关于母亲去世房子怎么继承？

关于母亲去世房子怎么继承？

一、母亲去世房子怎么继承

这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗

嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷

爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来

继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及

认定了。

根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺

序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继

承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中

心办理房产继承手续。

二、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者

生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需

要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经

过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，

需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

三、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记

等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，

其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评

估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出

专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，

领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、

合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱

(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，

必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测

绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等

证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申

请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判

决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该

房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部

门的报建审核书或处理决定书。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查

书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身

份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费

窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委

托或公证书。

关于继承的问题，对于每一个家庭来说都是很重要的，因为生老

病死是人类的法则，所以对于继承的问题，大家都应该多做了解，如

果父母死了，生前有订立遗嘱的，那么遗嘱是有优先效力的，应该以

遗嘱继承为准，如果没有就按照顺位继承。