专 项 法 律 服 务 协 议 书

专项法律服务协议书(公司版）

甲方（委托人）：临沂电影有限公司

乙方（受委托人）：北京市大成（济南）律师事务所

甲、乙双方经协商一致，甲方委托乙方就甲方万阅城房产B

座酒店项目提供定向招商洽谈及相关法律服务达成如下协议：

一、甲方委托乙方律师就甲方拥有的万阅城房产B座酒店项

目联系中南酒店投资管理集团有限公司（以下简称“中南公司”）

洽谈合作经营及相关法律事宜。

二、乙方接受甲方委托，指派王琳、公维国律师完成上述委

托事项相关的洽谈事宜以及法律服务，就甲方委托的事项促成甲

方与中南公司合作，对洽谈过程中参与商务谈判、起草相关法律

文书，提交具体合作方案。

三、乙方就甲方委托事项中提交的合作方案，经甲方审核同

意后方可实施，根据情况变化，甲方有权对方案进行调整。

四、乙方服务的范围：

1．就甲方委托的事项促成甲方与中南公司合作；

2．对甲方与中南公司合作经营（或房屋租赁合作）的相关

问题进行研究分析，起草相关文书和提供法律咨询意见；

3．就甲方与中南公司合作经营的相关事务代表甲方参与商

务谈判，出具切实可行的合作方案。

五、甲方的义务：

1．甲方应全面、真实地向乙方律师提供有关的文件资料及

相关情况，并保证其有关资料的真实性；

2．甲方应积极、主动地配合乙方律师的工作，并根据实际

需要为乙方提供办公条件；

3．根据本协议相关约定支付乙方律师服务费。

六、乙方的义务：

1．在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供服务，努力

维护甲方的合法权益；

2．对涉及到甲方的商业机密予以严格保密，未经甲方书面

同意不得对外公布；

3.未经甲方书面同意,对合作对象承诺的事项由乙方自行承

担责任。

七、委托事项是否完成的确认及律师费用：

1．委托事项成否确认：甲方与中南公司签订合作合同（包

括但不限于《房屋租赁合同》）后，租金或合作资金按照合同条

款打进甲方帐户，也就是该项目进入实质性正常运营阶段则视为

乙方代理成功，甲方应当支付乙方专项顾问服务律师费（以下简

称“律师费”）；如果甲方与中南公司就该项目达不成合作，无论

是何种因素何种原因，视为乙方代理失败，甲方不用向乙方支付

任何费用。

2．乙方收取律师费的方式：乙方代理成功后，⑴如果甲方

与中南公司签订《房屋租赁合同》，甲方按所签《房屋租赁合同》

的第一年首月租金数额支付律师费；⑵如果甲方与中南公司采取

其他方式合作，甲方按合作房产数额每平方米40元的标准支付

律师费。

3、支付时间及方式：甲方与中南公司签订相关合作合同（包

括但不限于《房屋租赁合同》）后，该项目进入实质性正常运营

阶段，即收到中南公司首笔租金或首笔合作资金十日内，甲方一

次性支付律师费用。

4、乙方在履行本合同过程中，须前往临沂出差的，甲方应

提供充分便利。

八、本协议其他未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补

充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

十、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

甲方：临沂电影有限公司

乙方：北京市大成（济南）律师事务所

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