明、

结婚证、独生子女证)

9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证

明，、股票清单、书、保险合同及理赔证明等)

来源：

怎么做房产继承公证费用是多少?

怎么做房产继承公证，费用是多少?

产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配

偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总

款合理，一定要估价公司出报告吗?中顾网律师：

办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房

产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明

文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必

须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因

此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原

件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者

遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费

用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，

最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同

采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证

印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土

地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费

用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权

证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在

购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

相关材料：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是

指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因

此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，

如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产

权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户

需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，

即可产生效力，任何继承人都不得违约(转载于:房产继承公证书申请

样本)。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议

办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继

承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，

当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承

登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公

司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专

业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领

取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、

合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗

嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承

权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或

转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中

心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上

述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审

核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、

裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房

屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部

门的报建审核书或处理决定书。

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证

明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房

产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明

文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必

须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因

此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原

件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者

遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

【篇三：房产公证书范本】

篇一：房产公证书范本

想学

法律？律师？请上

公证书

号

公证员(签名)

日

以上就是法律快车

为您提供的房产遗赠公证书样本。

篇二：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签

名，有些同时需要审查产权

人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，

后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各

地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）

委托书

委托人：?申请人

a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?

受托人：?申请人

b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号?

申请人a?与?申

请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有

权证》号：?房产证号?）

的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作

繁忙，特委托受托人代为

出售上述房屋的相关事宜：

第一条委托事项：

1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋

的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房

屋买卖合同》；

4、办理房屋买卖合

同公证；

5、代为向派出所申

请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋

产权过户手续；

7、代收房款及协助

买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关

事宜；

9、到产权处(或税

局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述

房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出

现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋

买卖交易的相关手续并领

取产权证及相关退费。

第二条委托期

限：?委托时间?。

第三条受托人?

有无转委托?转委托权。

第四条在委托权

限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对

委托的法律行为及产生的

后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条本委托书

经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条本合同一

式?合同份数?份，公证处保留一份。

委托人（签字）：

签订时间：

3、房产证号及地址

通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托

公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件

无法寄回的，可以同时办

理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办

理产权过户时也可能因没

有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变

更登记需要的材料的要求）

欢迎参阅：

_jsp

公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受

托人手持身份证原件在公

证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证

委托，是必须持有房产原

件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

公证授权委托和一

般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场

的。何为公证呢！是指国

家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材

料（当然公证机关还会保

存证明材料的复印件）。

你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权

原件快递你的母亲。。复印

件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

最后，你再做公证

授权的时候，要指明：一下项目。

壹、代为签订房地

产买卖合同。

贰、代为支付/收

取房价款；支付房价款时，将汇如之美金兑换成人民币。叁、

代为支付一切涉及上述房

地产转让应支付的各项费用。

肆、代为签订抵押

借款合同并办理抵押登记或注销手续。

伍、代为办理相关

文件公证手续。

陆、代为办理房地

产产权过户登记手续。

柒、代为办理房地

产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

玖、代为收楼/交房、

管理及维修房屋。

拾、代为签订租赁

合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

拾壹、在委托人子

女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

公证费大约小于300元/次。

篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究

房产

公证书范本实例及有效期

房产公证是指公证

机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律

意义的事实和文书的真实

性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属

于不动产，根据(公证暂行

条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在

地的公证处管辖;涉外及

涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;

涉台房产公证由各省、自

治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样本范

例

房产遗赠公证书样

本

公证书

号

公证员(签名)

日

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。

赠与合同公证书

定。

公证员(签名)

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。

私有房屋买卖合同

公证书

(______)___字第

___号

兹证明______与

______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房

屋买卖合同》。

公证处：

__________

公证员：

__________

____年____月____

日

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。

□◆公证书有效期

是多久

公证书的有效期一

般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法

律行为或文书规定了有效

期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托

期限为三个月，那么该《委

托书》的公证书的有效期限也为三个月。

公证书的有效期一

般分为3类情况：

一、公证书中未规

定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。

一般民事类公证如出生

公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就

属于这一类。申请人应该

注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证

明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。

如一份《委托书》中规定

的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为

三个月;

三、公证书中被证

明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存

在不确定状态的，公证书

的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除

了合同，那么该合同的公

证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有

及时办理过户登记手续，

后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使

用。

□◆专家疑难解答

房产公证书相关问

题?

您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私

房)，此房没有房产证，

父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后

若此处房产拆迁还有个人

户口补偿这块和我兄弟妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个

应该怎么写?