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继承公证书的有效期

更新时间:2024-11-05 16:02:38 阅读：评论：0

2022年7月31日发
(作者：台州机动车违章查询)

继承公证书的有效期

【篇一：房产继承公证书有效期】

篇一：房产公证书有效期是多久

想学

法律？律师？请上

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公

证处一般不作规定。一般

民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、

驾驶证公证等就属于这

一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的

有效期和其一致。如一份

《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证

书的有效期限也为三个月;

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该

法律行为或文书存在不确

定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同

双方后来协议解除了合同，

那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因

为赠与双方没有及时办理

过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与

公证书也无法使用。

篇二：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究

房产

公证书范本实例及有效期

房产公证是指公证

机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律

意义的事实和文书的真实

性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属

于不动产，根据(公证暂行

条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在

地的公证处管辖;涉外及

涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;

涉台房产公证由各省、自

治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样本范

例

房产遗赠公证书样

本

公证书

号

公证员(签名)

日

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。

赠与合同公证书

定。

公证员(签名)

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。

私有房屋买卖合同

公证书

(______)___字第

___号

兹证明______与

______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房

屋买卖合同》。

公证处：

__________

公证员：

__________

____年____月____

日

以上就是中顾法律

网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。

□◆公证书有效期

是多久

公证书的有效期一

般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法

律行为或文书规定了有效

期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托

期限为三个月，那么该《委

托书》的公证书的有效期限也为三个月。

公证书的有效期一

般分为3类情况：

一、公证书中未规

定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。

一般民事类公证如出生

公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就

属于这一类。申请人应该

注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证

明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。

如一份《委托书》中规定

的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为

三个月;

三、公证书中被证

明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存

在不确定状态的，公证书

的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除

了合同，那么该合同的公

证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有

及时办理过户登记手续，

后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使

用。

□◆专家疑难解答

房产公证书相关问

题?

您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私

房)，此房没有房产证，

父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后

若此处房产拆迁还有个人

户口补偿这块和我兄弟妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个

应该怎么写?

中顾网律师解答：

写个赠与合同，到

公证处公证就可以。

相关法律知识：

如何办理房产证?-

房产证办理流程和费用

--房产证办理流程

和费用

两种方法：

一、委托开发商或

代理公司办理房产证

二、自己办理房产

证

办理房产证注意：

无论是期房还是现

房，都存在办理房产证的问题。

您可以选择委托开

发商或代理公司办理房产证。

您也可以选择自己

办理房产证。

如果贷款银行要求

委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可

以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可

以免除代缴的风险。

自己办理房产证需

要花费时间和体力。

您需要提前了解自

己办理房产证的程序和要求。

一、委托开发商或

代理公司办理

适用条件

为了节省自己的时

间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷

款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开

发商协助将房产证收押的

约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开

发商或代理公司代收代交

契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办

理房产证申请手续，契税

和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

办理流程(一)

适用范围：开发商

或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适

用

第一步：签订委托

协议

通常《购房合同》

中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作

是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委

托其代办房产证，并同意

入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商

会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选

择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税

费由您自己来缴纳。注

意事项：

委托代办的协议中

应明确约定：

1.开发商应该于什

么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使

用权证》和《房屋所有权

证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》

的，只能让步了);

2.开发商或代理公

司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发

商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好

明确约定可以退房或不退

房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;

4.约定如果贷款银

行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这

种情况下购房人往往只能

看一眼房产证;

5.约定办理抵押登

记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的

手续是否由开发商办理以

及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的

数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》

对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产

证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续

的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请

您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，

可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您

一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不

要收白条。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司

代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可

以领取房产证了。如果

贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要机会仔细核验房

产证上的记载，一旦存在记

载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的

数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证

的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，

如与合同约定不符，要求

开发商说明原因;

3.核对他项权利一

栏记载的抵押事项;

4.索要缴纳税费的

正式发票。

办理流程(二)

适用范围：自己缴

纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托

协议

通常《购房合同》

中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作

是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委

托其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商

会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意

事项：

注意事项同办理流

程一中的第一步。

第二步：缴纳房产

证代办费

售房人住的时候，

开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一

定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。

第三步：自己到相

关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以

【篇二：房产继承公证书有效期】

房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的

申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意

义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的

一项传统业务。房产属于

不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公

证一般应当由房产所在

地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外

公证业务的公证处管辖;

涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。

□◆房产公证书样

本范例

房产遗赠公证书样本

公证书

公证员(签名)

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。赠

与合同公证书

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。私

有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号兹证明______与

______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房

屋买卖

合同》。

公证处：__________

公证员：__________

____年____月____日

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书

样本。□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的

有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律

行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份

《委托书》中规定的委托期

限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公

证处一般不作规定。

一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位

公证、驾驶证公证等就属

于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效

期;

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的

有效期和其一致。如

一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的

公证书的有效期限也为三

个月;

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该

法律行为或文书存在

不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，

合同双方后来协议解除了

合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合

同，因为赠与双方没有及

时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，

赠与公证书也无法使用。□◆专家疑难解答

房产公证书相关问题?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处

房产是我个人所建(私房)，此房没有房产

证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下

今后若此处房产拆迁还有

个人户口补偿这块和我兄弟妹没有关系，拆迁所有都归我所有，

这个应该怎么写?中顾网律师解答：

写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识：

如何办理房产证?-房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用

两种方法：

一、委托开发商或代理公司办理房产证

二、自己办理房产证

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托

开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如

果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以

省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房

产证的程序和要求。

一、委托开发商或代理公司办理适用条件

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办

理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭

贷款合同》中强制加人要求开发

商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公

司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可

以选择，是由开发商或代理公司代收

代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司

仅办理房产证申请手续，

契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程(一)

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花

税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有

关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是

一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房

合同》以外另签一份委托

其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委

托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司

或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关

手续，契税和公共维修基金等税费

由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一

定要注明《土地使用

权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无

法取得《土地使用权证》的，

只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收

缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况

时如何处理，最好明

确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金

等明确的违约处理方法;

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核

验房产证，因为这种

情况下购房人往往只能看一眼房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押

登记，抵押登记的手

续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章

的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委

托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维

修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要

求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发

商计算是否正确，可

参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公

章，不要收白条。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理

公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您

就可以

领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定

要机会仔细核验房产

证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属

状态等重要信息，如

与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;

4.索要缴纳税费的正式发票。办理流程(二)

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适

用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代

办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是

一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房

合同》以外另签一份委托

其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司

或律师办理。注意事

项：

注意事项同办理流程一中的第一步。第二步：缴纳房产证代办费售

房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您

一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基

金一般由房产所在地

区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注

意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这

两笔款项的缴纳凭证是办理房

产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理

公司，以便他们下一

步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证篇二：房产公证

书有效期是多久想学法律？律师？请上公证书的有效期一般分为

3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公

证处一般不作规定。

一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位

公证、驾驶证公证等就属

于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效

期;

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的

有效期和其一致。如

一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的

公证书的有效期限也为三

个月;

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该

法律行为或文书存在

不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，

合同双方后来协议解除了

合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合

同，因为赠与双方没有及

时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，

赠与公证书也无法使用。怎么做房产继承公证费用是多少?怎么做

房产继承公证，费用是多少?产权人过世，留下配偶和3个继承人。

现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产

公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总款合理，一定要估价

公司出报告吗?中顾网律师：办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房

产继承分两种：一是

遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明

文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继

承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，

其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当

向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明

(复印

件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受

遗赠公证书(原件)契

税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承

过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地

产继承权公证费用、房屋估价费用及

房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评

估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同

采用差额定律累进方

式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)

5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上

至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000

部分0.210000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱

承受土地、房屋权属的，需

要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担

5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用

+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，

费用可观，所以有的人在

购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。相关材料：我国的

《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继

承人死亡后，

其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的

房屋具有合法产权才能被

继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律

规定进行折产，持原产权

证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需

要有效的证明和具体的步

骤：

一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，

继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即

可产生效力，任何

继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，

无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继

承公证、申请产权登

记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死

亡后，其合法继承人就可

以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公

司会根据房屋所处的

路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价

评估，定出准确的物业市

值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领

取继承公证书。在办

理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合

法继承人名单证明，以及

原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合

法继承人自愿放弃继承

权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或

转绘手续，领取测绘

成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明

到房地产交易中心申

请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资

料后，办案人员将收件立案

受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房

产证明。

【篇三：遗嘱公证书有效期是多长时间】

想学法律？律师？请上

公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种，《中华人民共和

国继承法》第二十二条

第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证

遗嘱。”正因为公证的法律效力最为明显，因此对于公证遗嘱本身的

要求也是严格的。

(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：1、申请。申请人须填写公

证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。

主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗

嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真

实，等。3、予以公证。

(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府

机关等证明都不能称公证。

(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关

的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋

友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困

难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

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常识

想学法律？律师？请上

为了避免孩子们在日后因家产而产生矛盾，立下书面遗嘱。但并没

有进行公证。虽然订立的遗嘱没有进行公证，但只要是其真实意思

表示，这份遗嘱就合法有效。

《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代

书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱(紧急情况下)五种形式，并要求附随立

遗嘱人或见证人亲笔签字，这五种形式以外的遗嘱均不具有法律效

力。因此，书面遗嘱也是合法有效的，不要求一定要公证。当出现

多份遗嘱时，以公证遗嘱为准。避免将来子女因财产发生纠纷，那

么公证遗嘱会是最好的选择。遗嘱除了满足形式要件，还应该满足

以下几点实质要件：(1)遗嘱人须有遗嘱能力；(2)遗嘱须是遗嘱人的

真实意思表示；(3)遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继

承人的继承权；(4)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；(5)

遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。