被拆迁的房子如何继承

被拆迁的房子如何继承？

我国不动产采取的是登记制度，但不动产登记并不是实时更新的，

比如在不动产所有权人去世时并不能马上变更所有权人，如果在此期

间发生了拆迁，那么这关系又变得复杂了，如果房屋涉及了拆迁，该

如何继承呢？

我们可以分以下几种情况考虑：

第一种情况：被继承人留有遗嘱，遗嘱中并没有对拆迁利益进行

分配，按照法定继承来进行拆迁利益分配。

我们知道不动产权利是以登记为准的，当不动产一旦毁损或者灭

失，那么相应的权利也就丧失了。也就是说，如果遗嘱中只对写了关

于房屋对处分，在继承的时候涉及到房屋拆迁，就无法再按照遗嘱的

内容进行处理了，因为房子已经不在了，只能将拆迁利益按照法定继

承的方式继承。

第二种情况：被继承人留有遗嘱，遗嘱中对拆迁利益进行了分配，

按照遗嘱来进行继承。

如果遗嘱继承中涉及到了对拆迁利益的分配，那么我们就可以按

照遗嘱中的利益来进行继承，但是前提是遗嘱合法、有效，并对拆迁

利益作出了明确的分配方式。

第三种情况：被继承人没有遗嘱，按照法定继承来进行拆迁利益

分配。

被继承人没有遗嘱，则应当进行法定继承。此时房屋的所有权为

各继承人共同共有，拆迁所获得的补偿费用也应当为全部继承人共同

共有并共同处分。

提示:继承案件虽然法律条文规定较少，但是涉及的其他法律交

织较多，书写遗嘱时要符合法律规定，避免作出无效遗嘱，因此，我

们要重视法律规定，保障自己的权利，在遇到继承时应及时和专业律

师进行沟通，以维护自身的合法权益。