法律体系及三要素

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。

法律体系及三要素：法律体系：构成法律的各部分行成的有机联系整体，是国家法律体系的

组成部分，但又相对独立、自成体系、相互配套协调，不得出现与其他法规重复、矛盾和抵

触的现象，并能够覆盖建设活动的各个行业，各个领域，使其建设活动的各个方面都有法可

依。三要素：关系主体、关系客体、关系内容。

建筑施工许可证的申请条件。

1、已办理工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要

拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。4、已确定施工企业。5、有所需的施工图及技术资料。

6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实。

建筑工程承发包行为规范：

1、发包与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方权利和义务2、发包与承包双方投标

活动公开公正平等竞争原则，择优选择承包单位。3、发包单位不得收受贿赂、回扣或其他

好处。4、造价应按国家有关规定，由双方在合同中约定。

监理内容：

建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对

承包方单位在施工质量、建设工程和建设资金的使用方面代表建设单位实施监督。

招投标程序

编制招标文件、编制投标文件、投标、评标、中标、投标方定合同

标书作为废标的情况

1、标书无公章2、标书字迹不清3、没有按照发标单位要求编写标书4、投标文件袋没有密

封5、标书有关价格的数字没有大写形式标明6、技术要求未达到投标要求7、投标中有欺

诈现象。

从业单位的条件：1、有符合国家规定的注册资本2、有相应的专业技术人员3、有相应的技

术装备4、法律行政法规的其他条件。

合同订立的程序及要约。

程序：要约、承诺、合同订立与生效、缔约过失责任、格式条款。

要约：当事人一方向对方发出的以订立合同为目的的意思表现。

无效的合同：1、一方以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、

集体或第三人利益。3、以合法形式掩饰非法目的。4、损害社会公共利益5、违反法律、行

政法规的强制性规定。

抗辩权的种类：同时履行、后履行、先履行抗辩权，也称为不安抗辩权。

合同担保种类：保证、抵押、质押、留置、定金。

建设单位和施工单位的质量责任

建设单位：依法进行发包；对材料、设备进行招标；提供原始资料；不得干预投标人；送审

施工图；委托监理；办理工程质量监督手续；确保提供物资符合要求；不得擅自改变主体和

承重结构进行装修；依法组织竣工验收；移交建设项目档案。

施工单位：依法承接工程；建立责任保证体系；按图施工；对材料设备进行检验；对施工质

量进行检验；保修。

竣工验收条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工

管理资料3、有工程使用主要建筑材料、配件、设备的进场实验报告。4、有勘察、设计、

施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。

质量保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑地基基础和主体结构工程为设计文件规定的使

用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放水渗漏为5年。3、供

热供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备维修、装饰工程为2年，

其他项目由发包与承包单位商议。